Prawo.pl: Ceny mieszkań w Polsce pompuje zagraniczny kapitał

Prawo.pl: Do 2028 r. 90-100 tys. nowych mieszkań będzie własnością funduszy z kapitałem zagranicznym. Ponadto, 20 proc. nowych mieszkań jest nabywanych przez spekulantów, dla których zyski z odsprzedaży wynoszą od 10...

[systemluster]

"Fundusze mieszkaniowe z kapitałem zagranicznym wykupiły już 7 tys. mieszkań w Polsce"

Tylko w 2020 oddano do użytku 222 tys. mieszkań, więc te 7 tys. przez wszystkie lata wyglądają dość śmiesznie.

Te wszystkie artykuły o funduszach kupujących mieszkania wyglądają jak próba wywołania paniki. Gdy tylko fundusz kupi mieszkania, to powstają o tym artykuły na każdym portalu finansowym i trąbią o tym przez tydzień.

[U.....e]

@tomh2: oni wolą zbankrutować niż obniżyć ceny, może bardziej im się opłaca, bo oczywiste, że niektóre inwestycje są nietrafione

[U.....e]

@tomh2: na pewno znajdziesz też takie, które były niewypałem, oczywiście jest z 5 miast w Polsce gdzie wszystko się sprzeda

[to_nie_tak_jak-myslisz]

w polsce ceny nieruchomości pompuja zerowe stopy, przez które jest prawie że darmowy kredyt oraz brak alternatyw na ochrone przed inflacja (lokaty i obligacje gwarantuja pewna strate)

[C.....2]

@Kry00: Chodzi o to że inflacja sprawia że te 700k które spłacasz przez lata jest mniej warte niż 500k zapłacone tu i teraz. Wszystko się zmieni gdy stopy pójdą w górę.

[to_nie_tak_jak-myslisz]

@Kry00: kredyt obecnie kosztuje około 3% rocznie co jest prawie niczym w porównaniu do 7% inflacji

[azazel]

Odwracanie kota ogonem - fundusze kupują z dużym rabatem mieszkania od deweloperów, którzy mają problemy z płynnością finansową. Skoro janusze się zabijają o mieszkania bo taniej nie będzie - to po co sprzedawać mieszkania hurtem i taniej? (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[d.....2]

@azazel: bo można zysk od razu lokować w kolejne inwestycje?

[niezwykly_89]

@azazel: i dlatego, daleko Ci do zroboenia biznesu. Bo tu nie chodzi o duży zarobek tylko obrót gotówką. Fundusz wykłada kasę, a deweloper w tym czasie buduje dla funduszu i dla januszy zamiast tylko dla januszy. Większy kapitał to większy i preferencyjny kredyt.

[rkadjar]

Co za bzdury

[positive_mental_attitude]

spekulanci

zagraniczny kapitał

https://www.youtube.com/watch?v=YFIW_mnTfRE
https://www.youtube.com/watch?v=0CYKU9jmBK0

[xarcy]

Ceny pompują polscy janusze inwestowania z kilkaset tysiącami zł oszczędności/zdolności kredytowej (a ciężko jej nie mieć przy tym poziomie stóp procentowych).
Zagraniczni inwestorzy to wciąż margines.

[s.....t]

Niedawno czytałem, że fundusze wykupują całe osiedla na etapie dziury w ziemi, a jak chcesz kupić mieszkanie to idz najpierw do jackowskiego i dowiedz sie, gdzie deweloper bedzie budował, a potem pisz listy z prośbą o przydział!

Rynek nieruchomosci w PL mozna porownac do rynku kryptowalut. Pompowany sponsorowanymi tekstami i obliczony na drenaz pieniedzy "inwestorow"

[sylwke3100]

A rodzime fundusze to już nie mogą?

[Nietopyrz]

Tak fundusze już kupują pod korek mieszkania w Polsce które są tak w------e cenowo że nie ma szans na szybki zwrot inwestycji + niestabilne prawo podatkowe które potrafi się zmieniać z miesiąca na miesiąc. No tak już zabijają się o te wasze klitki 20m2 bo taniej nie będzie xD

[aditol]

Ludzie są strasznie leniwi i zamiast prywatnie sprzedawać mieszkania, to dają zarobić firmom nieruchomości. A te pompują ceny. Ogólnie kupowanie teraz mieszkania jest nieopłacalne bo a) zawyżone ceny b) stopy procentowe kredytów będą rosnąć. Pewnie 2 lata trzeba będzie poczekać na uspokojenie sytuacji rynkowej. Za to jak mamy alternatywę mieszkaniową, to warto sprzedawać, bo można zarobić krocie.