Mircy o co chodzi jak przy ogłoszeniu lokalu #nieruchomosci na sprzedaż jest taki zapisek:
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć vat 23% (lokale tzw. niemieszkalne).
Niechktoś wytłumaczy, 23% dopłacasz jak chcesz normalnie tam mieszkać? Kiedy mieszkanie jest "niemieszkalne" i dlaczego stosuje się taki podział? #pytanie z ciekawości
@uwielbiamnalesniki: byłeś kiedyś w jakiejkolwiek hurtowni? Podają tam ceny netto bo wielu przedsiębiorców nie interesuje stawka VAT, tu mamy podobna sytuacje.
@uwielbiamnalesniki: Chodzi o to że kupując jako osoba prywatna kupujesz netto+vat i na tym koniec, nic nie zrobisz. Kupując jako firma kupujesz za netto+vat poczym urząd skarbowy oddaje ci zapłacony na ten cel VAT więc generalnie VAT ci zwisa i liczy się tylko cena netto
@robertx: ok, elegancko wyjaśnione, dzięki - a mieszkanie kupione jako firma funkcjonuje tak samo jak prywatne? Czym jest to "niemieszkalne" mieszkanie? Lokale przeznaczone na działalność?
@uwielbiamnalesniki Nie możesz tam mieszkać tylko prowadzić biznes. Daruj sobie tę "okazję", bo później będziesz mocno płakać jak zadajesz takie pytania.
@uwielbiamnalesniki: nie jestem pewny, ale wydaje mi kredytu hipotecznego na to nie dostaniesz. Musisz też się upewnić jak wygląda sprawa zameldowania. Generalnie taka nieruchomość nie jest traktowana jako mieszkanie, a jako lokal użytkowy. Co do ceny tak jak napisali poprzednicy. Jako osoba prywatna płacisz cenę brutto, czyli netto + VAT
@uwielbiamnalesniki: Często w ten sposób omijają mpzp, budując mieszkania w atrakcyjnych miejscach przeznaczonych według planu np. pod usługi turystyczne (bo teoretycznie mogą być wynajmowane, ale w praktyce to dla wielu second-home). Na takie mieszkanie nie zameldujesz się, ani nie dostaniesz kredytu hipotecznego, masz podatek od m2 nieruchomości jak za lokal w którym prowadzona jest działaność gospodarcza, droższy prąd itd. Taka opcja dla bogatych, żeby np. mogli sobie kupić apartament na wodą.
Niechktoś wytłumaczy, 23% dopłacasz jak chcesz normalnie tam mieszkać? Kiedy mieszkanie jest "niemieszkalne" i dlaczego stosuje się taki podział? #pytanie z ciekawości
Kupując jako firma kupujesz za netto+vat poczym urząd skarbowy oddaje ci zapłacony na ten cel VAT więc generalnie VAT ci zwisa i liczy się tylko cena netto
Co do ceny tak jak napisali poprzednicy. Jako osoba prywatna płacisz cenę brutto, czyli netto + VAT
@pp93: W niektórych bankach można otrzymać kredyt hipoteczny na zakup lokalu usługowego.