Aktywne Wpisy
o__0 +9
rales +147
#ralesnatinderze <-- tag do obserwowania
EDYCJA 4
Dziewczyna nr 30 (spotkanie pierwsze i drugie)
Zgodnie z założeniami, obiecałem sobie, że tym razem podejdę bardziej jakościowo. Mniej dziewczyn przesuwałem w prawo, jeżeli w konwersacji widziałem, że druga strona odpisuje bez chęci czy zainteresowania, to nie ciągnąłem, tylko usuwałem parę lub przestawałem dalej pisać.
Nr 30 mieszka ok. 80 km ode mnie. Zesparowało nas przypadkiem, gdy przejeżdżałem obok jej miejscowości. Nie zaprosiłem jej na
EDYCJA 4
Dziewczyna nr 30 (spotkanie pierwsze i drugie)
Zgodnie z założeniami, obiecałem sobie, że tym razem podejdę bardziej jakościowo. Mniej dziewczyn przesuwałem w prawo, jeżeli w konwersacji widziałem, że druga strona odpisuje bez chęci czy zainteresowania, to nie ciągnąłem, tylko usuwałem parę lub przestawałem dalej pisać.
Nr 30 mieszka ok. 80 km ode mnie. Zesparowało nas przypadkiem, gdy przejeżdżałem obok jej miejscowości. Nie zaprosiłem jej na
W ciagu niecałych 4 tygodni WIBOR 3M wzrósł z 7.19% do 7.56%. Wstrzymanie dalszych podwyżek na okres jednego miesiąca spowodowało oddalenie się wskaźnika od realnych stóp procentowych. Stopa referencyjna wynosi 6.75%. Oznacza to kolejną podwyżkę, co nie powinno dziwić w obliczu ostatniego odczytu inflacji. 17.9%.
Banki kilka miesięcy temu obniżyły marże z poziomu około 2% do 1.5%. Oferty nieco zdrożały i aktualnie osiągalny poziom czystej marży to 1.6-1.65%. Złożone aktualnie wnioski mogą zostać wypłacone dopiero w 2023 roku co pozwala na skorzystanie z 5 zawieszonych rat. W dłuższym terminie refinansowanie opłaca się bardziej od wakacji kredytowych. Niestety trzeba zrobić to teraz bo najlepsze oferty cyklicznie znikają.
Stałe oprocentowanie hipoteki to aktualnie 9%, dla wielu którzy przenieśli wcześniej to 6.5-7%. W tym okresie wykonaliśmy najwiecej refinansowań. Aktualnie to nadal różnica 1 p.p na korzyść stałego oprocentowania. Dlaczego tak jest skoro spodziewamy się kolejnych podwyżek? Różnica ta wynika z symulacji banku, która zakłada, że większość ludzi nie przeniesie kredytów po 2/3 latach, gdy stopy spadną. Świadomość społeczeństwa na temat optymalizowania kosztów zobowiązań jest znikoma. Widzimy to dobitnie po powszechności nienadpłacania kredytów przy korzystaniu z wakacji kredytowych.
Zakładając poziom oprocentowania zmiennego na poziomie 11%, stałego 9% oraz horyzont 30 miesięcy w kieszeni zostanie nam 13300 zł. To wyjątkowo atrakcyjne rozwiazanie dla osób które chcą się pozbyć zobowiązania w ciagu kilku najbliższych lat i nadpłacają kredyt. Wtedy najważniejsze jest optymalizowanie aktualnego poziomu odsetek. Można także pozostać na zmiennym, w innym banku. Okresowo stale oprocentowanie jest opłacalne w konkretnych fazach cyklu.
Jeśli chodzi o kredyty gotówkowe przeniesienie daje jeszcze większe korzyści przy aktualnych marżach 2-4%, w porównaniu do poziomu 7-10% z lat ubiegłych. Bank Santander oferuje także przeniesienie każdego kredytu firmowego taniej o minimum 1%.
Na koniec w ramach ciekawostki. Banki w wyniku załamania popytu, ogromnego załamania które r/r wyniosło 68.7% w październiku walczą o klienta na różnorodne sposoby. Zaliczanie alimentów, 500+ do zdolności czy promocje braku marży przez cały pierwszy rok to tylko niektóre z nich.
Jeśli masz kredyt i do tej pory nic z nim nie zrobiłeś zgłoś się do mnie. Gwarantuje Ci, że można oszczędzić i lepiej zaplanować jego spłatę.
@droetker4: znowu bym prosił o źródło takich informacji oraz zwracam uwagę by jednak z oceną tego poczekać do grudnia.
Komentarz usunięty przez moderatora
@KOLEGAMAMY: o jakich kosztach piszesz i ustawie?
Komentarz usunięty przez autora
@Kiedysbedeczerwonka: @KOLEGAMAMY: Tak, zwrot ubezpieczenia nastąpi w terminie do 60 dni po wpisie hipoteki w księdze wieczystej.
@E-Seven: Chodzi o ubezpieczenie pomostowe i Ustawę z dnia 5 sierpnia 2022 r. o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz
https://www.wykop.pl/wpis/67213497
@Sabarolus: zdecydowanie za mało danych co do nadpłacania. To będzie widać dopiero w I kwartale kolejnego roku realnie. Do tego część ludzi może mieć podejście, ze ratami z wakacji zwiększa sobie teraz oszczędności. Tak, będą na nich tracić przez inflację i obecne możliwości inwestowania, ale część ludzi może po prostu chcieć czuć się pewniej w niewpewnych czasach i mieć te kilka-kilkanaście k oszczędnosci wiecej.
Zakładanie, ze jak ktoś