[PfefferWerfer]

#nieruchomosci

Rozmawiałem dzisiaj z takim jednym Holendrem którego znam z czasów studenckich, otóż chłop wsiadł do pociągu nieruchomościowego i pogadaliśmy sobie o wykopowym tagu i realiach.

W stołecznym Amsterdamie za MAŁE MIESZKANIE (czyli jego zdaniem 40-60 m^2, cytat xd) trzeba zapłacić 360-500k € (1,6-2,2 mln PLN, górny przedział to już fajnie wykończone, w przeliczeniu 27k-37,5k PLN/m^2), a w Hadze (siedziba parlamentu i administracji państwowej) za "przestronne" jego zdaniem 105 m^2, najwyższe piętro ze sporym tarasem zapłacił w 04/2023 345k € (1,55 mln PLN, to wychodzi 14,8k PLN/m^2) w Hadze, nowe pod klucz, cena nie różniąca się od deweloperki w Gdańsku czy Warszawie, a nawet niższa bo w PL zaczniesz od wprowadzenia ekipy remontowej na swój stan deweloperski xD

To wszystko na jego zdaniem drogiej hipotece 3,9%, gdzie mieli 3% stopy ECB i 0,9% marży banku, 10 letnia stała stopa. Jak mu powiedziałem o 6,75% w NBP i 2% marży to się złapał za głowę.

Mimo 2-3x niższych pensji w Polsce, wyższych stóp i takich samych cen nieruchomości co w Holandii ceny betonowego złota nad Wisłą nie spadają, a co się dzieje w Holandii? Otóż w 04/2023 spadło o 8,2% w porównaniu z 04/2022.

The average home sales price in the Netherlands during the first quarter of the year was 8.2 percent lower compared to the same period in 2022. The average sales price fell from over 429,000 euros down to about 394,000 euros

Jak w tym kraju ma być dobrze? Przecież to wszystko nie ma sensu. I to mówię jako osoba posiadająca już swoje spłacone mieszkanie xD

[Kutafonix215]

@PfefferWerfer: w czestochowie tez spadlo

[wuwuzela1]

Mimo 2-3x niższych pensji w Polsce, wyższych stóp i takich samych cen nieruchomości co w Holandii ceny betonowego złota nad Wisłą nie spadają, a co się dzieje w Holandii? Otóż w 04/2023 spadło o 8,2% w porównaniu z 04/2022.

@PfefferWerfer: nikt nie bierze lobby deweloperskiego za ryj a potem ździwko, że demografia leci na pysk xd

[d.....k]

@PfefferWerfer: bo Polska jest Chrystusem narodów! Jedyna, najpiękniejsza, Polska! :) jest tanio jak na to co oferuje. Sympatyczni sąsiedzi, czyste powietrze, dobrze działająca służba zdrowia. A to tylko niektóre z zalet.

[hrabia_ponimirski]

a w Hadze (siedziba parlamentu i administracji państwowej) za "przestronne" jego zdaniem 105 m^2, najwyższe piętro ze sporym tarasem zapłacił w 04/2023 345k € (1,55 mln PLN, to wychodzi 14,8k PLN/m^2)

@PfefferWerfer: To chyba jakaś bzdura. Raczej cena x2.

[haha123]

@PfefferWerfer: tak to wygląda, w Hadze przeciętny mieszkaniec tego miasta może sobie kupić 1m2 mieszkania za swoje miesięczne wynagrodzenie.

https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/The-Hague-Den-Haag-Netherlands

A już nawet nie będę wspominał o tym, że w cenę wchodzi już wykończone mieszkanie. Kupujesz i wchodzisz na gotowe, a nie jak w naszym chlewie, że nie dość, że giga drogie w stosunku do zarobków, to jeszcze trzeba doliczyć 1-2-3k / m2 za wykończenie, aby w ogóle móc tego

[bzyku95]

@PfefferWerfer: bo Polska to nie jest cywilizacją zachodnią, i Polacy nie wiedzą w co można inwestować pieniądze poza betonem (lub się boją bo jak niefizyczne aktywo to ktoś ukradnie), więc mieszkania są do spekulacji, a nie mieszkania w nich

Brak katastru to patologia, bo możesz blokować ludziom miejsce do życia i prawie nic za to nie płacić

[majkel88]

@wuwuzela1: a co, deweloperzy jak będą oddawać 20% mieszkań to nagle Polki zaczną rodzic dzieciaki? xD

[AndresIniesta]

@PfefferWerfer: kredyty będą droższe bo nie jesteśmy rozwinięta gospodarka. Historia głupich pomysłów politkow takich jak wakacje kredytowe tylko utwierdza ten stan rzeczy na przyszłość. Kompensata ryzyka musi być, na koniec płaci za to ulica.

[maryjuszpitagoras]

@PfefferWerfer: kwestia mentalu sprzedawców. Jak na giełdzie tylko tam drobny ruch powoduje korektę. Na rynku nieruchow jeśli nadal się będzie utrzymywało motto że neiruchy nigdy nie tanieją + dopłaty, wakacje to motto jest podtrzymywane

[dzikuZplasriku]

@PfefferWerfer: Ukry uciekające przed wojna kupują ostro w Polsce. mam kumpla pośrednika w warszawie który Jest z Ukrainy. Robi obecnie kokosy. Ostanio srzedał Dom Ukraińcowi z basenem za 2 5 000 000 zł, koles ucieka przed wojna i tu bedzie sprzedawac auta lukkksusowe.

kupują nadal politycy przez swoich rodzinnych popleczników (na spółki)
Tak kradną że kupuja tylko w hiszpani, włoszech , albani i polsce.

Ostro zarabia przemysł spozywczy. Bo ludzie

[sotilas]

Ukry uciekające przed wojna kupują ostro w Polsce.

@dzikuZplasriku: wojna na 5% terytorium a polaki tylko dziurę bardziej poszerzają żeby się więcej ukrów zmieściło xD

[sonny_boy]

@PfefferWerfer: spokojnie czekać. Five years, I promise

[PfefferWerfer]

@sonny_boy: Nie ze mną te numeru Panie krewetka.

[Kiedysbedeczerwonka]

A już nawet nie będę wspominał o tym, że w cenę wchodzi już wykończone mieszkanie.

@haha123: kup od flippera, mieszkanie po remoncie