[qwerty11]

#nieruchomosci #zakupy #mieszkanie #prawo
#pytanie

chce kupić mieszkanie, mam umowione spotkania. o co pytac przy takim zakupie? wiadomo poza podstawowymi faktami, co jest jeszcze istotne/wazne? mowa o kupnie za gotowke/bez kredytu, bezposrednio od właściciela. na co zwrocic uwage? jak to jest z czynszem i tymi wspolnotami mieszkaniowymi etc

[naut]

@qwerty11: używane czy nowe?

[qwerty11]

@naut: uzywane, rynek wtórny

[naut]

@qwerty11: czynsz, obejrzyj stolarkę, sprawdź KW czy nikt tam nie jest wpisany

[clas]

@qwerty11: Weź w miarę ogarniętego prawnika bo na notariuszach nie można polegać :)
Zadłużenie w spółdzielni, czy jest uregulowana własność gruntu, ile osob jest zameldowanych, czy od razu podpisujecie akt notarialny czy umowa przedwstępna. To jakaś spółdzielnia (sprawdź czy nie jest w stanie upadłości, można sie zdziwić) czy wspólnota?
Wysokość czynszu i opłat.
No i najważniejsze, czy sprzedający jest jedynym właścicielem i na jakiej podstawie :)
To tak na szybko

[Pomylileasnazwy]

@qwerty11: z dokumentów to ilość zameldowanych osób i zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem od wspólnoty/spółdzielni. Jak darowizna/spadek to ze skarbówki gościu musi ogarnąć że odprowadził podatek od darowizny/spadku. Nawet jak było w linii prostej, czyli zwolniony

Rozejrzyj się na temat hałasu w okolicy (czy bąbelki biegają, boisko), dowiedz się z jakiego materiału budynek, strona świata (południowa = widno, ale upał w lato, wtedy musisz dokupić folie przeciwsłoneczne zewnętrzne).
I jeszcze raz

[qwerty11]

@Pomylileasnazwy @clas @naut: super, o to mi chodzilo! :) dziekuje za pomoc

[eskejper]

@qwerty11:
- jesli właściciel jest powalony wez pomoc pośrednika
- wez fachowca od odbioru mieszkań, zapłacisz 400-500zl ale masz spokojną glowe
- oceniaj najbardziej fundamentalne rzeczy jak np stan scian, podłóg, okien i ich szczelności oraz wykończenia. Licz się z tym ze po paru miesiacach wyjdą rzeczy do naprawy o których moze nawet wlasciciel nie wiedzial