Flipperzy pompują bańkę na polskim rynku mieszkań. W Krakowie brakuje...

Tylko w czterech unijnych krajach ceny mieszkań rosną szybciej niż w Polsce. Jako najjaskrawszy przykład napompowania rynku eksperci wskazują Kraków, gdzie brakuje nowej oferty

[Tym]

@dynx: Przede wszystkim fliper ostatecznie mieszkanie sprzedaje nabywcy końcowemu. Czyli połowa nabywców mieszkań to byliby fliperzy, a druga połowa - ci, którzy kupują od fliperów.

[pilot1123]

@mailtalk: ludzie kupują rudery, robią remont i sprzedają drożej. To nie jest bajka, co najmniej 3 takie mieszkania oglądałem. Inni ludzie się na to decydują (sam byłem bliski) bo zrobienie remontu to nie takie hop siup

[sicknature]

Takiej bredni to naprawdę dawno nie czytałem. Ktoś chciał po prostu zaszpanować nowym terminem flipping i sobie stworzył debilną teorię której nie potwierdzają żadne dane. Kto mądry złożyłby się z kimś obcym na mieszkanie? Wg niego ludzie na portalach internetowych zrzucają się po 100 tysięcy i kupują na spółę mieszkanie XDDD I przez to niby jest bańka cenowa XD
Wyobraźcie sobie co się dzieje kiedy składacie się w pięciu po 100k, kupujecie

[bonus]

@sicknature: Ale tak jest xD Ludzie nawet wykupują reklamy i szukają wspólników na fejsbuku, bardzo często to widać.

[Muszczyna]

@sicknature powstaly fundusze inwestycyjne gdzie ludzie inwestuja we flipy. Na serio takie finansowanie ma miejsce choc raczej nisza. Chodzi o to ze sa ludzie ktorzy umieja robic flipy ale nie maja kapitalu i sa inni ktorzy maja kapital i nie umieja robic flipow. Jakos sie zgaduja. Wystarczy ze mieszkanie jest kupowane w akcie na inwestora a fliper ma jakas umlwe cywilnoprawna. Wtedy inwestor jest zabezpieczony a fliper zarobi prowizje jak go

[rosso_corsa]

U nas rosnąca klasa średnia nie ma w co inwestować. W bankach nie opłaca się trzymać kasy, firmy nie ma co zakładać bo rząd łupi, giełda zbyt duże ryzyko. Co ma robić z kasą ktoś kto odłożył powiedzmy 200tys znając się tylko i wyłącznie na swoim zawodzie?

[Romboidealny]

@rosso_corsa: Nie jestem inwestorem ale mam takie samo zdanie.Drożyzna związana z naszym dążeniem do standardów zachodnich spowodowała że otworzenie jakiegokolwiek interesu usługowego a w szczególności produkcyjnego to dużo we koszty i ryzyko.To spowodowało popularność prostego biznesu jakim jest wynajem.To mniejsze ryzyko niż buda z kebabem czy sklep. Ad klepy to wogóld katastrofa bo mają ogromną konkurencję sieci handlowych inwestujących w coraz mniejszych miastach.

[manstain]

Niestety nie ma zadnych obiektywnych komentarzy bo kazdy, kto kupil uwaza, ze cena ciagle bedzie rosla a kazdy kto nie kupil, uwaza, ze to banka i on kupi taniej.

[Willy666]

@manstain: kto kupił to ma w pumpie czy cena będzie rosła czy nie. Chyba że kupił na handel, to wtedy murzyński drągal mu w dupę.

[hador24]

@manstain: moim zdaniem wszyscy mają rację ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Bo długoterminowo w dużych miastach będzie rosło, ale pewnie dojdzie do mocnego zjazdu w przypadku kryzysu.

[zcaalock]

@alexandra28: masa ludzi kupuje za gotówkę, bez kredytu

[K.....l]

@alexandra28: w Polsce przecież nie ma jeszcze wprowadzonych ujemnych stóp.

[ramzes8811]

Yes cannons slow market.

[Muszczyna]

@Arturcik: Ale rozumiesz to, że dokładnie ludzie mówili 10 lat temu, co ty teraz piszesz?

Akurat jakos w 2008 w koncowce jebło. I mieszkania potanialy w warszawie z 10k na 7k
Co nie znaczy ze teraz to sie powtorzy.

[coach_przegrywu]

@kierownik_internetu:
Fajna skala, taka niezbyt obiektywna.
Jeszcze daj drugi wykres, na którym są pokazane ceny mieszkań i wzrost wynagrodzeń, tylko ostrzegam - możesz przeżyć szok ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[fredperry]

@kierownik_internetu: Wykresy z taką skalą powinny zostać zdelegalizowane ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[dps]

W jaki sposób on sobie wykoncypował że ktoś kto zdezelowane mieszkanie przywraca na rynek realnie zwiększając podaż mieszkań jednocześnie pompuje bańkę to chyba tylko on sam wie. Fliper z natury kupuje nieruchomość i zaraz ja wprowadza do obrotu. Nie zmniejsza podaży a skoro istnieje fliping to zapotrzebowanie na takie usługi realnie istnieje.

Dalej: "połowa rynku to fliperzy".... Ja nie wiem czy ten pan zdaje sobie sprawę że nie każde mieszkanie nadaje się

[priom]

Obawiam się, że będzie jak zwykle: bańka w końcu je..nie, 90% czekaczy wyleci z roboty bo się rynki zawala, mieszkania będą tańsze ale czekacze nie będą mieli finansowania, ci co nie wylecą i będą mieli poduszkę w mieszkaniach wynajmą je tym co w kocu dostaną pracę, ci być może dostana kredyt i być może kupią sobie mieszkania, gospodarka zacznie się kręcić wrócą znów nieudacznicy, okaże się, że gospodarka się rozkręca i mieszkania

[zaufane_trzecie_konto]

@lajtrum1: jezu tyle bzdur w jednym poście

[Janusz_Lubikwasa]

Mnie to ani grzeje ani ziębi, ja wynajmuje po średniej cenie. Wynajmuje mieszkanie nie po cenie z kosmosu, przez co nie mam problemu ze znalezieniem takich lokatorów, jakich chciałbym mieć. W maju będę przedłużał umowę najmu z obecnymi, tym razem już na dwa lata będę chciał ja podpisać, nawet obniżę im koszty najmu o 50 zł jak się na to zdecydują. Dla mnie liczy się stabilność (nie chce mi się co chwilę

[Muszczyna]

@Janusz_Lubikwasa stabilny lokator to wazna sprawa ale pk co obnizac skoro ceny najmu rosna a za smieci zamiast 19zl bedziesz placic 65. Podtrzymanie obecnej ceny i tak bedzie prezentem dla lokatora

[4ntymateria]

@Janusz_Lubikwasa: a tak z ciekawości, też wynajmuję, załóżmy, że masz taką umowę na 12 lub 24 mies ale po 3-4 miesiącach lokator Ci mówi, że sory, zmieniam pracę i za miesiąc się musze przeprowadzić i co Ci wtedy z takiej umowy?