[deziom]

https://subiektywnieofinansach.pl/czy-czeka-nas-spadkowa-korekta-cen-nieruchomosc-raport-amron-sarfin/

Tl;dr

• Raport AMRON SARFIN pokazuje, że program "Bezpieczny Kredyt 2%" wpłynął na rynek nieruchomości, ale nie zniszczył szansy na zdrową korektę cen.

- Choć z danych firm analizujących rynek deweloperski wynika, że w Warszawie średnia cena nowego mieszkania to już 17 000 zł za metr, dane AMRON SARFIN pokazują, że na koniec zeszłego roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wynosiła w realnych transakcjach raptem 13 250 zł. Oczywiście nie zmienia to faktu, że jest to 20% więcej niż rok wcześniej.

• Polacy pokochali stałą stopę procentową, co może mieć negatywne konsekwencje w przyszłości.

• Coraz więcej osób ryzykuje, aby kupić własne mieszkanie, co może być niebezpieczne dla banków.

• Popyt na rynku nieruchomości jest podtrzymywany przez państwowe dopłaty, a bez nich nastąpiłaby klasyczna, spokojna korekta cen.

• Ceny mieszkań w Polsce wzrosły w ciągu ostatnich pięciu lat o 55-75%, a czynsze najmu o 21-27%, co jest nieuzasadnione wzrostem wynagrodzeń.

#nieruchomosci #koalicjadeweloperska

[jacos911]

@deziom:

Na wykresie poniżej widać różne programy rządowe tanich kredytów oraz łączną sprzedaż kredytów w tym okresie. „Rodzina na Swoim” zboostowała popyt na kredyty o 22%, „Mieszkanie dla Młodych” o 18%, a „Bezpieczny Kredyt 2%” o 38%.

[Yuri_Yslin]

dane AMRON SARFIN pokazują, że na koniec zeszłego roku średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Warszawie wynosiła w realnych transakcjach raptem 13 250 zł.

@deziom: To rynek wtórny? Oba?

Bo generalnie to nie ma mieszkań w tej cenie na rynku pierwotnym w Warszawie, nie licząc Chełmżyńskiej albo Berensona, ale tam nie sprzedaje się dość mieszkań, by ściągnąć cenę w kierunku takiej kwoty. Ceny w "normalnych" miejscach zaczynają się od 14k.

[onomatopejusz]

@Yuri_Yslin
Dane chyba z dupy.
Na pierwotnym przed beka ciężko było za 13 znaleźć w miejscu z sensowną komunikacja