[maniok]

#nieruchomosci Kupuje mieszkanie. W przyszłym tygodniu podpisuję umowę u notariusza. Macie jakieś rady które chcielibyście usłyszeć zanim sami byliście na tym etapie? Nie wiem czego nie wiem. Ile dać sprzedawcy na wyprowadzkę. Jaki zawrzeć konkretny zapis chroniący mnie przed brakiem kluczy i kasy na koncie? Mirko pomusz

[Janusz44]

@maniok Taktyczny.

[marcpol]

@maniok: W umowie sprzedaży można zawrzeć postanowienie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (777 kpc). Wszelkich niezbędnych wyjaśnień powinien udzielić Ci notariusz.

[cedric]

@maniok załącznik tj. zestawienie rzeczy nie w zabudowie jak płacisz za nie. znajomy spisał nawet modele agd. Jego bratu co kupował z wtórnego umówiony był że zostają meble, lodówka itp(dodatkowe rzeczy nie w zabudowie) a w mieszkaniu nawet żarówek nie zostawili.

[herbatananoc]

Jaki zawrzeć konkretny zapis chroniący mnie przed brakiem kluczy

@maniok: Kosmiczna kara umowna za każdy dzień niewydania kluczy po terminie. Z eksmisją trudno, z tym łatwo - komornik ściągnie i tyle - więc na oszusta podziała odstraszająco.

[herbatananoc]

@maniok załącznik tj. zestawienie rzeczy

@cedric: Tu dodam, że zestawienie może być fotograficzne i w drugą stronę (jeśli naprawdę właściciela sporo zostawia), tj. załącza się zdjęcia z zaznaczonymi rzeczami, które zabierze. Bo tak to często trzeba iść w absurd z wyliczaniem drobiazgów, a właściciele potrafią wykręcić klamki, sedes i koszyczek na mydło.

[SzitpostForReal]

W umowie sprzedaży można zawrzeć postanowienie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji (777 kpc). Wszelkich niezbędnych wyjaśnień powinien udzielić Ci notariusz.

@marcpol: ciekawe, a w jakich sytuacjach strona sprzedająca ma poddać się egzekucji?

[Kiedysbedeczerwonka]

@SzitpostForReal: XD widzę u spadkowców stabilnie

[marcpol]

@marcpol: ciekawe, a w jakich sytuacjach strona sprzedająca ma poddać się egzekucji?

@SzitpostForReal: W zakresie obowiązku wydania nieruchomości w określonym terminie.

[SzitpostForReal]

W zakresie obowiązku wydania nieruchomości w określonym terminie.

@marcpol: dzięki, a co z meldunkiem osób? Ja akurat spotkałem się z sytuacją że sprzedawane mieszkania były bez zameldowanych osób, natomiast ciekawy jestem czy jest rozwiązanie w innym wypadku?

[marcpol]

@marcpol: dzięki, a co z meldunkiem osób? Ja akurat spotkałem się z sytuacją że sprzedawane mieszkania były bez zameldowanych osób, natomiast ciekawy jestem czy jest rozwiązanie w innym wypadku?

@SzitpostForReal: Meldunek ma dzisiaj tylko znaczenie administracyjne. Nie uprawnia do przebywania w nieruchomości. Notariusz przed sprzedażą będzie wymagał zaświadczenia o braku zameldowanych osób w lokalu.

[SzitpostForReal]

@marcpol: dzięki, zawsze warto wiedzieć więcej

[maniok]

@Janusz44: wczoraj podpisałem umowę, dziś zrobiłem przelewy. W umowie notariusz zawarł zapis o którym mówił Mirek @marcpol

Do umowy było załączone porozumienie z wykazem zostających mebli. Przy przekazaniu kluczy w maju ma być przy tym obecny pośrednik, który przygotuje protokoły zdawczo-odbiorcze

[maniok]

@SzitpostForReal: do umowy dostałem zaświadczenia z gminy o braku osób zameldowanych, o tym że mieszkanie nie leży na terenach rewitalizacyjnych, i od spółdzielni że nie ma żadnego zadłużenia

[marcpol]

@Janusz44: wczoraj podpisałem umowę, dziś zrobiłem przelewy. W umowie notariusz zawarł zapis o którym mówił Mirek @marcpol

@maniok: Gratuluję zakupu :)