Odklejeni to byli ludzie, którzy na początku roku, przy cenach w Warszawie 12k za metr, mówili mi, że kupuję na górce. Jakbym poczekała tych parę miesięcy, to by mnie nie było stać nawet na Katowice.
@kamil_nie: pytanie czy Twoje założenia nie są zbyt optymistyczne. Żeby z tego kurnika zrobić wyższą półkę pod airbnb trzeba je wykończyć, czyli robi się kwota 600k. Zakup finansowany kredytem, czyli obecnie rata kredytu wyniesie około 3k. Kolejna sprawa, to obłożenie. Czy Katowice naprawdę są miastem, gdzie takie mieszkanie będzie wynajmowane przez 20 dni w każdym miesiącu roku? Nie wiem, nie znam tego miasta, więc pytam. Nagle może się okazać, że ROI
@kamil_nie: wez pod uwage ze co 2 lata tem kurnik trzeba wyremiontowac bo co go ktos uszkodzi a bedziesz sie z nim sadzil 7 lat o zwrot ksoztow, przez te 7 lat nieruchy spadna o jakies 15% i tym sposobem wlozyles 500k, po 7 latach #!$%@? sie z ludzmi zostaje ci 400k xD
Pamiętacie pizzerię z Jagodna, która dowoziła oczekującym na głosowanie 300 pizz? Otóż Konfedepisowcy do tej pory nie mogą im tego wybaczyć i są wyzywani, a ich auta oblewane farbą.
#edukacja #szkola #chwalesie Takie świadectwo mi synek przyniósł w tym roku na koniec 6 klasy. No niestety z wfem sobie obniżył średnią, ale chłopak jest taki, że nie prosi się o szóstkę dla idealnej średniej. Nie jest asem sportu, ale nie można być dobrym we wszystkim. Dumny jestem z niego.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartamenty-inwestycyjne-centrum-katowic-24m-ID4iSkO.html
#nieruchomosci
Odklejeni to byli ludzie, którzy na początku roku, przy cenach w Warszawie 12k za metr, mówili mi, że kupuję na górce. Jakbym poczekała tych parę miesięcy, to by mnie nie było stać nawet na Katowice.
@herbatananoc: chyba w Atal Olimpijska albo Sky+ tym najwyższym co go jeszcze nie ma ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Załóżmy cena za dobę 300 zł (wyższa półka), obłożenie 20 dni w miesiącu.
300 * 20 *12 = 72 000 przychodu rocznie
72 000 / 528 000 * 100% = 13% ROI brutto
Minus podatki, serwis i zarządzanie to 8-10%
Czy to dobra inwestycja to zostawiam wam.
Kolejna sprawa, to obłożenie. Czy Katowice naprawdę są miastem, gdzie takie mieszkanie będzie wynajmowane przez 20 dni w każdym miesiącu roku? Nie wiem, nie znam tego miasta, więc pytam.
Nagle może się okazać, że ROI
72 000 / 528 000+72 000(wykończenie) * 100% = 12% ROI brutto
Minus podatki, serwis i zarządzanie to 7-9%