[AgentGecko]

Mirki, pytanie odnośnie kredytu BK 2%. Osoba zarabiająca na UoP +/- 5200 zł netto miesięcznie chce wziąć kredyt hipoteczny prawie pod korek, rata wyniesie 2400-2500 zł, po 10 latach ok. 2900 zł. Stara zasada brzmi by rata kredytu nie przekraczała 30% miesięcznych zarobków, jednak w dzisiejszych realiach chyba ciężko o taką konfigurację, o ile ktoś nie znajdzie mieszkania za grosze. No i perspektywa raczej taka że zarobki będą u tej osoby z czasem rosnąć. Wchodzić w to po same jaja? Czy jednak to już przegięcie?

#kredyt #kredythipoteczny #finanse #nieruchomosci

[statystyczny_yt]

@AgentGecko: zasada jest taka że zarobki będą rosnąć no chyba że nie będą albo będzie problem z pracą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[haha123]

@AgentGecko: wchodzić po same jaja, dekada stagflacji zrobi swoje i za kilka lat spłacisz ten kredyt za pomocą jednej wypłaty.

[Antiax]

@AgentGecko: Zależy od perspektyw rozwoju oraz odporności na stres i wpływu takiej decyzji na psychikę. Bo może się okazać, że branie pod której nie jest tego warte.

[Rinter]

@AgentGecko: ja w 2016 zadawałem sobie podobne pytanie - zapakowałem po same kule i to była najlepsza decyzja w życiu.

[daveb1]

@AgentGecko tak słabo bym powiedział. Rozumiem, żeby sam bierzesz ? Mogę dać do porównania swoją sytuację mam ratę kredytu 2500zl plus 1000zl miesięcznie prywatnej rodzinnej pożyczki ( ͡º ͜ʖ͡º). Wspólne zarobki z żoną to ok 10k zł. Mamy jeszcze na utrzymaniu małe dziecko i biorąc pod uwagę różne losowe sytuacje w życiu, są miesiące, że kasy jest na styk. Dla przykładu mam auto z 2013 roku

[marcpol]

Stara zasada brzmi by rata kredytu nie przekraczała 30% miesięcznych zarobków

@AgentGecko: Każdy przypadek jest indywidualny i przyjmowanie, że X% dochodów to bezpieczne rozwiązanie jest sztuczne i błędne. Pierwszą kwestią jest to, że zamiast dochodu powinien być analizowany dochód dyspozycyjny, czyli po odjęciu wszelkich zobowiązań i kosztów. Trzeba też zwrócić uwagę, że zupełnie inna jest sytuacja przedsiębiorców, a inna osób zatrudnionych w oparciu o umowę o pracę. Ważny jest też

[tuzq]

@AgentGecko Wg dostępnych kalkulatorów z takich zarobków nie dostaniesz kredytu na pełną pulę czyli 500 tysięcy więc rata będzie na pewno mniejsza.

Przy 450k rata wynosi ~2k w BK 2% moim zdaniem to max na jaki może liczyć osoba z 5200 netto (chociaż stawiam że mniej). Na pełne 500 tys trzeba mieć ~6k netto UoP a niektórzy twierdzą że to optymistyczne założenie i banki raczej tyle nie dadzą i tak. I

[BHN_LLU]

@AgentGecko: atakuj po same jajca, za kilka lat będziesz się śmiał że swoich obaw. U nie na osiedlu kupowałem w 2021za 4,5k (powiatowe) i bałem się że drogo i że pieniądze przepieprze, teraz blok obok krzyczą 7,8k :)