W Warszawie cena mieszkania odpowiada 23 latom płacenia czynszu. W Dublinie 11

Cena mieszkania w Warszawie na tle Polski jest wysoka. Posiadając kwotę na zakup, można wynajmować mieszkanie przez 23 lata.

[gridstream]

Złe porównanie. Wniosek może być taki że mamy znacznie za niskie czynsze...

[Hawthorne]

@gridstream ale może być też taki, że mieszkania są o wiele droższe w stosunku do zarobków?

[k.....o]

@gridstream: Nie, wniosek jest jeden - efekt mody ostatnich lat inwestowania w mieszkania na najem sprawił, że rynek się takimi mieszkaniami zapchał. Ostatnio guru rentierów, Kuba Midel, pokazywał wyremontowane mieszkanie. 1700 zysku czysto (2100 ze wszystkim). Ile czekał na najemce? 2 miesiące. czyli w rok wyjdzie mu 1400 złotych. Złoty biznes. Myślisz, że jakby zaoferował wyżej "bo najem jest zbyt tani", to znalazłby najemcę szybciej?

[gigiti]

Tylko, że wynajmując mieszkanie kasa przepada, a mieszkając w swoim, po wspomnianych 23 latach można sprzedać mieszkanie i koszty zwrócą się kilkukrotnie.

[scriptkitty]

Przy marzy 2,8% i 20 latach spłacasz 175% wartości.

@pomidorowymichal1: Nie uwzględniłeś inflacji. Kredyt bierzesz teraz a spłacasz gdy waluta ma już dużo mniejszą wartość.

[Operator21]

@gigiti: Świetnie obliczenia dla mieszkania kupionego za gotówkę, teraz poproszę te same wyliczenia dla mieszkania kupionego na kredyt ze stopą procentową około 4%. Tak, że odsetki stanowią połowę raty. Wtedy zamiast czynszu to spłacasz odsetki ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[FrasierCrane]

@mibmib2: no i tez jest coś takiego co i w UK, a u nas niespotykane - potrzeba referencji od poprzedniego landlorda, żeby ktoś cię w ogóle rozpatrywał ( ͡° ͜ʖ ͡°). U nas castingi są głównie na pokoje, na mieszkania rzadziej, raczej ludzie próbują ustalić dochód wynajmującego jak już, a tam, czy w USA jak nie masz referencji to masz p--------e, czyli to pierwsze mieszkanie jest

[w.....3]

Ile to basenów olimpijskich?

[oscarus]

Co za placek napisał ten artykuł. W Irlandii jest i wciąż się nasila kryzys mieszkaniowy. Zakop.

[sokotra]

Teraz będzie urabianie ludzi, że posiadanie własnego mieszkania jest niemodne bo przecież na zachodzie wielu wynajmuje i wcale nie dlatego, że ich nie stać żeby coś kupić. Odnoszę wrażenie, że u nas to jest ostatni czas żeby coś kupić bo już nasze dzieci jak nie oddziedziczą to będą do końca życia wynajmować od funduszy i zagranicznych inwestorów.

[pawelsonx78]

A ile kosztuje mieszkanie w Dublinie . Bo jak pamiętam to czynsze były śmiesznie niskie bo płaciło się za wywóz śmieci i utrzymanie porządku to tak jak u nas mieszkania bezczynszowe. Cena wynajmu była to kwota gdzieś koło 2k euro a zarobki wcale nie takie wyższe jak w reszcie irlandi. Samo wynajęcie pokoju kosztowało 700 euro miesięcznie gdzie ja płaciłem 70 euro tygodniowo w miejscowosci 100 km oddalonej od Dublina.

[Olbor]

@pawelsonx78: na niezłym stanowisku specjalisty w korpo koło 3000 netto czyli większość wypłaty idzie na wynajem. Trochę średnio

[Olbor]

@pawelsonx78: no wiadomo można zamieszkać w pokoju, nigdzie nie wychodzić i gotować tylko w domu i zaoszczędzić dużo. Ale tak żyjąc normalnie typu wynajem samemu, wyjście na miasto czasami itd itp to szału nie ma

[ATAT-2]

Super clickbaitowe porównanie. Uj z tym, że wynajem w Dublinie jest horrendalnie drogi - liczą się kliknięcia.

[T.....k]

Cena mieszkania wysoka? A może w Dublinie jest drogi wynajem, hm? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[wojtas_mks]

Jedna ważna kwestia: kredyt to prawie dwukrotność kosztów zakupu, a więc nie 23 lata wynajmu, a jakieś 40-46 lat wynajmu.

Ja sam poważnie się zastanawiam nad tym, czy zamiast kupować jakieś duże mieszkanie (dzieciaki rosną) to nie wynająć na 5-10 lat większego, a jak się wyprowadzą to wrócić z żoną do tego co mamy teraz ¯\_(ツ)_/¯ Problem tylko w tym, że oferta dużych mieszkań na wynajem praktycznie w Polsce nie istnieje, prawie

[T.....k]

@wojtas_mks: już widzę że liczysz to źle :)

https://www.wykop.pl/link/6477857/comment/101427845/#comment-101427845

Tutaj wyliczyłem dokładnie czemu wynajem długoterminowy to zasadniczo głupota do kwadratu.

[SMYS]

@wojtas_mks: Jeśli sytuacja na rynku się jakoś diametralnie nie zmieni to twój plan polegnie na tym punkcie: