Rynek nieruchomości w Polsce. Czy zaczniemy wynajmować zamiast kupować?

Własność w dobie modnego dziś wśród młodych ludzi współdzielenia np. samochodów wydaje się tracić na znaczeniu. Szczególnie w obliczu finansowych tarapatów, w jakich znalazł się niejeden kredytobiorca (zwłaszcza frankowy) zapatrzony w koncepcję własności.

[kobiaszu]

Doszło do sytuacji, że ludzie którzy faktycznie potrzebują mieszkania nie są w stanie nawet uzbierać na wkład własny, a same mieszkania kupują ludzie którzy mają już po kilka mieszkań i żyją z wynajmu. Jako, że ludzi nie stać na własne mieszkania to muszą wynajmować, a to winduje ceny jeszcze bardziej.

W Gdańsku sytuacja jest tragiczna i przeciętna rodzina musi przez kilka lat zbierać na wkład własny żeby kupić malutkie mieszkanko w jakiejś

[Aster1981]

@kobiaszu: tak to dziala wszedzie w bogatszych rkajach. Nieruchomosci pd najem, w dobrej lokacji to doskonala inwestycja.

[m.....y]

Szkoda, że świat idzie w taką stronę. Według statystyk w latach 50tych w USA średnia cena domu to ok. 15-16k$. W zasadzie każdego robotnika było stać na dom po 2 - 3 latach pracy. W Polsce moi rodzice mający zwykłą, typową pracę za PRLu byli w stanie zbudować dom.

Dziś dzięki "łatwemu dostępowi do taniego kredytu" ceny nieruchomości poszybowały w krajach rozwiniętych tak wysoko, że wielu młodych nie łudzi się, że będzie

[yolantarutowicz]

Dziś dzięki "łatwemu dostępowi do taniego kredytu"

@makalumlody: To właśnie w tym momencie wychodzi dodruk kasy. Złodziejstwo urzędników. Dodrukowana kasy przybywa w nieruchomościach, ceny w górę - ludzie biednieją, bo ich nie stać.

[Assailant]

@makalumlody nie bez powodu nazywa się lata 1945-1975 złotą erą kapitalizmu.

[LubieRZca]

Przecież wynajmujemy, kupione przez siebie mieszkania, głównie studentom. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Małżeństwo raczej nie będzie wynamowało mieszkania, jeśli panuje mieć dzieci/psa/kota. Po prostu się to nie opłaca, nawet nie chodzi o pieniądze, a o aspekt psychologiczny posiadania swoich 4 ściań. Nie da się poczuć tak samo komfortowo w wynajmowanym mieszkaniu jak na swoim, po prostu się nie da.

[p.....7]

Dobrze że ja na swoim w domku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[a.....k]

@porBorewicz07: ale zaraz nosacze z bloku Cie zjadą. pewnie 10h dziennie w korku stoisz...

[DyrmaZdzislaw]

Nie z prostego powodu zamiast spłacać raty na mieszkanie jakiemuś Januszowi wole sam spłacać raty na swoje mieszkanie. W w jednej i w drugiej sytuacji jak coś jebnie zostaje z niczym :)

[yolantarutowicz]

@DyrmaZdzislaw: Ech to typowo polskie podejście do własności. Mieć za wszelką cenę, a nie zarabiać/użytkować. Korzystać z pojawiających się okazji.

Nie przeprowadzisz się na drugi koniec Polski, aby zarobić np. x2 tylko dlatego, żeby tam czasami jakiś Janusz wynajmu nie zarobił. Bo przecież musisz siedzieć i spłacać dziuplę na miejscu bankierowi. Za wszelką cenę - nawet niższych zarobków i zmarnowanych szans. xD

[DyrmaZdzislaw]

@yolantarutowicz: nie to myślenie przedsiębiorcy :)

[piwomir-winoslaw]

Społeczeństwem bez własności dużo łatwiej rządzić. Upadek I RP zaczął się od upadku gospodarczego małych i średnich majątków szlacheckich, których właściciele z czasem zostali zmuszeni wieszać się na klamkach magnackich stając się wdzięcznym obiektem handlu głosami.

[vegetassj1]

Mieszkanie w dużym mieście,w dobrej lokalizacji,blisko centrum,w bliskim otoczeniu środków komunikacji miejskiej,ośrodków pracy zawsze będzie doskonałą inwestycją.
Cena nieruchomości będzie tylko rosnąć,a czynsz możesz sobie zaśpiewać elegancki,a chętni się znajdą.
A jak masz pokoje-wynajmujesz pokoje za grube $$$
Zyski z czynszu będą większe niż rata,naprawdę.
A umowa tylko u notariusza-ktos nie płaci,przychodzi komornik i koniec.
Umowa najmu czy nawet brak umowy- delikwenta jest dużo trudniej z domu usunąć.
Co do mobilności pracy-sorry,ale

[yolantarutowicz]

@vegetassj1:

W Grecji też tak cwaniacy myśleli jak Ty. Grecja także się zadłużała jak Polska.

Ale do czasu. Jak masz 2 mieszkania tam to płacisz x2 większy podatek od nieruchomości. Od każdej. Czyli w Grecji mając x2 nieruchomości do zapłaty masz x4 więcej podatków.

A teraz zastanów się, po co w Polsce zrobili system IT na katastrat? Wyciągnięcie właścicieli nieruchomości to będzie pikuś, a potem tylko polecony do zapłaty.

[yolantarutowicz]

a na głowie masz?

Grecy mieli na to prosty sposob-dom był ciągle w budowie

Dotyczyło to domów,nie mieszkań w bloku

@vegetassj1: Polska to nie Grecja, że wszyscy się w mieście znają (klanowość-rodzinność). Zatem egzekwowanie tam kuleje, bo urzędnik nie będzie ryzykował ciemnej bramy na mieście.

Tymczasem Polska. Znajomy pracował w nadzorze budowlanym. Sistra własną siostrę podkablowała, bo garaż bez pozwolenia postawiła. Urzędnicy się nie boją, a wykonać muszą.

Mieszkań zaraz przybędzie

[Prymitywek]

Prymitywna propaganda lansowana przez półinteligentów dla ćwierćinteligentów. Wynajmując nigdy nie będziesz właścicielem. Będziesz do końca swojego zasranego życia niewolnikiem płacącym comiesięczny haracz. Jutro i za 30 lat. Jak nie zapłacisz nawet z przyczyn od ciebie niezależnych lądujesz z rodziną pod mostem. Jak czytam takie głupoty poparte jeszcze głupszymi wyliczeniami to nóż mi się w kieszeni otwiera.

[Silvestre_Cucumeris]

Wynajmuję mieszkanie warte 600 tys. zł za 2500 zł. Czynsz to 850 zł (już w cenie najmu).
Zakładając, że bym je kupił płaciłbym 1650 zł mniej.

600 000 / 1650 = ~364

Teraz zakładając, że 99% Polaków nie ma luźnych 600 000 na koncie - mówimy o kredycie, gdzie odsetki to zwykle drugie tyle co sam kredyt, czyli wychodzi na to, że gdybym kupił moje mieszkanie zamiast wynajmować, tak jak doradza mi

[Silvestre_Cucumeris]

@Rabusek: wynajmuję to samo mieszkanie od ~5 lat, cena się na razie nie zmieniła. Po tyle chodzą mieszkania w moim "pionie". Płacę mało, bo większość ofert to ok. 3000 zł / miesiąc.

Podwyżki czynszu już były, na razie jest cisza ze strony właściciela, ma takich mieszkań ponad 50 i chyba temat w dupie :)

2/3 z 600 to jedynie 400 tysięcy, rzeczywiście tanio, nic tylko brać ;)

PS.

Wynajmując przez 61

[kielonek]

@Silvestre_Cucumeris: widze ze znalazlem w koncu kogos na wykopie z identycznym podejsciem i sytuacja jak ja

[UznanyEkspert]

W nieco bardziej rozwiniętych krajach jak nie stać kogoś na mieszkanie to je wynajmuje. W Polsce póki co jak kogoś nie stać na kredyt na mieszkanie to je wynajmuje spłacając kredyt komuś z nawiązką.

Rynek wynajmu w PL dopiero raczkuje i każdemu kto ma wolny garaż lub piwnice wydaje się, że może być rentierem i biznesmenem w jednym, wstawiając do tej dziury kanapę, lodówkę i wynajmując to jako przytulne mieszkanie dla 2