[ckczm]

Post @affairz natchnął mnie do napisania szybkiego ranta na temat wakacyjnych klitek na półwyspie Helskim. Jak zauważył, ostatnio obrodziło inwestycjami w Juracie w absurdalnych cenach a od siebie dodam, że także np. na Helu przy wyjściu z portu i ceny są tak samo abstrakcyjne:) Nie rozumiem kto w tych cenach kupuje klitki na półwyspie i okolicach tj. wybrzeże zatoki Gdańskiej od półwyspu (Puck, Swarzewo, Rzucewo, Rewa itd.) aż do granicy północnych dzielnic Gdyni. Nawet nad jeziorem Żarnowieckim jest pełno klitek w cenach > 1mln PLN.

Weźmy pierwszy przykład z brzegu od @affairz:
- Jurata, 2 pokoje, 38m = 1 995 000 PLN
vs
- Barcelona, 3 pokoje, dwie łazienki, 76m, 10m taras, miejsce parkingowe w cenie, wspólny basen, certyfikat breeam ~ 1 718 000 PLN
https://www.idealista.com/en/inmueble/105332396/

Przecież tego nie da się obronić XDD Nawet najwyżej oceniany technicznie i artystycznie fikołek branży betonowej nie przekonałby mnie do kupna kurnika w Juracie. I nie mówcie mi, że porównuję jabłka do pomarańczy bo w Juracie jestem w pierwszej linii brzegowej a w Barcelonie w centrum. Od urodzenia mieszkam w Pomorskim, poznałem lokalne uwarunkowania i już tłumaczę:

1. Lokalizacja i komunikacja

Jurata - pierwsza linia brzegowa jest spoko jeśli chodzi o widok... i tyle. Problemem całego półwyspu jest wyjazd z niego. Gdy tylko będzie deszczowy dzień to wszyscy na półwyspie wpadają na ten sam pomysł - jedziemy do Trójmiasta na basen/kino/muzeum/whatever. Problemem jest słynne rondo we Władysławowie, które jest wąskim gardłem i to jest jedyna droga wyjazdu z półwyspu. Więc lepiej żebyś zjadł szybko śniadanie bo inaczej <machający papież.jpg> i 2-3 godziny w korku gwarantowane.

Barca - międzynarodowe lotnisko, 12 lini metra + gęsta linia autobusów, bilet T-Casual i pojedyńczy przejazd wszystkim przez 75 min. to 1.33 euro.

2. Jakość wody i plaż

Jurata - od strony zatoki nie polecam, od pełnego morza lepiej. Woda zimna lub letnia, częste sinice i glony które śmierdzą (jeśli jesteś w pierwszej lini brzegowej to problem x2). Do tego lokalne uwarunkowania - zatoka to wolniejsza wymiana wód. Dużo pól uprawnych nad samym brzegiem w powiecie Puckim, więc glony i roślinność mają pożywkę dzięki fosforanom i nawozom spływającym do zatoki. Do tego lokalne smaczki - oczyszczalnia ścieków w Swarzewie nad brzegiem oraz dużo punktów hotelowych/gastro które zrzucają ścieki prosto do zatoki (pozdrawiam zamek w Rzucewie). Na plus jedynie jakość piasku - zwłaszcza okolice Helu - biały, drobny i skrzypi pod stopami.

Barcelona - woda ciepła i pełne morze (lepsza cyrkulacja wody), piasek na plaży gorszej jakości (nie tak drobny i biały ale przyzwoity). Jakby tego było mało to w naszym przykładzie w pierwszej lini mieszkań xD mamy duży basen na osiedlu.

3. Gastronomia i rozrywka

Nawet nie będę się rozpisywał - budy z rybami, zapieksami, kebabem vs oferta gastronomiczna miasta turystycznego wielkości Warszawy.

4. Perspektywy potencjalnej inwestycji.

Wysoki sezon w Polsce to 2 miesiące vs 5 miesięcy w Barcelonie. Do tego Barcelona jest po prostu wielkim Europejskim ośrodkiem turystycznym z wieloma atrakcjami. Jurata nie ma absolutnie podjazdu.

Podsumowując - apartament większy, w ciekawszym mieście, o lepszym klimacie i do tego jest prawie 300 tys. PLN tańszy xD Jeśli to nie pokazuje dobitnie odklejki cenowej to nie wiem co może bardziej przemówić. Z fartem.

#nieruchomosci

[Czekolatka]

@ckczm ale imigrantów nie ma, jest bezpiecznie w Juracie ;)

[ckczm]

@Czekolatka: i bliżej do stacji Plac Wilsona ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[del855]

@ckczm

Jest taki dobry szczegół że to sprzedają Polacy Polakom - trochę jak Zakopanem- No świry zawsze się znajdą bo nie trzeba ich dużo a cenę wykręca. No i wykręcili i wygląda że mają problem...

Czyli alternatywa do tego nir może być coś na drugim końcu kontynetu bo nie I kropka (przynajmniej dla tych ludzi)

[projektant_doktorant]

@ckczm: Ale w Barcelonie, z uwagi na ichniejsze prawo, to jeszcze w mieszkaniu byś musiał kogoś na stałe zainstalować, żeby ci podczas twojej nieobecności skłociarze mieszkania za bańkę w majestacie prawa nie z------i...

[Mario859]

@ckczm: tylko skąd urojenia w Twojej głowie, że ktoś by chciał żebyś Ty tam ( w Juracie ) kupił ? xD Dlaczego się w ogóle nad tym zastanawiasz?

[ckczm]

@del855: masz rację, tutaj mental gra największą rolę, ogólnie Jurata i Zakopane > Lubiatowo, Bukowina > ... > Barcelona i Zermatt ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ckczm]

@Mario859: zastanawiałem się bo akurat miałem te 3 minuty wolne przy kawce, więc zabrałem się do dzieła ( ͡° ͜ʖ ͡°) zawsze miło sobie podyskutować na tematy ekonomiczne i szeroko pojęty rynek nieruchomości, tudzież sektor turystyczny