[pastibox]

Gotowania żaby ciąg dalszy :)
RIP[*] zmiennostópkowicze

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

[Kolczaneiro]

@pastibox: już zaraz na grupkach kredytobiorców

- ej myślicie że jeszcze warto przejść na stałe? Bank zaoferował 10%, ale podobno stopy mają wybić nawet do ponad 10% !!!!

[elf_pszeniczny]

@Kolczaneiro: nie wiem coś tym śmiesznego. Nawet mickpl nie jest pewny czy naganiać na stałe oprocentowanie 9%, które obecnie jest w ofercie

[europa]

@pastibox: *do minimum 10%

[emeig]

@Kolczaneiro: kredytobioca rok temu:
- oprocentowanie zmienne 3%, na stałym oferujemy 4%. oprocentowanie stałe będzie droższe o 200 zł.
- 200 zł przez 60 miesięcy to 12 tysięcy. lepiej mieć niż nie mieć!

dziś ten sam kredytobiorca: tylko sto złotych kapitału?!

[affairz]

@pastibox: ja nie wiem czy można tych biednych (xD) ludzi winić, bo obecny stan - gwałtowność podwyżek stóp i wysokość inflacji były trudne do przewidzenia (ja się aż tyle nie spodziewałem i chyba nikt normalny się nie spodziewał rok czy 2 lata temu), nawet jak się historycznie patrzyło to cykle zacieśniania nie były takie agresywne. i jak ja żałuję tego że nie kupiłem nierucha w 2020 w częściowym kredo, tak

[jfrost]

@affairz: obniżenie stóp na czas pandemii i tarczowe rozdawnictwo to był jasny sygnał, że to #!$%@? z hukiem. Nie ma darmowych obiadów.

[affairz]

@jfrost: zgadzam się. ale że będziemy mieli widmo dwudziestoprocentowej inflacji to ja bym w najczarniejszych wizjach nie wymyślił

[jfrost]

@affairz: bo doszło dość łamiące dla światowej gospodarki wydarzenie, jakim jest wojna na Ukrainie. Bez tej wojny pewnie by było mniej "ostro". A że mamy rząd, który potrafi "rządzić" tylko w czasach prosperity no to już nasza wina.

[pastibox]

@affairz: oczywiście skala podwyżek jest gigantyczna. Osobiście też takiej nie zakładałem, ale jeżeli mówisz już o patrzenie na jakieś strony wykresu, to jak ktoś mógł zakładać, że będzie jeszcze niżej,.jak było prawie 0? Oczywiście na prawą stronę wykresu cen też nikt nie spojrzał? Wiesz co nie broń ich teraz bo w większości to była chciwość. Masa z tych mieszkań została kupiona na "inwestycje" z chciwości. Swoje pierwsze mieszkanie to może

[affairz]

@pastibox: ale ja nikogo nie bronię, przy tej inflacji i tak uważam że stopy są zajebiście niskie i tym, którzy mieli bufor w budżecie to takie kredyty i tak się zajebiście opłacą. test będzie dla tych co dali pod korek, czy uda się cashflow utrzymać czy się nie uda ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@affairz: ty nadal nie wierzysz w spadki cen XD?

[affairz]

@pastibox: ja mam taki kejs że ja chcę kupić mieszkanie z mieście meneli na górce już chyba nawet bez specjalnych negocjacji ceny a sprzedawca nie chce mi sprzedać XDD więc już sam nie wiem co mam myśleć

[emeig]

@affairz: tak samo było z frankiem szwajcarskim.przez 8 lat stale spadała jego wartość.
dlaczego spadała jego wartość? bo udzielano dużo kredytów w tej walucie i drukowano pieniądze. dlaczego nikt wtedy nie spojrzał na kurs franka w ujęciu historycznym i także nie zapaliła mu sję czerwona lampka, nie zadawał sobie pytania czemu ciągle spada od tak dużego poziomu i co by było gdyby...?

później nastąpiło umocnienie waluty w związku z kryzysem

[pastibox]

@affairz: ja nie wiem czego ty oczekujesz w ciągu 3 miesięcy na rynku nieruchomości. Przecież wiesz, że symboliczna data pęknięcia bańki to 24.03.2022 :) Masz kupę hajsu do wydania i to sprzedający będą cię całować po rączkach, a jak widzisz co się dzieje na rynku ten hasjs zaraz może zrobić kilka razy tyle co na nieruchu. Cierpliwości, aż tak ci się pali? Kapitał przepływa od aktywnych do cierpliwych pamiętaj o

[affairz]

@pastibox: problem dla mnie jest nie w ofertach, tanich ofertach, tylko w mieszkaniach (lub domach) które są perełkami - tych zwyczajnie jest jak na lekarstwo u mnie. w takiej warszawce to bym sobie przebierał i tylko patrzył na spadki, a tu u nas serio poza tym negocjowanym mam 0 innych mieszkań które naprawdę mi się podobają. nawet sobie wymagania spisałem jakie chcę: top floor, 2x garaż w hali, określone dzielnice,

[emeig]

@pastibox: stop racjonalności i chłodnej kalkulacji, trzeba wypełnić rodzinną tradycję kupowania na górce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@affairz: ty to domu potrzebujesz XD, albo emigracji z miasta meneli XD

[affairz]

@pastibox: też prawda ( ͡° ͜ʖ ͡°)
niestety domy które mi się podobają kosztują 3x tyle hajsu co mam (nawet takie podmiejskie)

[pastibox]

@affairz: ty to dalej masz klapki na oczach. Te domy są po tyle chwilowo wystawiane. Kupca z kasą nie ma a ty masz asa w rękawie. Cierpliwości!

[affairz]

@pastibox: przykład https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-na-duzej-dzialce-rabien-ab-ID4h7Te.html

nie kupię takiego domu za bańkę, nawet jak Rotczajldowa krew się poleje