[Ryneczek]

Kogoś to dziwi? Na miejscu developera, widząc większe zainteresowanie na rynku i więcej potencjalnych kupców ze zdolnością kredytową......co stoi na przeszkodzie, żeby podbić cenę o te 15-20k? Jak klient jest zdecydowany i bierze, to ten wzrost jest dla niego niewidoczny w perspektywie 20 letniej spłaty a developer sobie za to funduje fajne wakacje albo porządny rower.
#nieruchomosci #mieszkanie

[Zbyszek_Kudriawcew]

@Ryneczek: Ale to nie na wykopie takie rzeczy ( ͡° ͜ʖ ͡°) Tutaj mają sprzedawać po kosztach i pensja właściciela firmy ma nie przekraczać 5k zł BRUTTO. Za to wykopki mają płacić mało za najlepsze towary i na wszystkim być na plus ( ͡€ ͜ʖ ͡€)

[saviola7]

@Ryneczek: Tak. Ludzi dziwi, że programy rządowe podwyższają ceny nieruchomości.

[Ryneczek]

@Zbyszek_Kudriawcew: Dam przykład z Olsztyna - dwa lata temu ciotka kupiła od developera dziurę w ziemi, a proponował jej nawet, w tej samej cenie, segment obok z wiekszym metrażem bo jeszcze nie wiedział, który z nich wybuduje najpierw a miał mało klientów. Ciotka jednak odmówiła bo nie podobał jej się widok z tarasu. Jeszcze w marcu jak z nim rozmawiała to przewidywał, że oba piony to mu zejdą pewnie w 1.5

[niemodnie]

@Ryneczek: dopóki jest kredyt 2% to będą testować ceny jak się da. Jak ktoś nie weźmie to zaraz pojawi się inny. U mnie w bloku od ogłoszenia programu właśnie wjechała 5/6 podwyżka cen , obserwuję kilka nie sprzedanych mieszkań. Tzn było ich znacznie więcej, zostały ostatnie sztuki. Juz 2k za m2 więcej niż w listopadzie kiedy kupiłem. Obstawiam że ostatnie do końca roku będą +3k na m2 jak nic

[del855]

@niemodnie

jak mawiają wzrostowicze - rynek zadecydował ;)

[del855]

@Zbyszek_Kudriawcew

zapomniałeś dopisać, że rynek zadecydował ;)

[controll]

@Ryneczek: 15-20k w perspektywie 20letniej splaty jest niewidoczny? Czy ty jestes uposledzony czy nigdy nie robiles symulacji? 840000 = 56metrow za 15k; to jest 6k raty podstawowej przy bk2 na 15lat. 1120000 = 56m za 20k; 8k raty podstawowej na 15lat przy bk2.

Jest to scenariusz super optymistyczny. Bo po 5latach zmienia sie przelicznik i zmienia sie kwota doplaty. Nie ma kalkulatora ktory to dobrze uwzglednia. Rownie dobrze po 5latach twoja