[Kutafonix215]

Nic tylko kupować na wtórnym. Mieszkanko 700k z pośrednikiem (3% prowizji netto) = +/- 45k opłat
#nieruchomosci

[Liarek123]

@Kutafonix215: Dziwi mnie brak hejtu na agencje nieruchomosci tak powszechnego jak np. na górników w Polsce. Przecież oni ciągną z całego społeczeństwa które chce w ogóle w tym kraju mieszkać i to bez żadnej wartości nawet w postaci tego wydobytego węgla.

[vateras131]

@Kutafonix215:
Niestety ale często nie ma alternatywy :( Ja bym chyba musiał wziąć jakieś piguły na uspokojenie przed zapłaceniem takiego haraczu.

[Kutafonix215]

@vateras131: no, smutne to jest. Ludzie ciulaja latami zeby miec to 10proc wkladu wlasnego, a tu wjezdza posrednik caly na bialo i chce 3proc + vat za pokazanie mieszkania, czesto bez zadnej wiedzy o nim. Lajf is brutal

[KromkaMistrz]

@Kutafonix215: życie wcale nie jest takie kolorowe i na rzecz kupującego tez wykonuje się prace, chociaż wiem ze w to nie wierzycie i nie uważacie aby było to warte więcej niż 1000zł, ale w uproszczeniu rzeczy które często się robi dla kupującego:
- pierwsza, druga, trzecia prezentacja mieszkania, bo jeszcze chce zobaczyć mama, chłopak, pan od remontów, każde z nich w dogodnej dla klienta godzinie - czy to w weekend, czy

[Ka4az]

@Kutafonix215

Agenci w stanach:

- ładne zdjęcia, filmy,
- przygotowanie mieszkania,
- przygotowanie przekąsek na dzień otwarty,
- elegancki, kulturalny

Agenci u nas:

- stare zdjęcia zrobione kalkulatorem,
- rybie oko żeby 10m2 wyglądało jak pałac,
- zdjęcia jeszcze z rzeczami po poprzednim właścicielu tak, że czuć jeszcze zapach zgonu,
- zatajanie wad,
- jest Pan zainteresowany? proszę przyjechać po mnie dam klucze,
- 5% prowizji i 100 zł do kieszeni, bo

[Kutafonix215]

@KromkaMistrz: sorki ale to co wypisałeś to i tak śmiesznie mało. Jedna z najwiekszych rzeczy, które tutaj podkreślasz jest konieczność wielokrotnych podjazdów pod nieruchomość. To jest Kraków, nawet jak jeździsz komunikacja miejska to w 90% przypadków nie powinien być żaden problem. Zwłaszcza ze to twoja jedyna praca i nie masz zamkniętej większości dnia. Tez nieraz spotkałem pośredników gdzie to ja musiałem srogo stawać na głowę żeby im pasowało... Cała reszta to

[KromkaMistrz]

@Kutafonix215: owszem masz dużo racji - dlatego ja zawsze jestem zwolennikiem sytuacji gdy prowizje płaci strona zlecająca, ale w takiej wysokości aby miało to sens - wtedy kupujący płacić nie musi.

Problemem jest to ze wielu sprzedających spotyka gowno agencje które biorą mieszkanie do oferty za 1-2% byle wlaściciel się zgodził, a resztę odbija sobie od kupującego. Jest to głupie i zgubne z jednego powodu - jeśli mam 1-2% od 300

[Wiesmin]

@KromkaMistrz: Trochę się pogrążasz.

- pierwsza, druga, trzecia prezentacja mieszkania, bo jeszcze chce zobaczyć mama, chłopak, pan od remontów, każde z nich w dogodnej dla klienta godzinie - czy to w weekend, czy to w tygodniu o 18-19-20, bo ludzie pracują

Prezentowanie mieszkania jest w interesie sprzedawcy. Pokazywanie mieszkania możliwym kupcom jest na rękę sprzedawcy i to on powinien za to płacić.

- ustalanie wszystkich szczegółów dla kupującego w spółdzielni -

[Kutafonix215]

@Wiesmin: dokładnie tak, to przecież kompleksowe odbiory mieszkań z poziomicami, termowizorami i innymi cudami na kiju kosztują 700pln. A tutaj masz tylko zrobić wywiad i przedstawiać to klientom. Jak ktoś uważa ze dojazdy i kilka telefonów są warte 28k pln to jest #!$%@?

[KromkaMistrz]

@Wiesmin: oczywiście ze nie próbuje zwalić na kupującego. Tak jak napisałem powyżej - jestem zdania ze powinien w 100% prowizje płacić sprzedający, a kupujący 0% i zawsze staram się dążyć do takiej sytuacji.
nie zmienia to faktu, ze są sytuacje gdzie na rzecz kupującego wciąż wykonuje się masę pracy w mojej opinii :)

[Wiesmin]

Tak jak napisałem powyżej - jestem zdania ze powinien w 100% prowizje płacić sprzedający, a kupujący 0% i zawsze staram się dążyć do takiej sytuacji.

@KromkaMistrz: A, to spoko.

są sytuacje gdzie na rzecz kupującego wciąż wykonuje się masę pracy w mojej opinii :)

No z tego co wymieniłeś to tylko dwie rzeczy brzmiały jak coś co trzeba robić dla kupca. Reszta brzmi jak coś co powinno być wykonane przez/ dla

[Kutafonix215]

@Wiesmin: niemniej trzeba pamietac ze prowizja placona przez sprzedajacego jest w cenie mieszkania. I tez nie jestem przekonany co do sensownosci tego ukladu z prowizjami. No ale zyjemy w wolnym kraju, jak ktos uwaza ze sprzedaz mieszkania w miescie to takie wyzwanie ze trzeba wylozyc 25k, to jego sprawa.

[Wiesmin]

@Kutafonix215: No rozumiem, że prowizja jest wliczona w cenę i tak powinno być.
Mieszkanie wystawione za np. 500k zł, więc płacę 500k zł i tyle, a nie, że jeszcze muszę dopłacić np. 15k zł, bo tak.
Nie po to człowiek szuka mieszkania z ustawionym limitem cenowym, by się okazywało, że ma zapłacić jeszcze pośrednikowi.

[Kutafonix215]

@Wiesmin: tru, najsmieszniejsze jest jeszcze to ze posrednicy sie wstydza tych prowizji i nie podaja ich wprost w ogloszeniach

[dwa_szopy]

- ustalanie wszystkich szczegółów dla kupującego w spółdzielni - każdą rzecz to często osobna wizyta, bo ktoś się zapomni: a jakie jest ocieplenie bloku, co jest na stropie, kiedy była wymieniana instalacja, a jest miedziana czy aluminiowa, kiedy będą remonty itp itp - i odpowiadając na pytanie które się pojawi, są to rzeczy których sprzedający w 90% sam nie wie i dopiero trzeba się dowiedzieć

@KromkaMistrz: To, że tego pośrednik nie

[KromkaMistrz]

@dwa_szopy: Posrednik wie to o czym poinformował go sprzedajacy. Wciąż rodzaj instalacji, budowa stropu itp nie jest standardem w ofertach i takze sprzedajacy o tym nie wiedza. Ale fakt - rzeczy typu technologia budowy budynku to podstawa i Posrednik powinien to zawsze wiedzieć.

[Krzysztof53647]

@Liarek123 Bo na górników hejt jest bardzo modny i media chętnie o tym piszą, bo potem jakieś uposledzone wykopki wchodzą, czytają jakieś bzdety i oglądają reklamy xD
Natomiast cała maść posredników czy developerów chętnie robi mikropłatności tym naszym pseudomediom aby ludziom robili szambo z mózgu.

[MamByleJakiNick]

@Liarek123 @Kutafonix215 górnicy domagają się pieniędzy na które wszyscy się zrzucamy, i raczej bez pytania o zgodę. W przypadku agencji nieruchomości obie strony są(a przynajmniej powinny być) świadome że mieszkanie jest sprzedawane za pośrednictwem agencji, i mamy wybór - albo nam pasuje taki układ, albo nie, i szukamy dalej. Poprostu trzeba to uwzględnić, dokładając do ceny mieszkania

[Leniek]

Dziwi mnie brak hejtu na agencje nieruchomosci

@Liarek123: ślepy jesteś czy od wczoraj w internecie?