[xszefo]

Chcę w miarę szybko sprzedać mieszkanie na które jeszcze mam kredyt, nie mam głowy do tego, nie mam czasu żeby się doktoryzować teraz ze sprzedaży nieruchomości, więc myślałem o pośredniku.

Ktoś korzystał? Jakies ukryte wady poza prowizją i wyłącznością? Ich prowizję liczy się od tego co zostanie po spłaceniu kredytu czy od całości? Zależy mi na tym żeby mieszkanie szybko sprzedać i zapomnieć o nim, więc nie myślę o jakimś wielkim zarobku, byle nie dopłacać i w najgorszym przypadku wyjść po prostu na 0 już po opłaceniu wszystkiego

Możecie kogoś polecić z okolic #poznan?
#nieruchomosci

[misiaczkiewicz]

@xszefo A opłaca się teraz w ogóle sprzedawać?

[xszefo]

@misiaczkiewicz: tak jak napisałem, nie szukam zarobku, tylko potrzebuje sprzedać mieszkanie. Historia jest trochę dłuższa, ale nie ma sensu opowiadać kto jest synem kogo, mieszkanie generuje koszty z których chce zejść

Jeszcze jedno pytanie mi się nasunęło, co muszę wiedzieć przed rozmową z pośrednikiem? Wartość kredytu to wiadomo, ale będzie potrzebne coś z banku?

[a.....e]

@xszefo: prowizja od całości (za ile kupi klient). Możliwe ze będą chcieć zaświadczenie ze nie zalegasz z ratami.

[mike_kolano]

@xszefo: wystaw bez posrednika. On nie pomoze za bardzo. Jak klkent bedzie chcial kredyt to wszystko mu powie doradca kredytowy. Jak nke bedzie brał kredytu to pewnie sam bedzie wiedział co potrzebuje.

[kegnar]

@xszefo: pośrednik to wywalone pieniądze w błoto. Ogłoszenie na Otodom to koszt 200zł na miesiąc. Po tygodniu miałem sprzedane mieszkanie. Spłacenie twojego kredytu jest ultra proste - jak kupiec gotówkowy to go spłacasz sam, jak kupiec z kredytem, to bank spłaca bank. Tylko musisz donieść kwitek od swojego banku (za darmo).

Na tych pasożytów szkoda chociażby złotówki.

[Adams_GA]

@xszefo: imho trochę bezsens, chyba że znajdziesz kogoś rzetelnego co ci zrobi w cenie homestaging, ale prowizja będzie liczona od ceny, a nie od różnicy z kredytem, więc sobie to przelicz lepiej przy założeniu że to jest od 1.5% do 5%. Papierki to już notariusz ogarnie, pośrednik Ci tylko pomoże znaleźć kupca, więc pytanie czy nie masz po prostu czasu jeździć pokazywać nieruchomość i chcesz komuś zapłacić tylko za to że

[hadrian3]

@xszefo: to nic specjalnego, po prostu siano dostaje bank na początku, potrąca kwotę kredytu a potem oddaje resztę. Jakie mieszkanie w Poz?

[xszefo]

@mike_kolano: @Adams_GA @hadrian3
Dobra, to wychodzi na to że faktycznie lepiej będzie bez pośrednika

@hadrian3
Dwa pokoje, kuchnia z aneksem, 40 metrow, Piatkowo, kupowane od dewelopera w 2018

[enyo]

@xszefo: kredyt spłaci osoba kupująca a ty dostaniesz resztę, podziałem gdzie ile przelać zajmuje się notariusz po dostarczeniu dokumentów z banku o które cię poprosi w trakcie przygotowywania umowy. Pośrednik nic ci nie da w tej materii bo to nie jego działka, on tylko znajdzie kupca i zgarnie sowitą prowizje. Liczą sobie od całości transakcji i pamiętaj że podają kwotę netto więc dolicz VAT. Wystaw, sam zorganizuj jakąś solidną umowę przedwstępną

[KollA]

@xszefo: Mogę sprzedać Tobie, ale podobno obecnie mieszkania słabo chodzą.

[Yoggi]

@xszefo: znajdujesz kupca, idziesz do banku po promesę (do 100zł) która mówi że bank się zgadza na sprzedaż, ile zostało kredytu do spłacenia i na jakie konto powinien iść przelew.
Przy sprzedaży notariusz w akcie wpisuje ile kupujący ma przelać na rzecz banku a ile na Twoje. Po kilku dniach jak już pieniądze trafią na konto banku idziesz do placówki i wnioskujesz o list mazalny (który mówi, że bank zgadza się

[xszefo]

@Yoggi: super, dzieki za opis