Aktywne Wpisy
America +63
Szkoda Polski. Jeden z ostatnich krajów w Europie w którym można było normalnie żyć. Głupie społeczeństwo ogłupione przez lewackich globalistów oddało kraj w ręce Berlina, Paryża, Schwaba i Sorosa.
#wybory
#wybory
amelinowa +14
Taka ciekawostka: od jakieś 2,5 godzin oglądam sobie TVN24 i nadal nie dowiedziałem się jaki jest sondażowy wynik...referendum xD W ogóle nic, słowa, null, zero tematu, jakby takie wydarzenie wczoraj nie miało miejsca - czaicie to? Mimo, że nadają na żywo program specjalny i ogólnie czekając na konferencję PKW nie mają nic do pokazania, poza 19 pokazaniem powtórki wystąpień liderów partii po ogłoszeniu wyników, to na temat referendum nawet się nie zająkną
1. Ceny nie spadną, mogą jedynie wzrastać wolniej niż inflacja. Z uwagi na koszty robocizny, materiałów budowlanych i stóp procentowych wątpliwe jest że coś spadnie
2. Ludzi którzy mają kredyt i w ciągu ostatniego roku rata wzrosła im o np 1000zł płaczą ale nie zauważają że wartość kredytowanej nieruchomości zazwyczaj rośnie im o te 800zł miesięcznie przynajmniej. Nie zauważają że kupując mieszkanie za pół miliona, zapłacą przez te 20-30 lat 2 miliony, ale mieszkanie będzie warte na koniec 1,5 miliona.
3. Świadomość i logika u ludzi leży, kuzyn ma firmę zatrudnia 40 osób a nie potrafił pojąć dlaczego rata w której było np 50% kapitału i 50% odsetek zamieniła się w rate w której jest 20% kapitału i 80% odsetek, Kwotowo ilość spłacanego kapitału zmalała. Zacytuje "To nie można najpierw więcej kapitału spłacać żeby odsetek było mniej? To oni kapitał zmniejszają a odsetki zwiększają" xD Skoro ogarnięty człowiek ma problem ze zrozumieniem tego jak działają równe raty to jak różne mechanizmy ma zrozumieć przeciętny obywatel.
4. Nieruchomości to troche jak giełda w perspektywie kilkudziesięciu lat, moment wejścia w takiej perspektywie nie ma dużego znaczenia. Oczywiście można zaczekać 5-15 lat na dołek ale moim zdaniem wstrzymywanie się nie ma sensu. Jeśli ktoś potrzebuje domu/mieszkania i obecna sytuacja finansowa mu na to pozwala powinien w to iść, za 3 lata może żałować, ale za 20 lat nie będzie żałował.
5. Jeśli budujecie dom to idźcie w rozwiązania nowoczesne, dobre lokalizacje. Budowanie po taniości albo kupowanie przestarzałych technologicznie domów w słabej lokalizacji może nie być dobrym pomysłem. Jeśli będziecie użytkować do końca życia to nie ma różnicy, ale jeśli będzie potrzeba aby sprzedać coś takiego to może być problem z płynnością.
#nieruchomosci #przemysleniazdupy
Komentarz usunięty przez autora
@zibizz1: DOLAR NIE SPADNIE
Która właśnie krwawi jak nigdy xd
Tutaj tez chciałbym coś zauważyć, że ludziom wydaje się że koszt życia wzrastają bo przeliczając np średnia pensje na to co można kupić to
@kaaban: nie moge juz dodac ,ale jasne ze #wysryw
@zibizz1: Tu przestałem czytać
@Corona_Beerus: Giełda to papierki, które są bardzie oderwane od rzeczywistości niż dom który teraz budujesz i koszty z tym związane. Nie chciałem pisać "Kupujecie kupujecie", tylko chciałem zwrócić uwagę żeby spojrzeć na sprawę szerzej.
TL;DR; Jeśli nieruchomości wzrosną w ciągu obecnego roku o 3% to będzie oznaczało spadek ich wartości o 10%
@Pan_Bober: Jeśli nie mają z czego dokładać to podwyższą czynsz lub sprzedają, innych opcji nie ma. Mniejsza sprzedaż i mniej kredytów to nie jest jeszcze jakiś duży problem nawet zmniejszenie się o 70% to tylko zastój, problem będzie jak ludzie będą musieli się wyprzedawać bo będą potrzebowali pieniędzy na życie, wtedy będzie krach i spadek cen.
Ja #!$%@?ę, zrozumcie, że kluczowym czynnikiem w wyznaczaniu ceny na rynku nie są koszta podaży, tylko popyt.
Jak popyt spadnie, to ceny też polecą w dół, jeśli sprzedający będą chcieli coś sprzedać, a do tego przy rosnących kosztach oberwą dwukrotnie na marży.
Dalej nie czytałem.
@ElMatadore: Zmniejszanie popytu nie gwarantuje spadku cen. Pytanie czy inwestor który zbudował mieszkalnie za 400tys i rok temu sprzedawał je za 550tys, sprzeda ostatnie lokale teraz za np 4450tys(zysk) kiedy widzi że inwestycja która się rozpoczyna wniesie go 500tys za mieszkanie. Moim zdaniem nawet nie musi się zastawiać bo już je sprzedał po 550. Te nowe wystawi za 650tys, jak nie będzie klientów żeby pokryć bieżące koszty budowy to
Sporo inwestorów, firm
Mi tam rybka co będzie, mam swój dom w kredycie, który jestem w stanie spłacić w pół roku, jak nie będę kupował innych rzeczy. Ceny wyrażone w PLN nie spadną, wyrażone w chlebach, pomidorach, czy litrach mleka raczej na pewno spadną. Żeby spadły w złotówkach musiałyby rąbnąć a tego bym nie chciał bo wtedy będziemy mieli większe jebniecie niż w 2008, tylko wtedy oberwaliśmy rykoszetem