Koszt budowy 1 m2 domu Cena stanu surowego zamkniętego 1 m2 2023 rok Cena stanu

Dobry Jezu a nasz Panie, miej nas w opiece! Ceny nieruchomości mają jeden, jedyny kierunek. Ten kto budował/kupił przed 2022, ten wygrał życie i jest #wygryw, kto został na peronie i nie kupił, ten jest #przegryw .

[czeki21]

Jakbym tylko czytał to pewnie bym uwierzył w te artykuły.
Stal w listopadzie była po 4400zl/t netto a tydzień temu 3350zl/t
Pustaki 25P+W Wienerberger były po 9,20 a dzisiaj na tym samym składzie 8,40
Wapno worek 25kg jak był po 35 tak dalej jest po 35zl/szt
Cement 16zl był i jest
Beton b25 + pompa, 308zl brutto m³ cena spadła względem poprzedniego roku
Ekip do budowania jest pełno.
Piasek do murowania 1100zl

[ThomasE]

@czeki21: Bo to próba podtrzymania, ze nadal jest drogo i nadal trzeba za mieszkania sporo płacić. Już był zjazd z cenami mieszkań, więc zaczęło się gotować. Unie też ktoś buduję i widzi spadki cen.

[danielo86]

@ocokamann: szwagier się teraz wykańcza, hydraulik i elektryk przychodzą od ręki, gdzie w zeszłym roku czy dwa lata temu trzeba było tygodniami oczekiwać, pracy mają mniej, będzie większa konkurencja, ceny musza spaść, bo zawsze lepiej porobić za 35 zł za godzinę niż poleżeć za 45

[d.....k]

TLDR 5820zł/mkw deweloperski, 3403zł/mkw za SSZ. Tanio już było.

[niezawodny]

@danielnieobajtek: kurde właśnie mam stan deweloperski domu. 275m kw i zamykam się w 550 tysiącach. Materiały brałem jak dla siebie - wyższa półka (dach blacha alu, okna premium, )

[niezawodny]

@danielnieobajtek: zdjęcie domu? Nie chce tutaj wrzucać. Faktury - mam ich chyba z 300 :D Wszystko kupowałem sam, negocjowałem ceny kazdego glupiego detalu. Obecnie np pompa ciepła wyszła mnie o 15k taniej bo trafiłem na promocję :)

[Eternaltraces]

Taa, elewacja po 315 zł m^2 plus materiał? Kto to pisał? Niedawno robiłem remont domu i pełną elewację z materiałem zrobiłem grubo poniżej 200zł/m^2 a sama robocizna to było 80zł od metra.

[N.....y]

@Eternaltraces: ja robiłem latem zeszłego roku. 260 zł netto / m2.

[Eternaltraces]

@Notatnik-programisty: Pomijając fakt, że przepłaciłeś strasznie (pewnie styropian kupowałeś na zwyżce, ja kupiłem w lutym za starą cenę a dom ociepliłem w listopadzie) to nadal zapłaciłeś jakoś 2/3 tego co jest opisane na tej stronie, więc jak tak łżą na samej elewacji to na wszystkim innym łżą podobnie.

[Marek_B]

Na końcu tej drogi jest dewaluacja (zeszmacenie) złotówki więc nie traćcie nadziei ;) Jak ktoś nie wie jak to będzie prędzej czy później wyglądało, to niech poczyta sobie o latach 90. Wtedy za 2-3 miesiące tyrki na szparagach w reichu czy innym zrywaniu jabłek kupowało się w Polsce kawalerkę, która miała cenę z bardzo wieloma zerami i wydawała się nawet bardziej niedostępna niż dzisiaj. Na dodatek wtedy było dosyć młode, głodne społeczeństwo,

[Gabrych92]

@Marek_B: Morawiecki chce resztkami sił jeszcze pobudzić kredytami 2% czy sprowadzaniem imigrantów skąd się da, aby budownictwo się trzymało. Spadek cen nieruchomości to walnięcie PKB, którego się boją najbardziej. Taki Morawiecki nie będzie mógł gadać, że mają budżet 2 razy większy niż za PO ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[for_spacja]

i budowa i ceny mieszkań kompletnie z czapy. Wczoraj widziałem ogłoszenie 38m / 274k PLN, gdzie w 2018 kolega kupił za 86k. Miasto ~100k mieszkańców.

[Qwertywo75]

@for_spacja: ludzie jeszcze żyją nadzieją że może się uda sprzedać. sąsiad wystawił dom na sprzedaż za 800 tys. a po 5miesiacach sprzedał za 450tys. Ale warto próbować

[pulutlukas]

@bonus: W Kielcach dom 1 milion 40 km o Kielc taki sam dom w takim samym stanie 350 K. To te 650 k różnicy na remont i nowy samochód zostanie. Ceny są z dupy i coraz mniej ludzi stać. To się wszystko momentalnie załamie. Domy z lat 90 tych w Kielcach za 1,7 milona - 2 miliony.

[m.....7]

Mirki mam znajomego który od 20 lat prowadzi ogromny skład budowlany i sam mowil ze ceny ostro zimą pojechały w dół... teraz zaczal sie sezon to ceny moga podnosci bo jest ruch ale cala zime wszystko spadało w dol... nie dajmy sie lapac w te psychologiczne pulapki i i nagonki portali typu money bankier itp

[danielo86]

wiarygodność tych cen jest dla mnie mocno wątpliwa, to chyba jak sie jakieś korpo bierze do budowy domu

sam się przymierzam do budowy i wg stawek z artykułu mój fundament kosztowałby ponad 67tyś, gdzie wg moich wyliczeń powinienem się zamknąć w kwocie 20-25tyś

[danielo86]

@paliwoda: po pierwsze ludzie zaczynają od tego co umieją najlepiej, w twoim wypadku ortografii, reszty już sie domyślam

po drugi mam brata budowlańca, który już kilka domów postawił, on mi wyliczał tak po najmniejszych kosztach, ale realnych, a on się pewnie zna na budownictwie nie gorzej niż ty na ortografii

inna sprawa, ja liczę samą robociznę i materiały, projekt, działkę i formalności mam w innej komórce w excelu

a jeszcze inna,

[omegamat-162]

@paliwoda: no rok temu u mnie fundament po dom 170m² : 800 koparka, 10000 beton. 3600 robota i zbrojenie 4200. Potem piana izolacyjna 5000 k i jeszcze jakieś duperele może 500.

[bzyku95]

Miejmy nadzieję że prefabrykacja nas uratuje, mniej za robociznę, mniej za materiał, część wykończenia i instalacje mogą już przyjeżdżać z fabryki, mniej roboczogodzin, mniej syfu na placu budowy

[Otreblla]

@bzyku95: Fabrykacja na masowa skalę. Sama technologia znana od dawna i wiele firm ją stosuje, czy to beton, keramzytobeton, drewno szkielet, panele itp. Najwyraźniej skala jest za mała, bo ceny z prefabrykacji na chwile obecną nie różnią się zauważalnie od cen w budownictwie klasycznym.

[BlogoslawionyTwarozyc]

@bzyku95: tak, to prawda. Jednocześnie nic już nie poprawisz, kiedy te ściany pojawią się na miejscu, nie wspominając o jakichś zmianach w przyszłości (jak wpadniesz na pomysł wyburzenia jakiejś ścianki i połączenia pokoi np.). Ja z kolei powierzyłem temat firmie budowlanej z bogatym portfolio udanych domów i kumatymi właścicielami. Z dala od januszerki i fuszerki. Wyjdzie drożej niż przy codziennym jeżdżeniu na budowę i patrzeniu na ręce panu Romkowi albo Dimie,

[nobrain]

@czeki21 gdzie ty kupujesz stal za 3,5zl? daj namiar bo ja sie ciesze jak mam za 4,3

[GoogleFuchsiaZgubilemHaslo]

@nobrain: OLX - zabrze

[czeki21]

@nobrain: Rob-stal Igołomska Kraków

[pwnsoon]

230 m2 (190m2 użytkowe) z garażem w bryle budynku. Start 2021, 2022 deweloperski wyszło mi około 850k. Jestem teraz na etapie wykończeń i np. robocizna za szpachlowanie, gładziowanie, ułożenie płytek w domu, sufity podwieszane - 90k