Ceny mieszkań w USA zaczęły spadać
Bloomberg: Załamanie sprzedaży mieszkań w najgorętszych rynkach w USA są wczesnym sygnałem, że amerykański boom – napędzany niskimi oprocentowaniem kredytów hipotecznych i ruchami związanymi z pracą zdalną traci intensywność. Rośnie liczba mieszkań z obniżkami cen.
mookie z- #
- #
- #
- #
- #
- 159
- Odpowiedz
Komentarze (159)
najlepsze
Wedle National Association of Realtors wrzesień to 3-ci miesiąc z rzędu z obniżkami cen mieszkań od szczytu, który miał miejsce w czerwcu tego roku.
Czyli w USA drożej już było.
( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny mieszkań w PL nie spadną. Dlaczego?
1. Inflacja. Jest duża i będzie duża. Podwyzszanie stóp może ją trochę wyhamuje ale nie spowoduje to deflacji. Więc ceny nie spadną. Ludzie nie zaczną mniej zarabiać. Tak naprawdę czekają nas wielke podwyżki mediów - to się nie przyczyni do spadku cen czegokolwiek. W tym i mieszkań.
2. Nawet jakby zrobili stopy tak duże, że ludzie mieli by problem ze spłata kredytów to kredyty mieszkaniowe są najpewniejsze dla banku. Dasz dziecku jeść makaron z z jajkiem dzień w dzień, nie zapłacisz za telefon ale zapłacisz kredyt hipoteczny. Więc nie pojawi się nagle dużo tanich mieszkań. A jeśli nawet to setki tysięcy takich jak Wy czeka na te okazję. Nie zmniejszy to popytu.
3. Inflacja to również rosnące zarobki. I ceny mieszkań rosną równo z zarobkami. Nie ma w tym wypadku o górce jak 15 lat temu.
rekomendacja S z lipca 2021 - minus 10% zdolności kredytowej
każdy procent stópek w górę - ok. minus 10% zdolności
Masz być ponad korki i krechy! To się opłaci.
a) materiały nieustannie drożeją
b) robocizna nieustannie drożeją
c) całe budynki są wykupywane na etapie projektowania
d) ciężko znaleźć ogłoszenia dot. małych mieszkań a to znaczy, że sprzedawane są na pniu
e) zagraniczne fundusze mające lepszych analityków niż wykopki, kupują mieszkania hurtowo w Warszawie
Może w pewnym momencie się uspokoi, ale w dużych miastach nie liczyłbym na spadki.
1) już zaczęły spadać
2) spadła ilość zatrudnionych, pierwszy raz od dawna
3) fundusze inwestują za granicą, u nas mały promil celem dywersyfikacji.
4) większość mieszkań na rynku to małe klitki, i rodziny 2 + 2 mają #!$%@?,
5) bzdury, wiadomo że kupują jednorazowo więcej ale patrz
takie typowe wishful thinking ¯\_(ツ)_/¯
ps - a moim zdaniem nieruchomości kwotowo zdrożeją, ale zapie^^%lająca inflacja zostawi pozostawi te wzrosty daleko w tyle