[klefonafide]

Kiedy powinno się płacić prowizję dla pośrednika? Chcę kupić mieszkanie, znalazłem takie, które mi odpowiada, ogłoszenie jest wystawione przez biuro nieruchomości, więc dochodzi prowizja. Standardem jest, że pośrednik bierze połowę prowizji na etapie umowy przedwstępnej? Co jeśli nie dostanę kredytu i do transakcji nie dojdzie? Prowizja zostaje w biurze nieruchomości?

#nieruchomosci

[Flamaster1231]

@klefonafide tak

[Scybulko]

@klefonafide tak jak mówisz. Zazwyczaj część prowizji jest płacona przy umowie wstępnej.

[klefonafide]

tak

@Flamaster1231: na wszystkie pytania?

[Zulf]

@klefonafide: po podpisaniu aktu notarialnego, kazda inna niech sobie wsadza w dupe

[klefonafide]

@Scybulko: dzięki za odpowiedź

[klefonafide]

@Zulf: czyli zdania są podzielone. Też mi się wydaje, że powinienem zapłacić po skończonej robocie

[justkilling]

Kiedy powinno się płacić prowizję dla pośrednika?

@klefonafide: Nigdy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[klefonafide]

Nigdy

@justkilling: no tak by było najlepiej, bo za to bym już podłogę położył w całym mieszkaniu xD

[Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka]

@klefonafide: po podpisaniu przedwstępnej połowę i druga polowe po podpisaniu aktu. Ale ogólnie to tym pijawom się powinno po mordzie dać za to co robią, bo kasują kosmiczna kupę siana za nic ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[Serghio]

@klefonafide: Mam ten sam problem, a pośrednicy "gubią się" w zeznaniach tzn. kombinują jak mogą, albo brak im wiedzy i muszą zapytać "góry".

Zdolność kredytową wg. doradcy kredytowego wstępnie mam i nie powinno być problemu z kredytem, ale, że jest jedna sprawa, która może wpłynąć na ostateczną decyzję banku negatywnie, więc gdzieś z tyłu głowy mam, że bank na sam koniec może powiedzieć "do widzenia". Wobec tego też chciałem się zabezpieczyć.

[klefonafide]

@Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka: to prawda, niestety chyba większość ofert to pośrednicy

[klefonafide]

@Serghio: tylko, że umowy pośrednictwa nie podpisywałem, po prostu zadzwoniłem do chłopa z ogłoszenia. Jutro jadę podpisać umowę przedwstępną, poproszę go żeby dzisiaj jeszcze wysłał mi ją na maila i pogadamy o ewentualnych zmianach w niej.

[marsjanin2012]

@klefonafide: a probowales chociaz szukac na wlasna reke mieszkania, dzis pod tagiem pisalem jak, prosto. Czasem ogloszenie jest prywatne, pokemon posrednik bierze to (z albo bez zgody) i wystawia swoje, ot robi pajeczyne moze jakis frajer wpadnie w jego sidla. Szukales uczciwie okolice, podobne metraze itd?
Nigdy nie godzic sie na to ze jak bank ci odmowi kredytu to 50% tracisz bo czasem takie zpaisy byly. Takim sposobem wszyscy psujecie chory

[klefonafide]

a probowales chociaz szukac na wlasna reke mieszkania

@marsjanin2012: otodom -> >350 ogłoszeń, z czego 20 od osób prywatnych. Szukałem sam, ale prawie 95% ogłoszeń przez pośredników. Żadne z tych 20 mieszkań nie spełnia moich wymogów. Rynek jest zepsuty, a ja biorę co jest żeby mieć gdzie mieszkać, więc nie do mnie pretensje, a do osób, co handlują mieszkaniami.

[marsjanin2012]

@klefonafide: niestety #!$%@? rynek ale mowie ze sam widzialem klony ogloszen prywatnych dlatego ciut trzeba poszukac bo moze trafisz. Ludzie placa nawet 3.75% (chyba pokemony z teconacasa czy cos takiego, franczyza jakas) od strony to jak ich nazwac. Normalnie jak posrednik sam dzwoni ze "pomoze sprzedac" to i da sie zejsc do 1-1.5% wiec wszystko powyzej to juz alarm. Umowe jak cos czujesz ze ciebie moze osaczac da sie negocjowac, on

[Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka]

@klefonafide @marsjanin2012: te prywatne to z reguły są sypiace się chaty niestety. Chociaż moje szukanie było bardzo krótkie i szybko znalazłem ofertę która trafiała we wszystkie moje okienka, to byłem gotowy dopłacić pijawom. W końcu to jednorazowy zakup w moim życiu.

[marsjanin2012]

@Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka i wszyscy szczęśliwi a sprzedający myśli że mu pośrednik znalazł nie że ty odwaliłeś robotę szukając na portalach (czyli też byś od niego kupił), po co coś zmieniać ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka]

@marsjanin2012: a co zrobisz? Mieszkać gdzieś trzeba. Mieszkanie było idealne, nie miałem po co czekać :(

[wuwuzela1]

Standardem jest, że pośrednik bierze połowę prowizji na etapie umowy przedwstępnej? Co jeśli nie dostanę kredytu i do transakcji nie dojdzie? Prowizja zostaje w biurze nieruchomości?

@klefonafide: standardem jest płątnosc prowizji po zakonczeniu transakcji u notariusza, to samo odnosnie platnosci na konto sprzedawcy, po przeniesieniu wlasnosci.

JAk robisz cokolwiek przed, toś frajer nadstawiający kark pod gilotyne

[Bardzo_Wsciekla_Mebloscianka]

@wuwuzela1: jak podpisujesz umowę z pośrednikiem, za którą wlasnie bierze prowizje, to między innymi ona Cię chroni od takich cwanych akcji, że sprzedający bierze kasę i daje w długą. Pośrednicy muszą mieć ubezpieczenie na taką sytuację do jakiejś ładnej kwoty. Mój miał do 100k eu.