[dzikuZplasriku]

nieruchomości nigdy nie tanieją

szczególnie w warszawie gdzie:

mieszkania 60 m2 + w wynajmie sa tańsze od kredytu

wysyp mieszkań w dobrych lokalizacjach
Rok budowy po 2006
Umeblowane w osedlach

2000 zł brutto + opłaty i czynsz (80 m2 też jest sporo )
#nieruchomosci #finanse #mieszkanie #gotujzwykopem

https://www.otodom.pl/pl/oferty/wynajem/mieszkanie/warszawa?market=PRIMARY&distanceRadius=0&locations=%5B%5Bobject+Object%5D%5D&priceMin=1000&priceMax=2900&areaMin=55&buildYearMin=2005&by=PRICE&direction=ASC&locations%5B0%5D%5BregionId%5D=7&locations%5B0%5D%5BcityId%5D=26&locations%5B0%5D%5BsubregionId%5D=197

[d.....3]

@dzikuZplasriku: dodatkowo weźmy pierwsze normalne ogłoszenie(dobry standard, normalna cena)
https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-przestronne-z-10m-balkonem-ID4deSm

i jak widać już od dłuższego czasu właściciel nie jest w stanie wynająć mieszkania.

[d.....3]

@dzikuZplasriku: W Warszawie w niektórych okolicach już widać spadki cen.

[Parmenides69]

@dzikuZplasriku: @dinor913: Sorry ale Skarbka i okolice to nie jest "dobra oferta" tylko totalne zadupie zabudowane wszerz i wzdłuż patodeweloperką.
Jeszcze zauważ że te oferty są bez czynszu więc te 700 złotych trzeba doliczyć.

[d.....3]

@Parmenides69: jasne, słaba lokalizacja ale oferta cenowo/jakościowo bardzo atrakcyjna

z przedziału cenowego jaki podał autor posta to np. na takiej woli jest 11 dostępnych mieszkań z 140.

Tutaj mieszkanie też nie wynajęte od Września
https://www.otodom.pl/pl/oferta/3d-przestronne-2p-przy-ul-radziwie-ID4cPqB

ja osobiście obserwuje rynek najmu kawalerek(głównie takie wynajmuję) i właściciele w sierpniu/wrześniu mocno podnieśli ceny, część pewnie nawet została wynajęta po zawyżonych cenach ale sporo mieszkań zostało bez najemców i teraz będzie problem bo studenci już

[l.....n]

@dzikuZplasriku: no bo zaczynamy mieć nadpodaż. Ludzie siedzieli w Wawie bo praca/studia. Teraz oba da się robic online. Ci co mieli kupić to pokupywali to znaczy, że zwolnili X mieszkań. Koszty życia rosną, a zarobki nie.

[Pantegram]

@dzikuZplasriku: Ło chłopie, ale przykłady wybrałeś... Białołęka i Skarbka ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na warszawskich odludziach zawsze były dobre oferty cena vs jakość, bo nikt prócz desperatów we nie chce dojeżdżać 1h+ do pracy...

Sama wynajęłam w 2019 r. 47m2 mieszkania na warszawskim Ursusie na zamkniętym osiedlu w nowym budownictwie, z balkonem, miejscem postojowym, ochroną, z darmową dla mieszkańców basenem, sauną, siłownią za uwaga... 1500 zł/msc +

[Pantegram]

*po lewej stronie Wisły ofc

[dzikuZplasriku]

@Parmenides69: przecież namiasłem 2000 zł brutto + opłaty i czynsz (80 m2 też jest sporo )

60 + plus to były cen 3500 żł + czynsz a leprzy standard był po 4000 jak były 3 pokoje

[wuwuzela1]

2000 zł brutto + opłaty i czynsz (80 m2 też jest sporo )

@dzikuZplasriku: czyli wyjdzie Ci jakies 2800 zeta
Kredyt na 25 lat + opłaty wyjdzie podobnie.

[dzikuZplasriku]

kredyt wychodzi na dziś 2500 + czynsz
jak kredyt pojdzie o 4% to sie odwarstwiamy panie za 3 lata i rata bedzie 3800

[pawello987]

@dzikuZplasriku jak raty kredytu pójdą do góry to czynsze też wzrosną.

[dzikuZplasriku]

@pawello987: taaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa lepszego dowcipu nie słyszałem,

najpierw trzeba mieć komu wynajać a tendencja jest spadkowa

[pawello987]

Pożyjemy zobaczymy, już od 1,5 roku niby jest ten krach na wynajmie i jakoś wielkiego spadku cen nie widać.