W grudniu sprzedaż mieszkań mniejsza o 90%. A kupujący pytają kiedy ceny spadną

Nadszedł trudny okres dla deweloperów i pośredników nieruchomości. Przykładowo, w grudniu 2022 r. na rzeszowskim rynku mieszkaniowym nastąpił spadek obrotów aż o 90 procent w porównaniu do grudnia 2021 r. Tymczasem potencjalni nabywcy liczą teraz na obniżkę cen lokali mieszkalnych.

[p.....7]

W Wawie wciąż sprzedają kurniki po około 1mln PLN, albo "apartamenty premium" całe do remontu w podobnych cenach, a to premium mają dobre 30 lat...

[ni0bi]

@pdt_87: co za bzdura

[dplus2]

Dzięki komu nieruchy rosły jak głupie? Przez ludzi, którzy kupowali nie patrząc na realność cen w stosunku do zarobków.
Dzięki komu nieruchy spadną? Dzięki ludziom jeśli tylko przestaną się rzucać na mieszkania jak na coś czego więcej nie przybędzie.
A mieszkań nie zabraknie, tak działa rynek, że zawsze się znajdzie ktoś kto będzie chciał zarobić.
Wystarczy się opanować z zakupami.

[readme]

Ceny nie spadną bo hamuje podaż. Nowe budowy nie są planowane. W Polsce rynek mieszkaniowy musi zostać nasycony od strony podażowej aby ceny spadły - niestety tak się nie stanie między innymi dlatego, że PISowcy sztucznie ograniczają handel mieszkaniami.

[plat1n]

Zabraknie ludziom pieniędzy, to spadnie sprzedaż, a wtedy spadnie inflacja.
Wtedy Glapiński wyjdzie i ogłosi dumnie, że polityka NBP odniosła sukces za co dostanie wielką premie oraz inne nagrody ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[tumiwisizm]

Tak - ludziom skonczyla się kasa.

@graf_zero: potwierdzam, prowadzę z rodzicami mały biznes i takiej wujni to najstarsi górale nie pamiętają.

[KrowaDajeMleko]

@tumiwisizm: kumpela straciła robotę w biurze architektonicznym, robili projekty głównie bloków. Potem ratowali się projektami domków jednorodzinnych. Obecnie jest bezrobotna bo wywalili większość teamu, zostali tylko ci co najdłużej pracowali a ona próbuje samodzielnie szukać zleceń i idzie to źle.

[Razor2100]

Masz wynajmować a nie posiadać!

[Gatts19]

Bo Ludzie Myślą, że Ceny Spadną tak mocno Jak to Media Wieszczą. Pensje idą do Góry a Oni wierzą w Cuda.

[Jasiek-xD]

@Gatts19: pensje rosa i inflacja spada, a WIBOR to wskaźnik wyprzedzajacy. WIBOR 6m prognozuje inflację za 6m, a za 6 mieście będzie prognozował inflację za rok....

[rkschuwduchuwdu]

@Gatts19 jak ktoś ma podobne myślenie to proponuję zaznajomić się z tematem realnej wartości pieniądza. Tak wiem że odpisuje na trolla ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[murdoc]

nowiny24 xD dobrze że nie vesti

[Promozet1]

Zaraz obniżka stóp procentowych. Nigdy nie spadną ceny mieszkań a krachu żadnego nie będzie

[Dennis]

Jeszcze trochę i będą za połowę ceny :D

[eldoopa]

Ciekawe jak stanieją mieszkania, skoro ceny materiałów rosną ??

Mam szczęścia w nieszczęściu tyle, że zacząłem budowę na początku zwyżek

[mickpl]

jak stanieją mieszkania, skoro ceny materiałów rosną ?

@eldoopa: Na rynku wtórnym cena materiałów nie ma znaczenia. Wtórny jest większy od pierwotnego. Jak w okolicy masz 5 mieszkań z wtórnego i 2 z pierwotnego, to deweloper, żeby sprzedać albo się dostosuje do rynku albo nie sprzeda wcale. A w obecnej sytuacji to część nawet sprzeda ze stratą żeby go wierzyciele nie dojechali. Dziękuję za uwagę.

[zalp]

@eldoopa: koszty produkcji nie mają wpływu na cenę towaru.

Cena zależy od tego ile klient chce za towar zapłacić.
Jeśli są chętni na zakup po wyższej cenie to sprzedawca zawsze podniesie cenę - bo zawsze chce zarobić najwięcej jak tylko się da.

O ostatecznej cenie decyduje popyt i podaż a nie koszt produkcji.