[prezeskuliziemskiej]

#nieruchomosci kuzwa pomóżcie bo od 2 tygodni nie mogę spać - podpisałem rezerwację - chata 80m2 za milion i wkład 20% w dość dobrej lokalizacji miasto 500k mieszkańców i muszę finalnie wysłać wniosek o kredyt. Zarobki 24k na rękę rodzina 2+1. Po opłaceni ewentualnego kredytu, auta, żłobków i innych czynszów zostałoby ok. 13k na jedzenie i oszczędności. Z tym że teraz mieszkamy w 2pokojowm (48metrow) mieszkaniu rodziców żony, a oni już swoje lata też mają i mogliby wynająć (żona i ja pracujemy zdalnie trochę jobla idzie dostać). Wiem że marudze jak debil bo 90% ludzi w tym kraju ma gorzej ale #!$%@? się w kredyt 5k i 60k samych rocznie odsetek trochę mnie jednak stresuje. Lepiej siedzieć w małym (ew dorzucić coś teściom) i pozbierać hajsu jeszcze czy brać? Troche też rozterki #programista15k

[fenbekus]

@logitech07: to to jest w sumie najgorszy aspekt. Okropnie dużo kasy pójdzie w czarną dziurę. Może dałoby radę z malejącą ratą?

[prezeskuliziemskiej]

@fenbekus no plan jest taki że zaczniemy nadpłacać tak żeby ten kapitał stopniał szybciej i rata doszła do sensownego poziomu jak najszybciej, potem już pewnie hajs w skrócenie okresu kredytowania. Chatę trzeba wykończyć (bo stan deweloperski) ale na to hajs jest odłożony - najwyżej poczekamy z niektórymi rzeczami które chcemy kupić do mieszkania i nadpłacimy więcej szybciej. Ale ogólnie fakt jak się patrzy na pierwsze lata to hajs idzie w kibel.

[fenbekus]

@prezeskuliziemskiej: w sumie to gdzie ta chata, jeśli można wiedzieć, bo coś strasznie drogo jak za 80m2? Pytam z ciekawości bo sam kupiłem chatkę pod Warszawą 90+40m2 za mniej więcej połowę tej kwoty w zeszłym roku.

[prezeskuliziemskiej]

@fenbekus dobra zle się wyraziłem - mieszkanie Poznań 3km od centrum

[nad__czlowiek]

Zarobki 24k na rękę

@prezeskuliziemskiej: 30k netto b2b? ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[nad__czlowiek]

mordo ale wiesz co to agresywna nadpłata raty? jak zarabiasz 24k i masz ratę 5k to nadpłacaj 10k miesięcznie! Nie ma lepszej formy inwestycji

Zobacz - bez nadpłaty masz 800k kredytu + 1,3 mln zapłacisz BANKOWI przed 30 lat! To czyste złodziejstwo

Z ratą 5k + nadpłata 10k spłacasz 800k kredytu + 178k dla banku w zaledwie 62 miesiące czyli 5 lat +/-!!!

AGRESYWNA NADPŁATA RATY

[nad__czlowiek]

Za rok to mieszkanie będzie droższe o 100-200 tysięcy, a z pieniędzmi, które ci zostają po opłaceniu normalnych rachunków i rat możesz nadpłacać, a nadpłacając będziesz z miesiąca na miesiąc dostawał mniejsze raty i w konsekwencji móc więcej nadpłacać.

@lycaon_pictus: błąd, malejąca rata się nie opłaca, opłaca się tylko skrócony okres kredytowania!

Pamiętaj że obecnie RRSO to 8% stąd obecnie rata wyniesie go 5-6k miesięcznie, ale za 2-3 lata być może

[fenbekus]

@prezeskuliziemskiej: aż tak bardzo wolisz mieszkanie w centrum od większego metrażu trochę dalej? Przeskok z 50 do 80 nie wydaje się aż taki duży. Szczególnie że i tak bulisz za auto. A pod miastem to już w ogóle byś miał drugie tyle za taką kasę.

[glos_zenady]

@lycaon_pictus: błąd, malejąca rata się nie opłaca, opłaca się tylko skrócony okres kredytowania!

@nad__czlowiek: jeśli co miesiąc robisz takie nadpłaty aby wyrównać do raty z krótszego okresu kredytowania to finalnie wychodzi na to samo

a jak powinie się noga to chwilowo niższa rata będzie zbawienna

[prezeskuliziemskiej]

@glos_zenady no dokładnie, nie mam zamiaru spłacać mniej jak zmniejszy się rata a w razie w dodatkowy tysiąc czy dwa się przydadzą jeśli akurat w coś się stało a nie będę chciał ruszać poduszki

[prezeskuliziemskiej]

@nad__czlowiek nadpłata 10k jest nierealna 4k na jedzenie i usługi jak rozrywka dla 3osobiwej rodziny to za mało, realnie myślę 5k nadpłaty w najbliższym roku czy dwóch

[lycaon_pictus]

błąd, malejąca rata się nie opłaca, opłaca się tylko skrócony okres kredytowania!

Pamiętaj że obecnie RRSO to 8% stąd obecnie rata wyniesie go 5-6k miesięcznie, ale za 2-3 lata być może spadnie inflacja i wtedy RRSO będzie wynosił 3-4% i rata 5-6k stopnieje do ratki 3-4k

@nad__czlowiek: Przecież on się martwi o wysokość raty. Jeśli się martwi wysokością kwoty, to bardziej będzie go interesowało zmniejszenie jej, niż skrócenie okresu spłaty. Po

[marvinF8]

@prezeskuliziemskiej o ile rel nie bait to brać szybciutko

[BHN_LLU]

@prezeskuliziemskiej: nawet nie chce mi się tego argumentować. Masz hajs to atakuj!

[the_good_guy]

@prezeskuliziemskiej: przy 13k rozporządzalnego dochodu teoretycznie będziecie w stanie szybko nadpłacać kredyt. W takim scenariuszu na pewno się opłaca, brać, warto