[wcaleniepchamsiewmultikonto]

Jakie sa obecnie standardy wynajmu w Polsce? Zastanawiam sie nad wynajmem, ale nie chcialbym trafic na samotna madke ktora nie bedzie placic albo julke ktora bedzie imprezowac i wszystko zniszczy.

We Francji jest tak, ze wlasciciel podaje w jakim dniu bedzie mozna zobaczyc mieszkanie i zaprasza osoby ktore wydaja sie ok na ogladanie. Osoby te wysylaja wczesniej na maila dossier ktore zawiera:
- kopie dowodu/paszportu z zakrytymi danymi
- trzy ostatnie paski placowe
- obecna umowe o prace
- trzy ostatnie rachunki
- adres poprzedniego wlasciciela/agencji gdzie wynajmowali
- rekomendacja (opcjonalnie) od poprzedniego wlasciciela.

Ponadto trzeba zarabiac 3x czynsz, czyli gdy wynajem jest za 400 euro to musisz miec 1200 euro miesiecznie.

Jesli osobie spodoba sie mieszkanie i wlasciciel rowniez sie zgadza to:
- wynajmujacy wplaca depozyt 3x czynsz
- podpisujemy umowe na rok lub dwa lata, nigdy krocej.
- spisujemy protokol mienia, czyli w jakim stanie sa rzeczy w mieszkaniu, co jest, jakie sa usterki.
- mieszkania sa zazwyczaj puste lub z np. z pralka, czajnikiem, mikrofalowka

W jakich punktach w Polsce jest podobnie, bo wiem, ze jestesmy 100 lat za murzynami (doslownie) i duzo rzeczy jest chaotycznych, stad tyle oszustow wynajmujacych.

Czy jesli na takich zasadach bym oglaszal wynajem, to czy to zgodne z prawem?

Czy istnieja agencje wynajmu ktore w podobny sposob jak wyzej organizuja konkursy? We Francji to norma.

#wynajem #kiciochpyta #nieruchomosci #wynajem

[kureci_paratko]

@wcaleniepchamsiewmultikonto no trochę dziwne zasady. Kaucja za puste mieszkanie w wysokości trzech najmu? To nawet u nas w Czechach tak nie mamy.

Umowa na rok z każdorocznym przedłużaniem jest chyba najczęściej spotykana. Tak tutaj wygląda to podobnie.

Podstawowa rzecz, aneks do umowy z wyposażeniem mieszkania i jego stanem. Jeszcze nie widziałem umowy bez tego.

Mieszkania są zazwyczaj umeblowane lub częściowo umeblowane. Całkowicie puste zdarzają się bardzo rzadko. Często zdarza się umeblowany jeden

[rockip]

- trzy ostatnie paski placowe

@wcaleniepchamsiewmultikonto: czyli mi byś nie wynajął (bo mam umowę NDA), pomimo że zarabiam 15 razy tyle co Twój czynsz i jedyne do czego służy mi mieszkanie to klepanie kodu i spanie.

[czeresniowabron]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: większość ludzi nie ma 10k oszczędności a co dopiero mieć 20k żeby dać 10k kaucji w jednym mieszkaniu i przy zmianie nagle wyłożyć kolejne 10k zanim dostanie zwrot z pierwszego xD powodzenia

[Werdna]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: W zyciu bym januszowi wynajmu nie pokazal umowy o prace ani paskow xD

[era347]

@Aramil W Finlandii w krócej mieszkam jest jeszcze większą patologia niż we Francji z wynajmem, nie uwierzyłbyś ( ͡º ͜ʖ͡º)

[wcaleniepchamsiewmultikonto]

@chinski_pierozek: dlaczego mam niby nie wynajmowac?
@kureci_paratko niektorzy chca za miesiac, inni dwa, ale trzy tez sie zdarza. We Francji 3x czynsz to zlota zasada i j/w - jesli chcesz pokoj za 400 euro to musisz conajmniej miec 1200 miesiecznie pensji lub Twoi rodzice. @czeresniowabron kaucja moze byc tez miesieczna, ale bywa i za 3 miesiace. @Werdna no to bys w Paryzu mogl pomieszkac z 5 murzynami na melinie najwyzej :)

[era347]

@wcaleniepchamsiewmultikonto Musisz wysłać aplikacje o mieszkanie, coś jak CV. Do tych wszystkich elementów z Francji i wymogów dodajesz jeszcze 15 innych, włącznie z sprawdzeniem informacji kredytowych, stanu cywilnego, jak wynajmowałem ostatnio mieszkanie to chcieli wiedzieć też jakiej jestem orientscji seksualnej :) Itd itp. Rynek mieszkaniowy w Finlandii jest zdominowany przez ogromne firmy które posiadają tysiące mieszkań. Ekstremalnie rzadko zdarza się że wynajmujesz od prywatnej osoby. Standardem jest ze wysyłasz po 10 aplikacji

[Nester86]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: więcej na tym wynajmie stracisz niż zyskasz. Nie mówię o pieniądzach. Widząc jaki jesteś obsrany na pewno będziesz ryć sobie banie tym co ten człowiek u ciebie robi i czy przypadkiem paneli z Castoramy kupionych na promocji butami nie porysuje. Xd

[kureci_paratko]

@wcaleniepchamsiewmultikonto

@kureci_paratko niektorzy chca za miesiac, inni dwa, ale trzy tez sie zdarza. We Francji 3x czynsz to zlota zasada i j/w - jesli chcesz pokoj za 400 euro to musisz conajmniej miec 1200 miesiecznie pensji lub Twoi rodzice.

Czekaj, mówimy o pokoju, a nie mieszkaniu? No to sprawa wygląda zupełnie inaczej. Kaucja zazwyczaj wszędzie jest zależna od tego co znajduje się w mieszkaniu. Trzykrotność już dawno nie widziałem, ale prawda, zdarza

[Hondor]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: "Ponadto trzeba zarabiac 3x czynsz, czyli gdy wynajem jest za 400 euro to musisz miec 1200 euro miesiecznie."
Ale który czynsz? Ten najmu czy do spółdzielni?
Bo tak to masz najem+czynsz+opłaty za media

[Werdna]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: To dobrze, nie znosze Francji to tym bardziej nie będzie mnie kusiło :p

[Furiat]

@wcaleniepchamsiewmultikonto: Ale co ty fikasz. To Francja to #!$%@? batustan i milion morderców plus gwałty to sie nie dziwie że musieli wypracowac takie gówno procedury.

Odpowiedz na pytania. Czy posiadasz własną działaność gospodarczą która spełnia odpowiednie procedury do administrowania danymi w razie wycieku, jak z procedurami RODO, czy zamirzasz trzymać zdjęcia dokumentów na [e-mail] ? Czy myślisz że jako osoba prywatna która ma mieszkanko xd możesz brać od ludzi wszelki poufne

[wcaleniepchamsiewmultikonto]

@Hondor: do osoby prywatnej/agencji, czyli zazwyczaj juz wszystkie oplaty w tych 400 euro za pokoj sa. Za mieszkanie to roznie, no ale 1200 euro mozna liczyc dla 30 m^2
@Furiat xD Czlowieku co ty cpasz. Lepiej przestan.

[Furiat]

@wcaleniepchamsiewmultikonto właśnie przestałem. Teraz napisz mi w jaki sposób chcesz przechowywać poufne dane. W teczce podpisanej markerem „najemca” która zobowiązujesz sie chować do szafeczki jak wpadna znajome na winko czy na mailu xD