[affairz]

Team spadki wytłumaczcie mi jak przy takim wystrzale najmu ceny mieszkań mają spaść ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci

[SherlockM]

@affairz: Dopóki mamy uchodźców w Polsce to znaczących spadków nie będzie.

[mickpl]

@affairz: Równie dobrze mógłby napisać, że w przypadku braku kupującego mieszkanie nie zostanie sprzedane XD

[affairz]

@mickpl: ale przy takim wystrzale najmu czemu ludzie mieliby nie wynajmować? o najemcę bardzo łatwo, jak ktoś nie ma noża na gardle ze sprzedażą (a są wakacje kredytowe więc mała szansa na to) to nic nie będzie sprzedawał poniżej ceny. zresztą na rynku jest dużo kapitału inwestycyjnego więc wszystkie pojedyncze dumpingowe oferty będą szybko zbierane z rynku jeśli tylko ROI z najmu będzie odpowiednie

[pastibox]

Zaczynają grozić XD Nie sprzedam, nie i ch*j XD.
@affairz litości zwykłe konto oszczędnościowe płaci więcej bez żadnego ryzyka oraz z niesamowicie wyższą płynnością. To już się zwyczajnie nie kalkuluje, zresztą te ceny najmu nie utrzymają się długo.
Rata kredytu to teraz na początku 95% odsetek XD. Ten rynek się skończył i zaraz będzie rosło bezrobocie.
Nikt tu nie będzie siedział na dupie bez roboty i jeb*ł na landlorda, zarówno Ukraińcy i

[mickpl]

@affairz: No to niech wynajmuje XD Po co ci jako kupującemu informacja czy on to przy fiasku sprzedaży będzie wynajmował czy postawi tam taboret i będzie w niego pierdział. Takie pasywno agresywne ogłoszenia pokazują raczej jaki jest klimat na rynku

[pastibox]

@mickpl: bez sensu jest już sama chęć sprzedaży, skoro to taki zajeb*sty interes XD

[affairz]

@pastibox: ale jak kuż masz nierucha i ROI podobne do oszczędnościowego, to przecież nie sprzedasz go żeby mieć 0,5% czy tam 1% więcej. kolejna sprawa za pół roku - rok - dwa lata zaczną obniżać stopy, na oszczędnościowym oprocentowanie spadnie, a czy spadną ceny najmu? no nie spadną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@pastibox: Właściciel płakał jak kierował do agencji nieruchomości XD

[affairz]

@mickpl: to zdanie jest po to żeby zgasić Januszy-negocjatorów "panie daję 50% ceny i jestem za 15 min u notariusza"

[mickpl]

@affairz: A skąd wiesz, że ceny najmu nie spadną? Potrafię sobie wyobrazić parę scenariuszy, np. koniec konfliktu na Ukrainie i nagle w dwa tygodnie wyjeżdża od nas kilkaset tysięcy ludzi. Ceny najmu wynoszą zawsze tyle ile da się wycisnąć z rynku

[haha123]

@affairz: no i świetnie o to chodzi kurde, niech wszyscy rzucą swoje mieszkania masowo na najem, deweloperów również zapraszam, dodatkowa podaż 100-150k na rynku najmu, to wtedy ceny najmu pójdą jeszcze bardziej do góry i właściciele będą jeszcze bardziej zadowoleni bo będą zarabiać jeszcze więcej na najmie i wtedy to już w ogóle nikt nie będzie sprzedawał bo lepiej wynajmować za jeszcze więce... A nie czekaj.

[pastibox]

ale jak już masz nierucha i ROI podobne do oszczędnościowego

@affairz: ale jak go nie masz to w życiu go nie kupisz mając gotówkę aby mieć tyle samo co na zwykłej lokacie. ¯\_(ツ)_/¯ Więc ile ten nieruch jest teraz warty. Są tacy co muszą sprzedać, więc zejdą z ceny więc to będzie cena rynkowa. Ty swoje możesz wyceniać na miliony ale rynek tyle nie zapłaci.

[dupasmoka]

@affairz: parafrazujac: w przypadku braku opchniecia papieru, bede wisiec na haku i pobierac dywidende.

[affairz]

@dupasmoka: dokładnie
@haha123: ok czyli nikt nie kupuje, na rynek trafia mnóstwo ofert najmu, wojna się kończy, ceny najmu mają spaść -> to teraz pytanie czy spadną zanim glapa znowu nie obniży mocno stupek i nie odpali od nowa akcji kredytowej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[JackBauer]

litości zwykłe konto oszczędnościowe płaci więcej bez żadnego ryzyka oraz z niesamowicie wyższą płynnością

@pastibox: Proszę pokaż mi konto oszczędnościowe z oprocentowaniem na chociaż 5% obejmujące kapitał od 300-400k zł (tyle co małe mieszkanie w dużym mieście) na kilka lat.

[dupasmoka]

Proszę pokaż mi konto oszczędnościowe z oprocentowaniem na chociaż 5% obejmujące kapitał od 300-400k zł

@JackBauer: tyle i na tyle to mozesz wrzucic na troszke mniej plynne obligi

[pastibox]

@JackBauer: proszę bardzo tu masz konto oszczednościowe na 6% bez zamrażania kapitału do 1M
https://www.bosbank.pl/klient-indywidualny/oszczednosci/konta-oszczednosciowe/ekokonto-oszczednosciowe
Kasa bez ryzyka. Czy mieszkanie po dzisiejszych cenach da teraz 5 % rocznie i oprze się spadkom cen XD, nie żartuj

[JackBauer]

@pastibox:

Okres promocji trwa od 8.08.2022 r. do 31.10.2022 r.,

To promocyjne oprocentowanie jest tylko przez 3 miesiące. Po trzech miesiącach 0,10% :) Faktycznie, dużo lepiej niż kasa z wynajmu...

[JackBauer]

tyle i na tyle to mozesz wrzucic na troszke mniej plynne obligi

@dupasmoka: Zgadzam się ale kolega wyżej mówił o kontach oszczędnościowych, które dają niewiarygodne stopy zwrotu ;)