[herbatananoc]

Na co zwrócić uwagę, "kupując" działkę ROD? Chodzi mi głównie o sprawy formalne. Notariusz wszystko ogarnie, czy na coś szczególnie uważać? Da się jakoś sprawdzić, czy w planach nie ma likwidacji ogródków?

#nieruchomosci #dzialka #dzialka #rodos

[borjaki]

@herbatananoc: mozesz sprawdzic w gminie czy rod ma uregulowane prawnie grunty i czy nalezy do PZD. zdarzaja sie rody ktore nie sa w pzd i sa na gruntach prywatnych przeznaczonych pod likwidacje. Spr tez czy nie ma przypadkiem w planach budowy jakiejs drogi- np w Warszawie na Bemowie jest wysyp tanich ROD bo sa na terenie na ktorych za 3-4 lata bedzie biegla trasa S7 do wezla z S8 :P.

[the_good_guy]

w Warszawie na Bemowie jest wysyp tanich ROD bo sa na terenie na ktorych za 3-4 lata bedzie biegla trasa S7 do wezla z S8

@borjaki: W takim przypadku użytkownicy działek dostają jakieś odszkodowania za to, co tam postawili? Pytam z czystej ciekawości, bo kojarzę, że od jakiegoś czasu ceny rodów mocno wzrosły i ludzie coraz częściej stawiają tam domki, które ciężko nazwać ogrodową altanką ;)

[papieska_ONUCA]

@the_good_guy tak, za nasadzenia i budynki dostanie taka osoba rekompensatę, ale z tego co wiem to muszą być one zgodne z regulaminem. Mogą podważyć jeśli altana jest zbudowana niezgodnie np. za blisko granicy działki. Oczywiście jeśli altana została wybudowana kiedy te przepisy już obowiązywały.

[borjaki]

@the_good_guy: @papieska_ONUCA sa odszkodowania ale nie jestem do konca pewien czy nie ma jakis ograniczen kwotowych, na moim rodzie sa domki i po 300k, ten rod raczej nie jest zagrozony zadna likwidacja ale teoretycznie jak by do niej doszlo to watpie by bylo do odzyskania 300k.
ale fakt dzialki zdrozaly, ja swoja w 2017r kupowalem za niecale 15k, a teraz na moim ogrodzie to najtasze startuja od 60k z altana z

[pp99]

@herbatananoc: notariusz nic nie ogarnie w przypadku działki rod. Umowa przeniesienia praw do działki rod nie wymaga "aktu notarialnego sprzedaży" jak przy zwykłej nieruchomości, a jedynie musicie się podpisać przy notariuszu. Co do zasady notariusza nie obchodzi co jest w tej umowie, a jedynie czy wy to wy. Umowę "sprzedaży" działki ściągasz z pzd.pl / wzory dokumentów, wypełniasz i razem ze sprzedawcą idziecie do notariusza złożyć podpisy. Obdzwoń kilku notariusz bo

[herbatananoc]

sprawdzic w gminie czy rod ma uregulowane prawnie grunty i czy nalezy do PZD. zdarzaja sie rody ktore nie sa w pzd i sa na gruntach prywatnych przeznaczonych pod likwidacje. Spr tez czy nie ma przypadkiem w planach budowy jakiejs drogi- np w Warszawie na Bemowie jest wysyp tanich ROD bo sa na terenie na ktorych za 3-4 lata bedzie biegla trasa S7 do wezla z S8 :P.

[herbatananoc]

notariusz nic nie ogarnie w przypadku działki rod. Umowa przeniesienia praw do działki rod nie wymaga "aktu notarialnego sprzedaży" jak przy zwykłej nieruchomości, a jedynie musicie się podpisać przy notariuszu. Co do zasady notariusza nie obchodzi co jest w tej umowie, a jedynie czy wy to wy. Umowę "sprzedaży" działki ściągasz z pzd.pl / wzory dokumentów, wypełniasz i razem ze sprzedawcą idziecie do notariusza złożyć podpisy. Obdzwoń kilku notariusz bo za samo