[ksiezycoweNieruchy]

Jakie korzyści i niekorzyści niesie ze sobą kupno mieszkania pod wynajem w inwestycji w jakiej połowę mieszkań wykupił fundusz inwestycyjny? Teoretycznie będzie pewnie podbijał ceny w okolicy i robił silny marketing. Teoretycznie może to być korzystne dla inwestorów prywatnych. Jakie są z drugiej strony potencjalne niekorzyści?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje

[pierogowiec1234]

@ksiezycoweNieruchy: a tam co będzie odnośnie zarządzania? wspólnota? jak fundusz ma połowę mieszkań to rządzi w pełni i może sobie narzucac jakieś regulaminy

[ksiezycoweNieruchy]

@pierogowiec1234 z tego co wiem wspólnota. Jeden budynek w całości funduszu, a w reszcie tylko niektóre mieszkania na najem długoterminowy

[masticker]

zie pewnie podbijał ceny w okolicy i robił silny marketing. Teoretycznie może to być korzystne dla inwestorów prywatnych. Jakie są z drugiej strony potencjalne niekorzyści?

@ksiezycoweNieruchy: fundusze mają restrykcyjne warunki dla najemców, osoba prywatna jest bardziej elastyczna.

[ksiezycoweNieruchy]

@masticker wydaje się nawet że mimo sporej skali zakupów zwykle takie fundusze wcale nie są tańsze. A przy okazji dbają o marketing i części wspólne. Czy kupowanie z nimi to okazja czy jednak są jakieś potencjalne problemy?

[masticker]

te które znam oczekują wyższej ceny niż rynkowa, jeżeli większość inwestycji jest kupiona przez fundusz to jedyne zagrożenie może wystąpić przy zbyciu nieruchomości, raczej dla kolejnego inwestora bo ludzie nie chcą mieszkać w okół wynajętych ale nie musi to być problem.

[ksiezycoweNieruchy]

@masticker z drugiej strony to może podbić ceny sprzedaży w tym miejscu, bo fundusz raczej niechętnie będzie je chciał sprzedać, a pewnie znajdą się chętni na zakup