[rimyi]

Kto by pomyślał, wystarczy zmienić miasto i ten legendarny wykres z Łodzi jest niczym innym jak #!$%@? i wyciąganiem wniosków z dupy ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Swoją drogą, dlaczego nie ma porównania z wcześniejszymi datami? Dlaczego akurat porównujemy szczyt covidowy do tego co się aktualnie dzieje? Tyle pytań tak mało odpowiedzi ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
#nieruchomosci #bekazwykopkow #bekazespadkowiczow #wkpinvestments

[aversxx]

@rimyi: bierdny koles

[thorgoth]

@rimyi: o nie, mick manipuluje? no kto by pomyślał.
szok i niedowierzanie.

[opewnieJerzy]

@rimyi: generalnie z wykresów jasno wychodzi, że wszędzie liczba ofert jest znacznie większa niż w dniu 24.02.2022 r., to raz. Dwa - dane tam są zbierane od kwietnia 2020 r.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@rimyi: No faktycznie wszystko jest spoko. Ogólnie wchodzimy w liczby widziane ostatnio podczas pandemii. Można się rozejść bo w Rzeszowie, gdzie dane są zbierane od 6 miesięcy ilość mieszkań na wynajem zmalała o 200 sztuk z 530 do 330 XD Może to być naturalna zmiana widziana co roku w tym okresie (nie mamy danych r/r), a może do Rzeszowa przyjechało kilka rodzin z Ukrainy XDD
MANIPULUJO.
Kupujcie kursy i szkolenia,

[rimyi]

a może do Rzeszowa przyjechało kilka rodzin z Ukrainy XDD

@BurzaGrzybStrusJaja: a może wielki mickpl zaczął w końcu inwestować, porównujecie te dane tylko z datami, które wam pasują i krzyczycie na cały głos, że ktoś inny śmie śmiać manipulować tymi samymi danymi co wy XDD

[BurzaGrzybStrusJaja]

@rimyi: dane są porównywane r/r (screen). Często odnosimy się też do MAXIMUM odkąd wkpInvestments zaczął gromadzić dane - czyli czasów COVID kiedy to ilość ofert była największa jaką widziano KIEDYKOLWIEK w historii naszego kraju.

[Serghio]

@rimyi: Ponadto trzeba zauważyć, że zawsze we wrześniu mamy wzrost ofert na wynajem. Jeżeli do listopada nadal będą wzrosty ofert, wówczas wtedy można mówić o jakieś nietypowej sytuacji.

[randomXdd]

@Serghio: Kolego. Mylisz się. Wrzesień to od zawsze był miesiąc gdzie ilość ofert mieszkań na wynajem się zmniejsza. Szczyt był w okolicy lipca/sierpnia. Potem następował spadek oferty od września do listopada, stagnacja i powolne odbudowanie ofert na wiosnę. Mówię o latach przed covidowych i wojennych, gdzie nie było duzych zawirowań. Rynek studentów miał największy wpływ na oferty.

[BurzaGrzybStrusJaja]

Ponadto trzeba zauważyć, że zawsze we wrześniu mamy wzrost ofert na wynajem. Jeżeli do listopada nadal będą wzrosty ofert, wówczas wtedy można mówić o jakieś nietypowej sytuacji.

@Serghio: No nie do końca bo porównujemy dane r/r. Ten szczyt jest większy niż poprzednie szczyty, a dołek który po nim nastąpi w grudniu, będzie wyższy niż ten widziany rok temu. W 2024 wbijamy się cali na biało w liczbe ofert wynajmu widzianą

[koko_jumbo_i_do_przodu]

@BurzaGrzybStrusJaja: Wy macie kupione jakieś fundusze oparte o te indeksy czy jak? Bo jak inaczej wytłumaczyć ich popularnosc. Jaranie się tymi danymi to jak jaranie się wolumenem na gieldzie jednoczesnie ignorujac cene

[BurzaGrzybStrusJaja]

Wy macie kupione jakieś fundusze oparte o te indeksy czy jak? Bo jak inaczej wytłumaczyć ich popularnosc. Jaranie się tymi danymi to jak jaranie się wolumenem na gieldzie jednoczesnie ignorujac cene

@koko_jumbo_i_do_przodu: XD
ten wykres nie przedstawia ilości tranzkacji tylko ilość chętnych na sprzedaż, bez pokrycia w chętnych na zakup. Podaż mieszkań na wynajem rośnie, co oznacza, że coraz dłużej mieszkania stoją puste przy jednoczesnym dużym koszcie kredytu co wywiera

[zeszyt-w-kratke]

Ponadto trzeba zauważyć, że zawsze we wrześniu mamy wzrost ofert na wynajem

@Serghio: wrzesień to jest ostatni dzwonek na wynajem mieszkania przez studentów bo rok akademicki rozpoczyna się w październiku jeżeli ktoś jeszcze teraz szuka mieszkania na studia to i tak bardzo późno. Studenci szukają mieszkań w lipcu/sierpniu we wrześniu i październiku to jest właśnie tych mieszkań najmniej na wynajem. Ukraińcy uciekają, z roku na rok jest coraz mniej studentów

[Serghio]

@BurzaGrzybStrusJaja: Wiadomo, że każde miasto ma inną charakterystykę, ale patrząc na dane WKP Investments poza Łodzią, gdzie liczba ofert najmu rzeczywiście odbiega od innych miast i nawet przewyższyła liczbę ofert w pandemii, tylko w pozostałych miastach moim zdaniem na razie nie widać niczego, z czego można wyciągnąć jakieś poważane wnioski dotyczących najmu. Może za parę miesięcy dopiero.

W Krakowie od stycznie do sierpnia br. było więcej ofert niż obecnie we

[koko_jumbo_i_do_przodu]

@BurzaGrzybStrusJaja:

ten wykres nie przedstawia ilości tranzkacji tylko ilość chętnych na sprzedaż, bez pokrycia w chętnych na zakup.

Ten wykres nic nie mówi o ludziach chętnych lub niechetnych na zakup lub wynajem.

[BurzaGrzybStrusJaja]

W Krakowie od stycznie do sierpnia br. było więcej ofert niż obecnie we wrześniu.

@Serghio: Nie należy patrzeć na dane m/m i kw/kw tylko rok do roku. Mamy dużo więcej mieszkań na wynajem niż rok temu o tej porze. Pod koniec września pewnie zobaczymy szczyt niewidziany przez ostatnie dwa lata, potem 3 miesiące spadek i od stycznia do czerwca znowu rajd w górę. Jest to nieubłagana konsekwencja wybudowania 500k mieszkań

[Serghio]

@BurzaGrzybStrusJaja: No dobrze, tylko co w związku z tym?

[BurzaGrzybStrusJaja]

@Serghio: np. to że im większa ilość dostępnych mieszkań, tym większa konkurencja i niższa cena za wynajem? Mniejsze zyski z wynajmu i mniej zakupów inwestycyjnych które obecnie stanowią większość ruchu na rynku mieszkaniowym.

[rimyi]

np. to że im większa ilość dostępnych mieszkań, tym większa konkurencja i niższa cena za wynajem?

@BurzaGrzybStrusJaja: jak w tym samym czasie rosła/spadała średnia cena mieszkań, które zostały wynajęte vs wiszące na olxie? Jak wyglądało to rok temu? Jak wygląda to teraz w odniesieniu do poprzedniego roku? Czy wzrost/spadek wyprzedzał ten z poprzednich lat (co mogłoby wskazywać na związek z nadpodażą mieszkań)?