Pandemia przyspiesza wchodzenie do Polski kolejnych zagranicznych inwestorów chcących zarabiać na długoterminowym wynajmowaniu mieszkań.

[baton_z_buszu]

mnie nie dziwi to, że w największych miejscowościach ceny idą w górę. Wiadomo, że studenci jadą na studia z wioch do wielkich miast a później tam zostają. Mnie ciekawi jak to będzie z miejscowościami wyludniającymi się. Tam ceny za m2 również są duże przez to że w właśnie dużych miastach są wysokie, ale gdyby popatrzeć na to że miejscowości te się wuludniają to nie ma uzasadnienia do wyższych cen. Czy to się

[Baleburg]

o cie piernicze, tylko na wykopie dowiesz się, że zagraniczni inwestorzy to KOMUNIZM XD

[SIEDEM_PLUS_DWA]

No ja też kupiłem kolejne mieszkanie teraz. Być może jest drogo, ale to nie ma znaczenia. Za 10 lat i tak ceny będą podobne. A ja mam w co inwestować nadwyżki kapitału, a zysk z wynajmu na pewno przekracza inflację + koszt kredytu. Jak stanieją mocno to kupię jeszcze jedno aby uśrednić cenę. Tak samo działają fundusze. Dla nich nie ważne jest czy drogo czy nie, pewnie zakładają sobie, że kupując co

[pandaruda]

@SIEDEM_PLUS_DWA: kiedyś zastanawialam się nad zakupem mieszkania pod wynajem, jednak jak sobie policzyłam, że co 10 lat muszę wydać jakieś 100 tysiecy na generalny remont, wymiana sprzętów itd. to tak słabo się kalkulowało.

[SIEDEM_PLUS_DWA]

@pandaruda: Przeszacowałeś koszty remontów. Pamiętaj Ty, nie będziesz w tym mieszkaniu mieszkał. Najważniejsze to, żeby wszystko było trwałe i w miarę estetyczne. Sprzęt wymieniasz dopiero jak stary się zepsuje. Z takim podejściem utrzymanie wychodzi 2-3 tys. rocznie. A najemców nigdy nie brakuje. Nawet teraz jak pandemia jest.

Ważne, żeby mieszkanie w momencie wynajmowania było czyste, wszystko było sprawne, ciepła woda, ogrzewanie miejskie, przeglądy gazu jeśli jest w mieszkaniu. Tyle wystarczy jeśli

[w.....d]

Dobry moment na kredyt pod hipotekę, remont a później sprzedaż mieszkania ??

[karol1213]

@weekend: nie trzeba poczekać w końcu jebnie ( ͡° ͜ʖ ͡°) międzyczasie wynajmuj płać i czekaj

[w.....d]

@karol1213: a czyli czekać jak stopy procentowe wjadą na 15% Wedy brać kredyt, wyremontować i sprzedać gdy bańka pęknie w momencie najniższej wyceny ? ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Herubin]

I bardzo dobrze. Brakuje w Polsce najmu oferowanego właśnie przez duże fundusze. Zmniejszyłoby to zależność najemców od Januszów wynajmu.

Inna sprawa, że gdyby kretyni z PiSu zrealizowali pomysł REITów o którym mówił Morawiecki to sami Polacy mogliby się bogacić poprzez inwestycje w takich funduszach...

[PanPietruszka]

@Herubin: przede wszystkim to brakuje w Polsce mieszkań, na które sie nie trzeba #!$%@?ć w mega duży kredyt na 30 lat gdzie przecietny metraż mieszkania to pewnie mniej niż 50 metrów :)

[puto]

@Herubin: Wiem że tam gdzie fundusze i jakaś masówka ala firma to są też pośrednicy i jakieś dziwne zasady typu kaucja 2000 zł, brak możliwości wypowiedzenia umowy, wynagrodzenie dla pośrednika za to że się wprowadzam zazwyczaj 500-1000 zł, w czynsz wliczona stawka osoby zarządzającej przez co ceny konkurencyjnej nie uświadczyłem. Nie wiem, może w Hiszpanii jest inaczej.

[darksaber]

Może jak więcej dużych firm zajmie się najmem długoterminowym to będzie z tego pozytywny efekt.
Duża firma jest wstanie dużo lepiej poradzić cobie z niesolidnym lokatorem niż osoba prywatna.
Więc mniejsze ryzyko wynajmu więc i może pozytywnie wpłynie to na ceny wynajmu.
Inna kwestia, że wówczas osoby posiadające mieszkania, które stoją puste bo boją się je wynająć będą mogły dogadać się z takimi firmami by zajmowały się ich wynajmowaniem.
Więcej mieszkań na

[iamjashin]

@darksaber: Jak chcesz się dowiedzieć jak się to skończy to popatrz na Berlin

[neoklasyk]

A niech wykupuja wszystko co mozliwe i to jak najpredzej poki deweloperzy jeszcze trzymaja ceny polujac na ostatnich baranow. Niech wykupuja jak najwiecej, pozniej beda w walce o klienta wynajmowac po cenie czynszu. Jestem jak najbardziej za, wreszcie moze rynek troche znormalnieje.

[rm-rf]

@neoklasyk Ale głupie te fundusze ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Murasame]

@neoklasyk: Szkoda, że nie mają tak rozległej wiedzy jak ty, wtedy zainwestowali by lepiej.

[fashq]

Pora wprowadzić podatek, który nie będzie obejmował rodzin z dziećmi które posiadają tylko jedno mieszkanie.

[Szakallo]

@fashq: Byłby to całkiem ciekawy podatek. Dużo rodzin nie stać na mieszkanie bo ceny zwindowane przez fundusze itp. Oczywiście posypią się na mnie minusy bo mogą zmienić pracę i wziąć większy kredyt.

[ktos12356]

Pora wprowadzić podatek, który nie będzie obejmował rodzin z dziećmi które posiadają tylko jedno mieszkanie.

@fashq: dlaczego tylko rodziny z dziećmi a nie po prostu osób które mieszkają we własnym mieszkaniu? Te przywileje dla rodzin z dziećmi są już śmieszne ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[neoklasyk]

Zaraz bedzie kłik deweloperow ktorzy prawie dzien w dzien sponsoruja takie artykuly, kupowac, kupowac bo wykupiom i ni byndzie juz nic. Szybko, szybko do bankow, szybko szybko wplacac zaliczki bo taniej ni byndzie.

[nomadicgoogler]

@neoklasyk: a ty dalej siedź na wypoku i czekaj aż spadnie xD
nimi się nie martw.

[nomadicgoogler]

@neoklasyk: "bida bloki" to musisz mieć w okolicy, bo nawet nie wiem co to jest xD

[Arv_]

Kataster. Albo ostro progresywny, albo z dużą kwotą wolną od podatku (np. 10mln. zł wartości nieruchomości).
Najlepiej oba rozwiązania. Przykładowo:
<1mln. 0%
1mln-10mln. niski podatek
10-50mln. średni

100mln. spory.

Do tego fiskalne rozwiązanie zapobiegające wzrostowi cen. Przykładowo kataster zwiększa się dwukrotnie jeżeli podatnik wynajmuje nieruchomości za cenę wyższą niż średnia w mieście.

[ch1nczyk]

@Arv_: > Przykładowo kataster zwiększa się dwukrotnie jeżeli podatnik wynajmuje nieruchomości za cenę wyższą niż średnia w mieście.

A co to za jakaś odgórna kontrola cen towarzyszu?