[JacaWaca]

Ile jest obecnie warta taka dzialka budowlana:
-22ar dluga 20m szerokości
-wieś 1tys mieszkańców 15km od miasta powiatowego
-media w odległości 100m
-zalesiona
-na działce obok rozpoczeta budowa
#nieruchomosci #wycena #dzialka #budujzwykopem

[mateusz-bogacki]

@JacaWaca: niewiele

[Operator_imadla]

@JacaWaca 70zl z metra

[KromkaMistrz]

@JacaWaca: to ze obok zaczela sie budowa, nie oznacza ze twoja dzialka jest budowlana.

[ChempyTuj]

@JacaWaca: 40 - 600 tys. zalezy czy tym miastem powiatowym jest piaseczno czy biłgoraj. Pytanie z cyklu ile jest wart czerwony samochód ;)

[ch1nczyk]

@JacaWaca: Czy sa wydane Warunki Zabudowy (albo MPZP ale to mniej prawdopodobne)? Jesli nie, to raczej nie wiecej niz 70-80 tys.

[JacaWaca]

@KromkaMistrz jest budowlana ujęta w mpzp dodałem to jako plus przy ewentualnym podziałem kosztów przy przyłączu mediów

[PfefferWerfer]

@JacaWaca: 100 metrów do prądu? Żaden problem, do 200m opłata przyłączeniowa to kilkaset złotych.

100 metrów do wody/kanalizacji? Zapomnij, cena to 300-500 PLN za metr bieżący. 30-50 tys. PLN za wodę i drugie tyle za kanalizację.

[zeek]

@KromkaMistrz to że zaczęła się budowa obok to znaczy że dostanie WZ nawet jak nie ma MPZP

[ch1nczyk]

@PfefferWerfer: Dostalem wlasnie wstepna wycene przylacza elektrycznego - 85zl/kW netto, przy 14kW to okolo 1.5k PLN brutto - do 200m taka sama stawka tak jak mowisz.

Nie wiedzialem natomiast ze woda potrafi tyle kosztowac - to zwykla rurka PE w ziemi w koncu, moze jedynie ze musi troche glebiej byc... U mnie natomiast pod sama granica dzialki jest na szczescie.

[ch1nczyk]

@zeek: Zeby to bylo takie proste ;) Jest to na pewno czynnik na plus - ale jest tez sporo czynnikow ktore moga byc na minus (nie twierdze ze takie wystepuja na dzialce OPa) i WZ bedzie mocno utrudnione/niemozliwe:

- (nie)czynne osuwiska
- linie wysokiego napiecia ze strefa ochronna
- podziemne rurociagi gazowe ze strefa ochronna
- zbyt mala odleglosc

[PfefferWerfer]

Nie wiedzialem natomiast ze woda potrafi tyle kosztowac - to zwykla rurka PE w ziemi w koncu, moze jedynie ze musi troche glebiej byc... U mnie natomiast pod sama granica dzialki jest na szczescie.

@ch1nczyk: Woda to patologia na maksa niestety. U mnie wycena na 800metrów od 3 wykonawców, droga gruntowa gminna, żadnych przeszkód terenowych ani przecisków przekroczyła grubo 100.000 PLN (plus do tego byłyby regularne opłaty do gminy za

[ch1nczyk]

@PfefferWerfer: Jak sie domyslam poszedles w strone studni (glebinowej)?

[PfefferWerfer]

Jak sie domyslam poszedles w strone studni (glebinowej)?

@ch1nczyk: Tak, choć nie byłem zadowolony z tego rozwiązania. Uważam że studnia jest w c--j niewygodna i wymaga zbyt dużo zaangażowania ode mnie w zapewnienie odpowiedniej jakości wody (kontrola filtrów, wahania parametrów, ochrona przed zamarzaniem, bakteriami, serwisowanie zbiorników/pomp etc.)

Wolałbym płacić za wodę i mieć to z głowy, ale musiałem zrobić głębinówkę.

[ksiak]

85zl/kW netto, przy 14kW to okolo 1.5k PLN brutto

@ch1nczyk: rozumiem, że nie planujesz nigdy posiadać samochodu elektrycznego który będziesz chciał ładować w domu?

[ch1nczyk]

@ksiak: NIe planuje.

[mateosz_inbecki]

@JacaWaca: 2000 metrów, ale wąska, las to generalnie problem z wycinką, media 100m od działki znaczy że trzeba na własną rękę się do nich przekopywać. Jak wygwizdów to cena tym bardziej nie będzie jakaś zaporowa. Strzelam 70-80 ziko z metra

[JacaWaca]

@mateosz_inbecki czyli myślisz że mimo tych problemów z mediami będzie warta ponad 100 tys?

[mateosz_inbecki]

@JacaWaca: nie znam wszystkich parametrów, nie widziałem KW, nie wiem jak z dojazdem, jak z gruntem, czy to Polska powiatowa na Podlasiu czy na Śląsku itp więc to zawsze orientacyjny strzał. 22 ary to jednak spora parcela, nawet jeśli wąska

[JacaWaca]

@mateosz_inbecki to załóżmy najgorszy wypizdow jaki istnieje i najgorsze inne zmienne :D

[kezcalag]

@JacaWaca: warta jest tyle ile za nią ktoś zapłaci :) za działkę o szerokości 20 metrów to raczej nie za wiele xD