[apoo]

#nieruchomosci
Chce sprzedac mieszkanie - znacie jakies legitne narzedzia do oszacowania wartosci? Ewentualnie czy znacie kogos kto zrobi to dobrze i/lub posrednika w #katowice ? Skorzystalem narazie z sonarhome i podal mi taka cene ze jak za tyle pyknie to zdefekuje z radosci ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Uzytkownikportaluwypokpeel]

@apoo: zametr.pl zobacz ceny transakcyjne

[Kakoq]

@apoo: zapytaj wykopków

[szkiribiri]

@apoo: porównaj do innych ofert na rynku

[d.....k]

Rzeczoznawce wez, zaplacisz troche ale masz papier jak beda chcieli kupujacy za mocno negocjowac ze bezstronny rzeczoznawca wycenil na tyle i tyle i elo

[Bander22]

@apoo podepnę się pod pytanie,również szukam kogoś w Katowicach do wyceny mieszkania...na portalach tak różny przekrój mieszkań w różnym stanie,że nie potrafię na tej podstawie oszacować ceny

[apoo]

@Uzytkownikportaluwypokpeel: zametr nie ma danych z otodom + sama cena transakcyjna w okolicy w moim przypadku jest malodajna - okolica to bloki z wielkiej płyty plus 3 bloki sprzed trzech lat w tym „mój” wiec zakladam ze dostanę wiecej niz średnia

[analboss]

@Uzytkownikportaluwypokpeel: @apoo gdzie są ceny transakcyjne na zametr.pl?

[apoo]

@analboss: statystyki poniżej ofertowych

[breskali]

@analboss: @apoo fajne te statystyki. W mojej dzielnicy za rynek wtórny według stronki wychodzi 7400zł a nikt nie chce kupić mojego mieszkania w cenie 5300zl za metr :p

[majkel88]

@breskali: @Uzytkownikportaluwypokpeel

Te ceny transakcyjne to można sobie wsadzić. Przykładowo masz transakcyjna 10,8k w Krakowie na wtórnym, a jak chcesz kupić jakieś 1,2 pok w budynku 2015+ to nikt ci poniżej ~14-15k z metra nie sprzeda (poza zadupiami i centrum ofc).

[Uzytkownikportaluwypokpeel]

@majkel88: no tak, ale ile % transakcji stanowią budynki 2015, gdzie jednak większość to wielka płyta i kamienice?

[majkel88]

@Uzytkownikportaluwypokpeel: wtedy pewnie mniej, ale trzeba brać pod uwagę też, że cena mieszkania małego z metra jest z reguły wyższa niż cena większego mieszkania w identycznej lokalizacji i standardzie.

[MrPr0h]

@apoo: Bardzo prosto - teraz z uwagi na możliwy kredyt 2% w niedalekiej przyszłości wszystko kosztuje 500 tys. Wszystko powyżej praktycznie niesprzedawalne, poniżej nie ma ofert.

[malinowa_chmurka]

@apoo: podepnę się, też jestem w tej sytuacji :/