Właściciel działki zapłaci za nową drogę?

Gmina utwardza drogę za pieniądze zebrane z podatków (m.in. Twoich). Później urzędnicy dochodzą do wniosku, że wartość Twojej działki wzrosła ze względu na drogę. Na podstawie wyceny biegłego obliczają, o ile hipotetycznie podrożała działka i każą Ci płacić 50% tego wzrostu. Oto opłata adiacencka!

[buleczkowy_potwor]

@Nicolai: Dualna natura chodników. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[O.....k]

@Nicolai: he he w UK mamy inne prawo, chodnik nie jest twój wiec go nie dotykasz, Jadnak jakby cie pokusiło i byś odśnieżył i przez to ktoś by złamał nogę bo się zrobiła szklanka to jest mala ale zawsze jest szansa ze cie może pozwać :D Co kraj to obyczaj.

Will I be held liable if someone falls on a path I have cleared?
There is no law preventing you

[nunu85]

a czy ta oplata dziala takze w druga strone? tzn kupie sobie powiedzmy za spora kase jakas nieruchomosc a za jakis czas gmina zdecyduje, ze chce na dzialce obok zrobic powiedzmy wysypisko smieci. jasnym jest, ze wowczas moja dzialka, ze wzgledu na uciazliwe sasiedztwo, straci sporo na wartosci i atrakcyjnosci. czy w tej sytuacji gmina bedzie skora do placenia mi za owa utrate wartosci? jesli nie to uwazam to prawo za jednostronne

[U.....i]

@nunu85: Większość przepisów w Polsce jest jednostronnych i niesprawiedliwych. ;-)

[lukaschels]

@nunu85: tak, działa ale to Ty musisz upomnieć się o odszkodowanie z tytułu pomniejszonej wartości. Dlatego też w tworzeniu mpzp robi się prognozę skutków finansowych. Zasadniczo podatek nie zły, bo zawsze podwyższenie wartości wiąże się z budową drogi lub infrastruktury lub zmianą przeznaczenia gruntu (np: pod zabudowę), a za te czynności zapłaciła wcześniej gmina. Inny przykład przez Twoją działkę wybudowano linie energetyczną to nie dość że dostaniesz odszkodowanie (chyba ze

[nie_daje_rady]

Przykład z mojej okolicy:
- całe osiedle zorganizowało się i zrobiło zrzutkę na kanalizację
- zrobiono kanalizację
- miasto stwierdziło, że wartość nieruchomości wzrosła -> mi wpadło 6 000 zł do zapłaty, sąsiadom po 4 000 zł

:-|

[daedalus_pl]

@nie_daje_rady: Te przepisy to jakaś paranoja. Ostatnio byłem świadkiem podobnej sytuacji, ale dotyczyła garaży przy bloku. Droga dojazdowa do garaży nie była ani utwardzona przez gminę, ani w zimie nie była odśnieżana. Mieszkańcy więc na własną rękę, za własne pieniądze utwardzili i odśnieżali. Wyremontowali też plac garażowy i naprawili odprowadzanie wody, bo po każdym większym deszczu garaże były zalewane.

Jakiś czas temu przyszło z gminy pismo, że od nowego roku

[lubelak]

@daedalus_pl: Żeby podwyższyć opłatę to gmina sama powinna wydać na to pieniądze, żeby żądać jednorazowego zwrotu lub większego podatku. To nie jest podatek katastralny od wartości nieruchomości. Robią zwykłe złodziejstwo.

[Xaveri]

Niech mi najpierw gmina zapłaci rynkową wartość gruntu który sobie wzięła pod drogę - trochę tego będzie... Kiedyś była tylko droga gospodarska do pól przez środek gospodarstwa, a teraz jest droga niby gminna za którą nikt nigdy kasy nie wyłożył.

[CwanyWacek]

@_komentator_: Pewnie wielokrotnie widziałeś takie fajne tabliczki przy wjazdach dróg dojazdowych o tym, że jest prywatna i jest zakaz wjazdu. Nazywają je wtedy drogami dojazdowymi i gmina nie chce takich wykupywać.

>Ustawa o drogach bublicznych:

Art.*8.*1.*Drogi niezaliczone do żadnej kategorii dróg publicznych, w szczególności drogi w osiedlach mieszkaniowych, dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych, dojazdowe do obiektów użytkowanych przez przedsiębiorców, place przed dworcami kolejowymi, autobusowymi i portami oraz pętle autobusowe,

[_komentator_]

@CwanyWacek: poczytaj dalej przepisy i zobacz jak wygląda wytyczanie działek i dostępność do dróg publicznych. Każda działka musi mieć dostęp do drogi publicznej. Dzieląc działkę (pole) pod zabudowę jednorodzinną (co się dzieje często) muszą zostać wytyczone drogi dojazdowe do działek, inaczej urząd nie przyjmie wytyczenia i nowej mapy. Droga ta może należeć do osoby prywatnej, do kilku osób i tak dalej, Niemniej jednak grunt taki pod drogą niezależnie do kogo

[g.....n]

Najgorsze jest to, ze jak nagle wybudują obwodnice 100 m od twojego domu i wartość działki spadnie bo nikt nie będzie chciał tam mieszkać to już różnicy wynikającej ze spadku jej wartości gmina Ci nie odda ...czyli bogacimy się razem, biedniejesz w samotności ....

[btr]

@grabsoon: Gdy zostanie zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego, to masz prawo do odszkodowania. Nie wiem jak wygląda sytuacja gdy planu nie ma.

[...] Odczuwają to przede wszystkim te osoby, których nieruchomości są położone w okolicy, przez którą ma przebiegać droga szybkiego ruchu czy też w pobliżu cmentarzy albo wysypisk śmieci. Zwykle takie sąsiedztwo sprawia, że wartość gruntów spada, mimo że nie powoduje to bezpośredniego ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości czy też

[wnocy]

Ta opłata jest również wtedy, gdy podzielisz swoją działkę na kilka mniejszych i urzędnik stwierdzi, że ich sumaryczna wartość jest większa niż działki sprzed podziału. Musisz płacić :D

[mmrado]

eh tam są setki takich przypadków, dojazd był np z drogi głównej 20 metrów a po przebudowie też jest przez las i bagna dziurawą szutrówką gminną. tak było np z jednym zakładem wulkanizacji. Sprawa w TVP poruszana była.

[YouCanCallMeBillieGates]

Ale kto by wybudował drogi gdyby nie rząd ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°) ?

[mmrado]

@YouCanCallMeBillieGates: A rząd to pewnie zarabia na dupie, albo na nierządzie jak kto woli, tylko ciekawe kto odda kasę jak walną ci pod domem drogę krajową i zagrodzą wyjazd.

[zolnierzzlasu]

@YouCanCallMeBillieGates: od powtarzania wytartych frazesów nie robimy się mądrzejsi

[text]

niech Janusze mieszkający na uboczu kozwa płacą. Dosyć mam sponsorowania cwaniakow.

[mechagodzilla]

Urzędnicy to największa choroba współczesnego świata. Hermetyczna kasta sprawująca władzę, wyzyskująca uczciwych i ciężko pracujących ludzi. Najwyższy czas zrobić z nimi porządek.

[CwanyWacek]

@mechagodzilla: Urzędnik jak urzędnik, wykonuje tylko debilne przepisy, które ustanowili wyżej. Ilu ludzi, idąc na głosowanie, zastanawia się na kogo głosują? Głosować na tych samych ludzi za każdym razem i oczekiwać innych rezultatów ( ͡° ͜ʖ ͡°). Wyborcy to idioci.