Utajniona skala spadku cen nieruchomości w Polsce

Jak wygląda w Polsce sytuacja ze spadkiem cen nieruchomości? Jako jedyne państwo europejskie otrzymaliśmy w raporcie Eurostatu status danych ... confidential - poufny ...

[b.....l]

"Tragedię przede wszystkim widać w Hiszpanii ... " nie rozumiem tragedia byla banka a nie to ze cena wraca do realnego poziomu, ludzi powinno byc stac na mieszkanie 30-40metrow spalcone w max 5 lat z pensji ktora jeszcze wystarczy na zycie.

[b.....l]

@4RG0S: zeby byla jasnosc ludzie od wiekow uwazali ze inwestycja w nieruchomosc to stabili zysk i ok ja nie mam nic przeciwko temu ale jak mi w polsce po 2004 w kilka miesiecy z 2400 zrobilo sie 5500 no to jest zwykla banka i teraz mlodzi ludzie zostaja z 30letnim kredytem i niepewna robota a znam takich co robia w uk i nadal chca kupic mieszkanie tu liczac ze kiedys

[4.....S]

@bazingaxl: Ludzie widzą rzeczy na odwrót. Zamiast się cieszyć że coś spada to oni narzekają że nie rośnie.

Dla nich bańki to jest objaw dobrobytu....w sumie się nie dużo nie mylą bo na tym i na kredytach jest zbudowany cały "dobrobyt" na zachodzie.

[jaworr]

Odpowiedź jest prosta. Ceny spadły tak nisko, że komuś opłaca się trzymać to w tajemnicy. No i łupać dalej kasę z niedoinformowanych.

[4.....S]

@jaworr: Cała tajemnica..

Poland: confidential experimental data provided by the Central Statistical Office of Poland.

http://epp.eurostat.ec.europa.eu/statistics_explained/index.php/Housing_price_statistics_-_house_price_index

[chavez1]

@kwanty:

ta jasne.... a u nas nie ma deflacji, bo minister do koszyka inflacyjnego wlicza nowe samochody i inne towary poza zasięgiem Kowalskiego i Nowaka... nie też dużej inflacji, bo ceny jedzenia, a w szczególności warzyw i owoców mają w tym zestawieniu marginalne znaczenie.... jest "ch.... ale stabilnie", tu podkoloryzujemy, tamto zamieciemy pod dywan, to nagłośnimy i propaganda kręci się dalej, w pracy nie dostaniesz podwyżki "bo kryzys", na ulicy

[wielad]

Dla porownania cena dzialki w grotnikach kolo Lodzi w 2009 to okolo 200zl za m2 w tamtym tygodniu rozmawialem z wlascicielem powiedzial ze jak jestem zdecydowany to za 80zl m2 mi pusci z przylaczami ogrodzona przy drodze asfaltowej. Jak jezdze po wioskach i pytam sie o dzialki to ceny sa tak smiesznie niskie w porownaniu z bumem budowlanym z przed paru lat ze czasem sie wierzyc nie chce. Zainteresowanie jest bardzo male

[S.....R]

@wielad: Jak to szlo?

"teraz bedzie tylko drozej"

Pamietam jak sie z tego smialem prosto w twarz tym co mowili twierdzaco patrzac na mnie z pozalowaniem.

[Kempes]

@wielad: Na wolnym rynku to popyt dyktuje cenę.

[Widur]

To ostatni dzwonek dla banków i developerów żeby coś jeszcze zarobić. Ostatnie pokolenie z boomu demograficznego(70-80's) układa sobie właśnie życie. Po 2020 w wiek dorosłości zacznie wchodzić niż demograficzny i będzie ich za mało żeby masowo kupowali nieruchomości skoro ich dziadkowie są już na wykończeniu, mają domy albo mieszkania gotowe do przejęcia w spadku. Tak to widzę. Dziękuję, dobranoc.

[d.....3]

@Widur: to się wtedy zdelegalizuje wielką płytę ;)

[szpongiel]

@IIGuardianII: Tylko te nowe mieszkania za 10-15 lat się posypią, takie są gówniane. Szczególnie te zbudowane "na górce".

[toshibaas]

A to nie działa w taki sposób, że średnia jest pokazana nawet z tym c?.

Jeśli tak to jak się nie mylę to nam w 2013 Q1 wyszło -10

[e.....e]

@toshibaas: Ta, ale co z tymi co mają ":"? One też są wliczone do średniej na podstawie czegośtam. Przypis:

Missing country data is estimated by Eurostat using data from non-harmonised sources. These estimates are not published

but are used to calculate euro area and EU aggregates

[e.....e]

@toshibaas: uuuu racja, nie pomyślałem, w końcu poza euro tylko jedna niewiadoma jest ;x

[MakuOne]

A jak według Eurostatu sytuacja wygląda u nas w Polsce?

Wszystkie dane do Eurostatu dotyczące Polski przesyła nasz... GUS. Tak więc sam Eurostat nic u nas w kraju nie bada tylko zaciąga dane z naszego urzędu statystycznego.

Dowiedziałem się o tym jak moja poprzednia firma wygrała przetarg na opracowanie nowej architektury systemu dla GUS.

[MakuOne]

@KtosKtoSamNieWiesz: Nie mam pojęcia dlaczego mogą się różnić.

Eurostat jest agregatorem danych statystycznych z państw unii. Tabela prezentowana na wykopie została stworzona w oparciu o dane uzyskane z urzędów statystycznych poszczególnych państw. Eurostat je uporządkował, znormalizował i oto mamy tabele.

Wszystkie dane, które Eurostat przedstawia o Polsce pochodzą z polskiego GUSu i to co polskie urzędasy nakłamią w statystykach później mają odzwierciedlenie w zestawieniach Eurostatu.

[KtosKtoSamNieWiesz]

@MakuOne: Czyli jeżeli dane eurostatu będą inne niż podaje gus to znaczy że zostały zmodyfikowane?

[drzeworyt]

Trochę ochłonąłem po idiocie z dyrekcji resortu gospodarki i mogę na spokojnie powiedzieć że tu sytuacja jest podobna.

Ranking utajniono żeby nigdzie nie można było oficjalnie powiedzieć że w Polsce ceny nieruchomości spadły. Oczywiście wszyscy o tym wiedzą (zwłaszcza ci którzy próbowali kupić lub sprzedać) ale gdyby ta informacja pojawiła się oficjalnie w mediach biznesowych, to ceny spadłyby na ryj. Zależność jest taka - póki nieruchomości są więcej warte, póty deficyt budżetowy

[T.....e]

Spadek cen nieruchomości ma też inny aspekt. Szykuje się wielka fala licytacji komorniczych nieruchomości kupionych za kredyty podczas boomu hipotecznego kilka lat temu. Coraz więcej osób ma potężne problemy ze spłatą i będą musieli opuścić swoje domy. Ktoś te nieruchomości będzie musiał kupić od banków a długi do spłacenia i tak pozostaną na garbie kredytobiorców. Zostaną bez mieszkań i z niespłaconymi kredytami. Resztę dośpiewajcie sobie sami.

[deviator]

@Tremolo_na_marimbie: Wiesz co? Od pięciu lat ta wielka fala licytacji się pali w blokach i jakoś nie może wystartować. Polska to nie USA, gdzie odnosisz klucze do banku i masz z głowy i ludzi staną na głowie żeby nie dopuścić do takiej sytuacji. Ile jest w tej chwili licytacji mieszkań w Warszawie? Nawet jeśli ta liczba wzrośnie kilkukrotnie, to i tak będzie to tyle, co kot napłakał, bez żadnego realnego

[Supaplex]

@Tremolo_na_marimbie: Wszystkich jakich znam z kredytem we franku wziętym kilka łądnych lat temu żyje w swoim frankowskim domku i dobrze sobie radzi. Raty podskoczyły, ale oprocentowanie spadło. To co zyskali na początku kredytu - teraz oddają albo oddali. Płacą czasami więcej niż jakby wtedy wzięli kredyt w PLN'ach, ale nie są to wzrosty 100%.

[Adaslaw]

OK, widzę, że komentujący ten wykop skupili się na cenach nieruchomości.

Proponuję również zauważyć, że ma tu miejsce inna paranoja: armia urzędników z Eurostat, która ma pensje wypłacane z naszych podatków, spokojnie robi sobie jakieś raporty po czym ... część z nich utajnia. WTF?!

Gdzie jest tak (poza europarlamentem), że pracownik (pracownicy eurostatu) mówią swojemu przełożonemu (nam wszystkim - podatnikom): p!@!%?$aj, owoc mojej pracy zachowam dla siebie!

k@@#a!

[Errad]

Normalna sprawa, spekulanci obłowili się niemiłosiernie i teraz boją się nieuniknionego krachu na rynku nieruchomości- jeżeli ceny spadną o połowę to część ludzi przestanie mieszkania spłacać, a wtedy ceny spadną jeszcze bardziej i jeszcze więcej ludzi przestanie spłacać bo lepiej pożegnać się z wpłaconymi np 15 tysiącami i kupić mieszkanie za 50 niż spłacać te 150 do końca życia.

[piastun]

@Errad: to nie tak działa dług i tak będzie wisiał na nieszczęśniku.

[Fugazi]

@Errad: Bierzesz to na logikę, a prawo nie jest logiczne. Jeśli licytacja mieszkania nie pokryje koszów pozostałego kredytu to z..j do kamieniołomu do końca życia :)