[g.....r]

Ci co biorą obecnie stałe oprocentowanie, jak procent wam proponują i w jakim banku?
#kredythipoteczny

[gorzki99]

@geodetaPiotr: Taktyk z ciekawosci. St00pki mamy jakie mamy i pewno jeszcze cos tam podbija. Ale kredyt hipoteczny to raczej bierze sie na wiecaj niz kilka lat.

Ciekawe czy da sie obstawiac u buka ze za kilka lat (jak st00pki wroca do normy) ci co teraz biora na stalym zaczna plakac ze banki oszukiwaly dajac stale oprocentowanie.

Nawet jak sie da obstawiac to kurs bedzie marny bo na pewniaki zawsze jest marny

[Dzieciok]

@geodetaPiotr: Wejdź tutaj: https://www.pkobh.pl/stawki-miedzybankowe/ kliknij "Stała stopa bazowa" i dodaj 2% marży i będziesz miał orientacyjne oprocentowanie stałe na 5 lat. Różnica między bankami i wpływem wysokości wkładu własnego na oprocentowanie to czasem nawet 1.5 pp.

[MMaros]

@geodetaPiotr: w pko bp 7,21% + marża.

[wzdryngiwacz]

@gorzki99: W każdej chwili, można refinansować kredyt w innym banku i przejść na zmienne lub stałe niższe. Tym bardziej stałe są na ogół na 5 lat i po 5 latach można dostać lepszą ofertę.

[TheRorschach]

@MMaros: 6,21*

[TheRorschach]

@Dzieciok: Tak samo jak poprzedni kolega źle mówisz. Obecnie jest promocja w PKO BP i obniżają stałe oprocentowanie o 1p.p.

[TheRorschach]

@gorzki99: Wtedy robisz refinansowanie i z głowy.

[MMaros]

@TheRorschach: dziś byłem w banku i dla starych kredytów jest 7,21.

[gorzki99]

W każdej chwili, można refinansować kredyt w innym banku i przejść na zmienne lub stałe niższe. Tym bardziej stałe są na ogół na 5 lat i po 5 latach można dostać lepszą ofertę.

@wzdryngiwacz: To w kazdej chwili czy co 5 lat?

Wtedy robisz refinansowanie i z głowy.

@TheRorschach: no tak. Bo kazdy bank chetnie CI zrobi refinansowanie.

Jak nie zrobi to co? Banki oszukujo i placz?

[marcpol]

Ci co biorą obecnie stałe oprocentowanie, jak procent wam proponują i w jakim banku?

@geodetaPiotr: Zmienia się to w niektórych bankach nawet codziennie. Jeszcze kilka tygodni temu w ING oferta była w okolicach 7%, dzisiaj przewyższa 9%. Obecnie jedną z najtańszych ofert czasowego oprocentowania jest PKO BP.

Ciekawe czy da sie obstawiac u buka

@gorzki99: Da się obstawić, ale nie u bukmachera. Służą do tego instrumenty pochodne.

@TheRorschach: dziś

[TheRorschach]

@gorzki99: Skoro bierzesz teraz kredyt, to masz zdolność przy dużych stopach. Jak spadną stopy, a Twoje zarobki się nie zmienią to będziesz miał zdolność, ceteris paribus. Banki bardzo chętnie robią refinansowania, czemu miałaby rezygnować z nowych klientów z sprawdzoną historią spłacania?

Refinansować można w każdej.

[TheRorschach]

@MMaros: A to prawda, zwracam honor.

[gorzki99]

@TheRorschach: Dlaczego banki maja chetnie robic refinansowania na swoja niekorzysc?

Brales stale na 8% pry stopach 8. Stopy spadna do 2. Dlaczego bank ma byc chetny do refinansowania?
Powaznie pytam - tym razem nie ironizuje.

[TheRorschach]

@gorzki99: A co bank w którym masz kredyt ma do powiedzenia jeżeli chcesz go spłacić? Nic. Refinansowanie polega na spłacie Twojego kredytu przez inny bank. Inny bank chętnie podkradnie klienta.

[gorzki99]

@TheRorschach: A to o to Ci chodzilo. Miales na mysli ze bierzesz kredyt w banku B (na nizszej stopie) zeby splacic kredyt w banku A (gdzie miales wyzsza stope).

Dobrze rozumiem?

Bank jednak a duzo do powiedzenia jak chcesz splacic w ciagu kilku pierwszych lat - umowa.
A co sie potem dzieje to juz rzeczywiscie Twoja brocha. NIe chce mi sie teraz liczyc ale serio nie widze tego zebys mial byc

[TheRorschach]

@gorzki99: Oczywiście, że nie dostaniesz teraz 5%.

Ale załóżmy następujące sytuację. Ktoś brał kredyt na 10% i ma marżę 3%. Refinansując kredyt podlega już pod oferty na 20% wkładu własnego. Zamiast 10% możesz mieć 8% i to nadal jest spora różnica. Patrząc na to, że operacja refinansowania jest prosta i wiąże się z małymi kosztami są przypadki w których naprawdę warto.

[gorzki99]

@TheRorschach: Caly czas mam problem poznawczy z ty "refinansowaniem"
To nie jest zadne refinansowanie tylko wziecie kredytu zeby splacic kredyt.

Jasne ze oferty byly, sa i beda rozne. Wezmiesz kredyt na mniejszej stopie zeby splacic kredyt to moze sie udac. MOZE a nie jest remedium. Bo rownie dobrze ma prawo sie nie udac.

[emil-hogan]

Caly czas mam problem poznawczy z ty "refinansowaniem"

To nie jest zadne refinansowanie tylko wziecie kredytu zeby splacic kredyt.

@gorzki99: to sie nazywa wlasnie "refinansowanie".

Mamy kogos biorącego teraz kredyt na 8% stala na 5 lat. Stopy spadaja (wg Twojego mniemania kredyciarz bedzie zalowal). Zwieksza sie tym samym zdolnosc. Przeskakuje do innego banku na powiedzmy 6% po 3 latach. Zdolnosc powinna byc, chyba ze mocno spadly mu zarobki. Aktualnie bardzo malo

[gorzki99]

Mamy kogos biorącego teraz kredyt na 8% stala na 5 lat. Stopy spadaja (wg Twojego mniemania kredyciarz bedzie zalowal). Zwieksza sie tym samym zdolnosc. Przeskakuje do innego banku na powiedzmy 6% po 3 latach.

@emil-hogan: Jasne pod jednym warunkiem. Ze bedzie mial gdzie przeskoczyc.

O to mi chodzi. Podobnie bylo z frankowiczami - jest dobrze - no i przestalo byc.

Ze tak brzydko powiem - dasz se za to leb uciac?

[TheRorschach]

@gorzki99: To się nazywa refinansowanie kredytu, a nie spłata kredytu przez inny bank. Tak samo jak schabowy to schabowy, a nie mięso w bułce. Taki produkt jak refinansowanie jest już kilkanaście lat na rynku. Co ma się nie udać? Masz zdolność, to przenosisz kredyt i tyle. Nie szukaj dziury w całym bo tutaj akurat jej nie ma.