[wafel93]

Czy ktoś korzystał z oferty #exmiter i ich bezpiecznego wynajmu? Przygotowują umowę, sprawdzają lokatora, windykacja w razie problemów. Płatność jako miesięczny abonament. Właśnie mam zamiar wynająć #mieszkanie i zastanawiam się nad ich oferta #wynajem #nieruchomosci

[KromkaMistrz]

@wafel93: umowa z gotowca, weryfikacja pewnie tylko w bazach BIG/KRD. Wedlug strony jest to zwykla agencja nieruchomosci, ktora za same te 2 rzeczy kasuje co miesiac 90zl netto - to juz wolalbym fizycznie oddac mieszkanie do wynajecia agencji, przynajmniej zajma sie wszytkim od a do z, a bediesz wiedzial z kim masz do czynienia ¯\(ツ)/¯

[perfumowyswir]

@KromkaMistrz: a wasza agencja zatrudnia karków, którzy usuwają gniazdowników?

[PfefferWerfer]

@perfumowyswir: No nie, ale skasuje 2000 PLN od klienta za umowę na 12 miesięcy, więc taniej niż 12x100 PLN od eksmitera ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Mniej za więcej.

[KromkaMistrz]

@perfumowyswir: mamy współpracę z taka firma ( ͡° ͜ʖ ͡°) na szczęście nigdy nie korzystaliśmy.

[KromkaMistrz]

@PfefferWerfer: No nie wiem. Płacić 1200zl NETTO za samo sprawdzenie najemcy i umowę najmu… za kilka stówek więcej agent zajmie się cała oferta, zrobi ofertę, zrobi za Ciebie prezentacje, ogarnie wszystko co trzeba. W „mniejszych” miastach jak np Rzeszów czy Katowice, tez prowizje często są niższe niż 100% czynszu. Wiec jesteś w stanie za 2000 mieć pełna usługę, lub za 1200 Sprawdzenie najemcy i umowę. Co kto lubi. To już kwestia

[ciastofrancuskie]

@wafel93: nie lepiej ubezpieczyc się od utraty czynszu np. z https://simpl.rent ?
sprawdzić najemcę możesz za friko poprzez: https://czarnalistanajemcow.pl no i na wszelki wypadek także https://poszukiwani.policja.pl/

[wafel93]

@KromkaMistrz: no jeszcze oferują lokal zastępczy, który faktycznie działa - to jest absolutnie główny powód dla którego w ogóle rozważam ofertę. Dodatkowo oferują windykację w razie problemów.

Jest też sprawdzenie lokatora, ale z tego co widzę to można to faktycznie na własną rękę zrobić (pytanie czy to faktycznie te same źródła @ciastofrancuskie może exmiter ma swoje, musze dopytać). Co do ubezpieczenia - faktycznie fajna sprawa, ale to daje max 3msc płatności

[KromkaMistrz]

@wafel93: to jest zwykła umowa najmu okazjonalnego. Możesz zrobić to sam.

[wafel93]

@ciastofrancuskie: o tutaj jest cos jeszcze lepszego https://help.rendin.pl/hc/pl -> jest zabezpieczenie w postaci 10 x czynsz, a adres pod okazjonalny można zgarnąć za 400 pln w https://najem-okazjonalny.com/sklep/ . Finalnie wychodzi parę stówek mniej niż w exmiterze

[wafel93]

@KromkaMistrz: ale nadal nie rozumiesz - najemca, pomimo wskazania adresu "zapasowego" może się z tego wykpić jeśli właściciel tego miejsca się rozmyśli (wiem że tam ma 7 dni czy 14 na poinformowanie o czymś takim, ale w praktyce to różnie bywa).

Oni oferują taki adres, zapewne jakaś nora gdzie nikt o zdrowych zmysłach nie przeniesie się, ale jest to pewnik.

[ciastofrancuskie]

@wafel93: o, nie znałem. dzięki!
przeanalizuję ich umowę, ale wygląda naprawdę dobrze na pierwszy rzut oka!

[wafel93]

@ciastofrancuskie: daj znać jak przeanalizujesz, bo to wygląda aż zbyt dobrze - podejrzanie dobrze, to odpowiednie słowo :) Sam właśnie czytam, pewnie jutro zadzwonię, żeby mi to wytłumaczyli jak krowie na miedzy. Zastanawia mnie ta umowa online, nawet w formie najmu okazjonalnego, myślałem że takie rzeczy są konieczne do podpisania u notariusza.

[jacek-chejnowski]

Wszyscy przeliczacie parę stówek mniej i kalkulujecie gdzie taniej. I bardzo dobrze, ale weźcie pod uwagę aspekt zabrania lokatora z lokalu. ca każda agencja nieruchomości taką usługę ma w swoim zakresie w cenie abonamentu 90 zł miesięcznie? A przede wszystkim patrzcie na skuteczność.