[vartan]

Na lokalnym spotted koleś napisał, że kupi mieszkanie za gotówkę. Flipper czy nie, bez znaczenia.
W ciągu 10 godzin 17 osób się odezwało (miasto 30k).

Uświadomiło mi to coś:
Podobno ceny rosną, bo brak mieszkań na rynku, a może...
Ludzie tyle chcą, że już nikt nie ma ochoty kupować, nastąpił przesyt?
U mnie z 4 na 6 od zimy.
Ale od wielu tygodni widzę te same pozycje na stronach.

#nieruchomosci #mieszkanie #patodeweloperka

[r102]

@vartan u mnie latem ceny za metr były 5300 teraz Dev wystawił nowa ofertę bo zaczął budowę nowego bloku to są za 7300 większość kawalerek już zarezerwowana

[Dpdp]

@r102: @vartan: Też niekiedy wiszą mieszkania w słabym stanie/budynku. Nie tylko metraż i lokalizacja mają znaczenie

[r102]

@Dpdp mówię o cenach od tego samego developera w tej samej lokalizacji

[Dpdp]

@r102: Mam na myśli te o których pisze OP,. A dewelopera mogą iść bo ma lepsze jakościowo

[Deykun]

@vartan:
Jak napiszesz, że kupisz samochód za gotówkę to też będzie zainteresowanie, ale czy faktycznie kupisz jak zobaczysz samochód i na ile wycenia go obecny właściciel to już tego nie widać.

[d.....3]

@vartan: na rynek pierwotny nie warto patrzeć, deweloper bardzo łatwo może manipulować danymi.

Na rynku wtórnym jest przesyt mieszkań, nie tylko maleją ceny transakcyjne ale również ilość sprzedanych mieszkań.

Drogo to już było.

[d.....3]

@vartan: Warszawa: cena ofertowa rośnie ale i tak praktyczniej ceny stoją w tym samym miejscu od kilku kwartałów na rynku wtórnym

Teraz pytanie, skoro jest takie boom na mieszkania to czemu ludzie schodzą z ceny ofertowej aż o 25%.

[boczekJestFit]

@vartan: jak ja obserwuję już od paru lat podwarszawski rynek, to wszystko stoi od wielu miesięcy. O ile w tym całym szaleństwie sprzedały się nawet mieszkania za wygórowaną cenę, w kiepskiej lokalizacji, stojące na otodomie praktycznie bez przerwy od 2014, to teraz nawet mając i ze 2 mln PLN, nie bardzo jest co sensownego kupić. Sensownych ofert jak na lekarstwo ostatnio. W ciągu ostatniego pół roku w interesujących mnie miejscowościach pojawiły

[Olbor]

@boczekJestFit: 40 km od Warszawy moje rodzinne strony, pełno przyjezdnych głównie ukraińcy ale i polacy, fabryki i magazyny. Ceny za wynajem miejska w pokoju kilkuosobowym jak w Warszawie, wynajem niewiele tańszy, prawie nic typu osiedla się nie buduje a jak się buduje to ceny rzędu 7000 za metr - jak Białołęka.

[boczekJestFit]

@Olbor: Czyli zapewne Grodzisk Mazowiecki, ewnetualnie Żyrardów plus okolice. Masa domków szeregowych, których cena do jakości i lokalizacji zrobiła się kosmiczna. Białołęka w porównaniu do wspomnianej jako pierwszej miejscowości jak dla mnie to tragedia jeśli chodzi o infrastrukturę. Tam przynajmniej masz jakieś szkoły i szpitale pod ręką, może z dużymi sklepami gorzej, ale i tak się łatwo do stolicy dojedzie z takiego Grodziska. Chyba też masz mniejsze szanse trafienia działki po

[Olbor]

@boczekJestFit: tak okolice Żyrardowa. Dojazd do Warszawy autem jest spoko - bez auta nie jest. Grodzisk to trochę inna sytuacja.