Jak się wynajmuje po niemiecku?

Temat wynajmu w Niemczech jest poruszany zawsze wtedy, gdy ukazują się nowe dane Eurostatu o udziale najemców. Te statystyki z 2014 r. wskazują, że w lokum wynajmowanym na wolnym rynku, mieszka aż 39,6% Niemców. Analogiczny wynik dla Polski to zaledwie 4,3% (2014 r.).

[Wasz_Pan]

W Polsce obowiązuje taki "dziwny" paradoks, że posiadanie mieszkania to podstawa a wynajmowanie to poziom biednego studenta. A jak masz już >30 lat i mieszkasz z rodzicami to już jesteś ultra-mega-super-przegrywem życiowym ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°).

Kiedy np chłopak żeni się z kobietą to ta w większości przypadków ma w głowie zakup mieszkania

[l.....2]

Zawsze można w Barnsley za 80k kupić dom, co już nie jest takim dużym wydatkiem.

@mynameis60: Dom wielkości i standardu przeciętnego brytyjskiego baraku na brytyjskiej wsi to i w Polsce na wsi kupisz za 80 tys. złotych.

[l.....2]

@mynameis60: Na polskiej prowincji bez problemu znajdziesz domy w tym standardzie, ba, nawet lepsze, bo znając brytyjski standard, to ten dom jest przegniły od góry do dołu, w łazience będziesz doświadczać spotkań trzeciego stopnia z karaluchami, a do tego wielkość działki i podwórka to jakiś żart. No i jesteś przyklejony do sąsiadów.

Ciutkę ponad 60 metrów kwadratowych w szeregówce, a Brytyjczycy nazywają to domem. Śmieszne. Brytyjski standard mieszkaniowy jest kpiną

[Daleki_Jones]

Przede wszystkim u nich w ogóle istnieje normalny rynek najmu czyli całe kamienice budowane w tym celu. U nas możesz sobie co najwyżej wynająć u Janusza, któremu zmarła babcia.

[megawatt]

To wina państwa ,które w żaden sposób nie wspiera budowania mieszkań na wynajem.

@1severian: nawet nie chodzi o wsparcie budowy, niech państwo nie utrudnia walki ze "złodziejami" - tj. lokatorami nie płacącymi czynszu których w Polsce nie da się eksmitować w normalnym terminie.

[janekplaskacz]

@megawatt:

to jest raczej zakaz podnajmu

Po czym to wnosisz? Wszędzie było napisane, że dotyczy właścicieli.

[milo1000]

W Polsce rynek wynajmu to patologia, bo właściciel może łatwo stracić mieszkanie. Albo wynajmujesz studentowi i wtedy jest w miarę OK, albo niby masz możliwość tzw. najmu okazjonalnego - tylko życzę powodzenia, żebyś jakiegoś najemcę tak znalazł. Pozostaje "normalna" umowa najmu i wtedy może się okazać, że właśnie pozbyłeś się mieszkania na 30 lat.

[p.....i]

@megawatt: @luksus2: @gridstream: @milo1000: to wtedy zgłaszasz sprawę na wykopie i 2 przemiłych Mirków zaczyna mieszkać razem pod jednym dachem z uciążliwymi lokatorami:
http://www.wykop.pl/link/3053177/szukam-kilkunastu-wykopowiczow-ktorzy-zamieszkaja-w-moim-mieszkaniu-cz-ii/
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[milo1000]

Widzisz tylko jedną stronę medalu

@byisk: Widzę jedną, bo jest jedna. Takie prawo chroni patologię a uderza w uczciwych najemców i wynajmujących. Rośnie ryzyko - zmniejsza się podaż - rosną ceny. Nikt na tym nie korzysta.

[porner]

w Niemczech kazdy moze wynająć mieszkanie na takich samych zasadach jak rodowity szwab , bezposrednio od mieszkaniówki, oczywiscie jesli masz udokumentowany dochód .Przykladowo ja za 2,5 pokoju (2 pokoje + salon z kuchnią - 56m2) mieszkanie w Kiel place 348 euro na miesiac do tego prąd i ogrzewanie (70 euro) - więc ceny bardzo atrakcyjne

[mirek216]

@porner: to jest nic , w PL co najmniej 1.2k za 2 pokoje - czyli niewiele mniej ...
nie uwzględniając siły nabywczej

[cocieboli]

@Vielokont: W Berlinie w dzielnicy Rudow mój chłopak wynajmował kawalerkę z osobną kuchnią za 380 euro + woda, prąd, internet od spółdzielni mieszkaniowej. I to jest tam fajne, że nie tylko od prywaciarza, ale jest wiele mieszkań, które należą do spółdzielni typowo pod wynajem, nie od żadnego Hansa, a co za tym idzie, też to trochę taniej wychodzi. Trochę w swoim życiu wynajmowałam i nigdy nie trafiłam chociażby na ofertę

[t.....o]

I dlatego tam gospodarka się rozwija, bo pracownicy nie mają problemów z przeprowadzką w okolice miejsca pracy, a u nas? "W tym pegjeerze moje dziady żyły, więc i ja będę! Dajta mje tu pińćset złoty, pracy ni ma". ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[janekplaskacz]

@Lk_hc:

Coś w tym jest; przeciętny Polak prędzej przeprowadzi się spowrotem do rodziców żeby go karmili niż przeprowadzi się do innego miasta za pracą :)

G---o prawda. Już jakieś 15 lat temu jakieś 70-80% pracujących w tej samej firmie było z innych miast. To było przed falą emigracji do Anglii i ci ludzie przeprowadzali się do Warszawy i wynajmowali mieszkania.

[Lk_hc]

G---o prawda.

@janekplaskacz: Przede wszystkim to naucz się jednego i sobie to zapamiętaj do końca życia, a będzie ono lepsze: nie zaczynaj z nikim rozmowy tego typu tekstami bo jedyne co natychmiast osiągasz to że wychodzisz na chama i buraka. Zrób coś dla siebie i ludzkości i se wbij do głowy tę jedną prostą zasadę kultury dyskusji. Zaprocentuje w życiu.

[WykopowyProgramista15k]

Ja to trochę nie rozumiem was.

Są ludzie którzy chcą swoje mieszkanie - niech kupią, choćby za kredyt. Ich sprawa.
Są ludzie, którzy nie lubią się przywiązywać - niech sobie wynajmują.

Nie ma to jak mówić innym jak mają żyć i jak jest lepiej...

[sylwke3100]

@WykopowyProgramista15k: A czy toś tu komuś narzuca coś? Tu jest tylko przedstawiony niemiecki system wynajmu mieszkań który nawet dla przeciętnego polaka zarabiającego minimum (i mający małe szanse na kredyt) byłby lepszy od tego aktualnie jest w polsce

[WykopowyProgramista15k]

@sylwke3100: Narzuca może i nie, ale wyśmiewanie innych bo robią to co chcą i jak uważają jest pokazem buractwa przez niektórych. Jak ktoś chce sobie kupić mieszkanie na własność i mieć je na zawsze, a później przekazać swoim dzieciom to czemu ma być nazywany od głupków "bo mógłby wynająć????"...

Prawda jest taka, że jak nie planujesz się przenosić bo szukasz np. mieszkania w/przy większym mieście to równie dobrze możesz kupić

[EtaCarinae]

Gdyby rodzice wynajmowali a nie kupowali to dzisiaj większość mirków i karyn dostałaby nic po rodzicach;] Warto o tym sobie przypomnieć kiedy ktoś gorąco wychwala model wynajmu.

[mjrMajor]

@EtaCarinae: Moi rodzice mogli kupic mieszkanie za 10% wartosci.

[Lk_hc]

Moi rodzice mogli kupic mieszkanie za 10% wartosci.

@mjrMajor: Jeśli masz na myśli mieszkanie spółdzielcze, to Twoi rodzice w rzeczywistości spłacili to mieszkanie w czynszu (kredyt zaciągnęła za komuny spółdzielnia). A to 10% to takie umówione koszty symboliczno - operacyjne.

[analboss]

Niemiecki rynek jest o tyle ciekawy, że tam w większości wynajmuje się czyste mieszkania, bez mebli, bez kuchni i sprzętu agd, zdarza się że mieszkania nie maja podłóg i najemca musi o wszystko zadbać. Dzieki temu właściciel nie martwi się ze ktos mu zdemoluje mieszkanie. Standardem jest również kaucja w wysokosci 3x miesięcznego czynszu. A w polsce jak w lesie

[porner]

@analboss: ale mowisz o sytuacji bezposredniego wynajmu mieszkania z niemieckiej mieszkaniowki

[J.....a]

@analboss: To bardzo fajne jeśli się wynajmuje długoterminowo. W Polsce przed najmem odstraszał mnie brak możliwosci urządzenia po swojemu. Niestety jestem estetką i lubię tak żeby mi się podobało, więc wpakowałam się w kredyt (na szczęście "tylko" 15 lat bo z zagranicy przywiozłam duży wkład własny)

[mateoaka]

Ja tylko napiszę, że stawki za wynajem mieszkań są w Polsce skandaliczne. A ludzie wynajmują bo muszą, no bo gdzie będą mieszkać? Chętni i tak są, więc ceny idą stale do góry. No i mamy sytuację taką, że biedni Polacy są jeszcze skubani przez właścicieli mieszkań, bo przecież i tak w końcu jakiś frajer wynajmie. Prawie 1500zł za kawalerkę + opłaty za rachunki. Miasto w drugiej piątce największych w Polsce.

No i

[l.....2]

w tzw. Polsce powiatowe są miasta gdzie można kupić dobre mieszkania za nawet ok. 2500zł za m2

@k0ff: Tylko znajdź w tych miejscach pracę za sensowne pieniądze.

[l.....2]

@k0ff: Nie bardzo rozumiem, po co mam kupować mieszkanie w mieście rodzinnym, gdzie nie mam pracy, i pracować w Warszawie? Co mi z tego, że będę miał je na własność, skoro i tak tam nie pojadę, wynająć też bardzo nie ma komu, bo nie ma popytu, a kupować w wieku 20 lat mieszkanie na kredyt na emeryturę nie ma kompletnie sensu, bo płacisz odsetki bankowi, podczas gdy odkładając sobie co

[rhund]

@Bankierpl macie slabego tłumacza, bo "Mietspiegel" to nie lustro tylko poziom czynszu.