[Sam_Marton]

Jaka jest różnica w nadpłacie kredytu hipotecznego, kiedy mamy dwie opcje do wyboru:
a) spłacam tylko kapitał [jak na zaznaczonym obrazku] i o jakie odsetki chodzi
oraz b) gdy nie mamy zaznaczonej tej opcji
#kredythipoteczny #nieruchomosci

[kaay]

@Sam_Marton: zawsze tylko kapital

[Zlmmerman]

@Sam_Marton: nie lepiej zmniejszyc wysokosc raty?

[Sam_Marton]

@Zlmmerman: wtedy znacznie większe odsetki do spłaty wychodzą

[lipszczak]

@Sam_Marton:
Odsetki od kredytu są naliczane codziennie, więc w momencie nadpłaty masz na pewno jakieś odsetki z danego miesiąca naliczone. Normalnie schodzą one razem z ratą miesięczną. W przypadku nadpłaty, banki zazwyczaj w pierwszej kolejności zaliczają nadpłatę na poczet odsetek, reszta idzie na spłatę kapitału.
Tutaj natomiast jak odhaczysz, że spłacasz tylko kapitał, to odsetki zejdą potem razem ze zwykłą ratą.

[Sam_Marton]

@lipszczak: rozumiem korzystniej jest nadpłacić kapitał? a rachunek do pobrania prowizji/opłaty, to będzie właśnie dla odsetek z tego bieżącego miesiąca, które już się naliczają

[Haxxor]

@Sam_Marton: taktyk
@kaay: możesz rozwinąć proszę, bo też mnie podobny dylemat dotyczy

[Zlmmerman]

@Sam_Marton: no ale jakbys naplacal sumiennie to wyjdzie chyba na to samo, a w przypadku zdarzenia losowego typu utrata pracy itd to masz mniejsza rate na sobie

[Sam_Marton]

@Zlmmerman: oddasz duuuuużo więcej $ bankowi

[vertical]

oddasz duuuuużo więcej $ bankowi

@Sam_Marton Nadplacajac co miesiąc oddasz tyle samo. Rata 2000 zł daje taką samą sumę odsetek i ostatecznie okres jak rata 1500 zł i nadpłata 500 zł lub rata 1950 zł i nadpłata 50 zł.

rozumiem korzystniej jest nadpłacić kapitał?

[TheDzions]

nie lepiej zmniejszyc wysokosc raty?

@Zlmmerman:

wtedy znacznie większe odsetki do spłaty

[card_man]

@Sam_Marton: to jest mbank?

[Boombowiec]

@card_man: Chyba Pekao SA

[lipszczak]

@Sam_Marton:
@vertical już odpowiedział na to pytanie. Praktycznie bez różnicy, bo kolejnej racie wszystko się wyrównuje.
Wydaje mi się, że ta opcja to tylko po to, żeby ułatwić zrozumienie skąd i na co poszły pieniądze. Kosmetyka.

[vertical]

Kosmetyka.

@lipszczak: Dokładnie tak. Nie wiem jak ostatecznie wygląda tam dalej ten proces nadpłaty, ale z tego screena że jest zaznaczone że nadpłacam tylko kapitał a doliczone zostaną odsetki może wynikać wg mnie, że jak OP ma dziś naliczone np. 200 zł odsetek i wpisze w pole kwota spłaty 5000 zł, to jak zaznaczy spłacam tylko kapitał to mogą mu pobrać 5000 zł + 200 zł, a jak odznaczy to

[gaceg]

@Sam_Marton czy to Pekao? Masz to w aplikacji peyopay?

[gaily]

@gaceg: Przez webowa jest dostepne chyba tylko.

[gaceg]

@gaily dzięki bardzo za info