[jatylkozapytac]

3 miesiące temu rodzice darowali mi nieruchomość o znacznej wartości. Niestety w akcie notarialnym nie określono, że ta darowizna jest zwolniona od obowiązku zaliczenia przy spadku. Czyli będę musiała połowę tej nieruchomości spłacić mojej jedynej siostrze po śmierci rodziców. Czy w tym przypadku można „skorygować” akt notarialny o taki zapis, że darowizna jest zwolniona od zaliczenia? Czy już za późno i nic nie możemy z tym zrobić?
#prawo #nieruchomosci #pytaniedoeksperta #pytanie

[mietkomietko]

@jatylkozapytac Jeśli siostra nie będzie się domagać do 5 lat po otwarciu spadku, to nie będziesz musiala

[jatylkozapytac]

@mietkomietko: będzie się domagac. rodzice żyją a ona już by chciała dzielić i wydawać majątek, niestety wyciśnie mnie jak cytrynę i jestem tego pewna... stąd też powyższe pytanie

[w.....z]

@jatylkozapytac: wydaje mi sie, ze jedyna opcja, zeby sie nie domagala, to umowa dozywocia z rodzicami.

[Sinti]

Taktyj

[jatylkozapytac]

@wojteksrz: w tej chwili nieruchomość jest już moja, musiałabym ją przepisać z powrotem na rodziców. Można w akcie zawrzeć informację o zwolnieniu z zaliczenia, tylko czy można po czasie edytować akt o coś takiego?
Siostra też dostała nieruchomość ale o niższej wartości (w tamtym momencie to była jej decyzja, że nie chce nic droższego). Ja jestem pewna, że będzie żądała spłaty w wysokości połowy różnicy wartości nieruchomości. Pozostają jeszcze 3 inne

[adrian260]

@jatylkozapytac: zadzwoń do Notariusza u którego podpisywaliście akt. Można pisać aneksy do aktów notarialnych . Nie pytaj na wykopie. Notariusz takiej porady powinien co udzielić przez telefon jak tylko będzie można podpisać aneks to o tym powie- to dla niego ekstra zarobek ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jatylkozapytac]

@adrian260: już jestem umówiona na poniedziałek z nim. Trochę lipa, że ostrzegał o zawarciu związku małżeńskiego i konsekwencjach pierdyliona innych różnych możliwości, ale o tym, że ta nieruchomość nadal wchodzi w spadek po rodzicach to już nie ( ͡° ʖ̯ ͡°)

Można pisać aneksy do aktów notarialnych.

Dziękuję, o taką informację mi chodziło!

[MioMiaMiu]

@jatylkozapytac: „Zwolnienie więc przez spadkodawczynię uczynionej na rzecz pozwanego darowizny z obowiązku zaliczenia na schedę spadkową powoduje tylko tyle, że nie byłaby ona w razie dziedziczenia ustawowego brana pod uwagę przy dokonywaniu działu spadku, nie powoduje jednak wyłączenia z obliczenia wysokości zachowku.”

tu jest wszystko wyjaśnione

[jatylkozapytac]

@MioMiaMiu: ale tu w ogóle nie chodzi o zachówek tylko o spadek ( ͡° ʖ̯ ͡°) rodzice umierają, my dzielimy się tym co zostało w równych częściach. Jesteśmy dwie więc po pół. Ale do całej puli zalicza się również wartość nieruchomości darowanej mi za życia rodziców oraz wartość nieruchomości darowanej siostrze.
Chcemy, żeby ani nieruchomość darowana siostrze, ani darowana mi nie wchodziły do puli, którą się będziemy

[MioMiaMiu]

@jatylkozapytac: ok, blednie zrozumiałam, że intencją siostry będzie dojechanie Cię na wszystkie możliwe sposoby, a Twoja i rodziców - uratowanie spadku.

W takim wypadku jest tak jak mówi @adrian260, aneks załatwi sprawę

[w.....z]

@jatylkozapytac: no tak, ale takie rozporzadzenie jest skuteczne. Tylko ona bedzie mogla wolac 1/4 wartosci mieszkania (polowa z polowy jej czesci spadku) jako zachowek. A przed tym zabezpiecza dozywocie.

[jatylkozapytac]

@MioMiaMiu: siostra uczciwie dostanie połowę, ale dojechać mnie na pewno będzie chciała - stąd też umówiłam się z rodzicami, że i u niej, i u mnie robimy zapis o niepodleganiu zaliczeniu na rzecz spadku. Dziękuję za pomoc!
@wojteksrz: ona też dostała nieruchomość. tylko moja jest warta 500k, a jej 350-400k. czyli musiałabym oddać jej 500(moja darowizna)-400(jej darowizna)=100/2=50k i o ta kwote będzie chciała mnie dojechać.

[MioMiaMiu]

@wojteksrz: Wreszcie zachowek nie przysługuje temu spośród uprawnionych, który otrzymał od spadkodawcy za jego życia darowizny, których wartość jest co najmniej równa wysokości należnego zachowku.

Skoro tez dostała darowiznę, to nie będzie mogła pozwać o zachowek jeśli podziela się 3 nieruchomością.

[Micho_master]

@jatylkozapytac: Ale nie wiem czy ty dobrze rozumujesz i warto byłoby dopytać się prawnika (bo sam nie jestem dobry w prawie spadkowym).

Wydaje mi się, że w przypadku śmierci obojga rodziców (dla przykładu jednocześnie) zlicza się majątek jaki pozostawili po sobie- przykładowo 50k i to jedynie to kto dostanie pozostały majątek jest walka.

Sąd wylicza schedę spadkową na zasadzie: pozostały majątek po rodzicach (50k), twoja nieruchomość (500k), nieruchomość siostry (400k). Czyli

[w.....z]

@MioMiaMiu: nie wylapalem, ze siostra tez dostaje mieszkanie.

[oguras]

@jatylkozapytac a nie możecie tego uregulować przy podziale reszty nieruchomości? Albo splac jej po prostu ta różnice i problem z głowy..

[jatylkozapytac]

@oguras: mogę ją spłacić co najwyżej po śmierci rodziców, ale: po 1 50k na ulicy nie leży, po 2 ona otrzymała dużą pomoc od rodziców, która nie jest udokumentowana i stąd chcemy, żeby te darowane nieruchomości nie wchodziły w podział - bo w rzeczywistości w tym momencie to ja jestem dużo w plecy w stosunku co do tego ile jej rodzice dali.

a nie możecie tego uregulować przy podziale reszty nieruchomości?

[Czarnadziura69]

@jatylkozapytac: jeżeli to co dostała w darowiźnie wyczerpuje jej udział spadkowy to nie będzie mogła od Ciebie niczego żadać. jak spadek obejmuje np 800 tys i jest Was dwie to każdej należy się 400 tys. skoro siostra dostała np 300 tys w darowiźnie to brakuje jeszcze 100 tys. w dziale spadku po śmierci rodziców weźmie jeszcze jakiś składnik majątkowy (piszesz o jakichś innych nieruchomościach, które nadal są na rodziców) i po

[oguras]

@jatylkozapytac a to przepraszam.