[presburger]

Patrząc na to, co sie dzieje w gospodarce główkuję jak przetrwać nadchodzące niepewne czasy. Chcę kupic mala kawalerke pod wynajem (miejscowosc <50k) + trochę bitcoina + zamienić część oszczędności na usd lub euro. Ewentualnie małą część w GPW. I finalnie zostawic w gotowce jakies 1/3 aktywow. Brak kredytów, mam gdzie mieszkać. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#inwestycje #bitcoin #nieruchomosci #pieniadze

[fegwegw]

@presburger: kawalerka w dziurze to kiepski pomysł, ale reszta jak najbardziej ok, dodałbym jakiegoś ETFa.

[M.....i]

@presburger: kawalerka w miejscowosci ponizej 50k? jestes #!$%@?

[presburger]

@fegwegw: dlaczego kiepski? obserwuje lokalny rynek od kilku lat. zawsze takie ogloszenia znikaja szybko jak sie pojawiaja, 20-30 m/2. i na taka klitke zawsze znajdzie sie lokator, jako pierwsze mieszkanie itd. przynajmniej tak wynika z moich obserwacji. w btc moge wpakowac tyle ze nawet jak spadnie do 0 to nie bede płakał, w gpw w sumie też, ale do gpw musiałbym dluzej przysiąść, bo nie jestem na bieżąco. o jakich kwotach

[presburger]

@Matrioszkawkieszeni: dlaczego?

[presburger]

@Matrioszkawkieszeni: ceny sa niskie w stosunku do wiekszych miast, troche ludzi przeprowadza sie z okolicznych mniejszych/wiekszych miast, lokalizacja przy duzym zakladzie pracy itd. i tak jak piszę - szybko ogłoszenia pod wynajem u mnie znikają przy kwocie miesięcznie rzędu 900-1200 zł.

[fegwegw]

o jakich kwotach mówisz przy ETF? jakiś konkretny?

@presburger: kwestia indywidualna. Ja polecam ETFSP500.

[sxldsxxl]

@presburger: Jeżeli jesteś zarobionym gościem i nie trollujesz, to polecam nie szukać rad na wykopie. Tutaj 90% to robota w januszexie.

[M.....i]

@presburger: male miasta sie wyludniaja
malo kto chce mieszkac w mialym miescie z mlodych a starsi umieraja
mlodzi jak juz to buduja domy na ktore biora kredyt na 30-40 lat

900-1200 zlotych za wynajem miesiecznie to grosze i nie oplacalna stopa zwrotu jak odliczyc od tego podatki i wydatki
nie oplaca sie za duze ryzyko... prawo w polsce ssie pod wzgledem ochrony osoby ktora wynajmuje innym
kupowanie kawalerki w takim miesiecie

[arsen-zujew]

@presburger:

nadchodzące niepewne czasy

bitcoin

gpw

kawalerka w pierdyszewie 50k

Wszystko gitara, zebrałeś bingo

[ZaczynamNaZielono]

@arsen-zujew: jeszce ktoś proponował ETF SP500.
Jak giełda padnie to wszystko własnie zacznie sie od giełdy w stanach.

[fegwegw]

Jak giełda padnie to wszystko własnie zacznie sie od giełdy w stanach.

@ZaczynamNaZielono: ZA KAŻDYM #!$%@? RAZEM XD

[PiotrFr]

@Matrioszkawkieszeni:

900-1200 zlotych za wynajem miesiecznie to grosze i nie oplacalna stopa zwrotu

Od kiedy stopa zwrotu liczy się od wpływu? Właśnie w mniejszych miastach może być większa

[kamil_nie]

@presburger: dorzuć do portfela trochę złota/srebra i git

[arsen-zujew]

Właśnie w mniejszych miastach może być większa

@PiotrFr: mieszkanie w małym miescie - to spółka dywedendowa - większe wpływy, ale na dłuższej persperktywe traci wartość
mieszkanie w dużym miescie (niby) spółka wzrostowo-dywedendowa - mniejsza dywidenda, ale może urośnie w cenie jeszcze

[PiotrFr]

@arsen-zujew: co ma na poparcie tego, że w dłużej perspektywie traci wartość? Miasto miastu nierowne i nie można tak generalizować.

[CarlGustavJung]

@presburger: dobry, ale więcej Bitcoina i mniej fiatów.

[presburger]

@arsen-zujew:

nadchodzące niepewne czasy

bitcoin
gpw
kawalerka w pierdyszewie 50k

czegokolwiek tu nie wstawisz to będzie bingo.

@Matrioszkawkieszeni: małe miasta sie wyludniaja to generalizowanie.

900-1200 zlotych za wynajem miesiecznie to grosze i nie oplacalna stopa zwrotu jak odliczyc od tego podatki i wydatki

nie oplaca sie za duze ryzyko... prawo w polsce ssie pod wzgledem ochrony osoby ktora wynajmuje innym
kupowanie kawalerki w takim miesiecie to strzal w kolana!

masz

[M.....i]

@PiotrFr: nie czaje a jak mam liczyc?
12x1200 (te marne 1200) minus podatek od dochodu i podatek od nieruchomosci plus jakies wydatki wiadomo
przyjmijmy ze bedzie to 10k-12k
przy zalozeniu ze mieszkanie kosztowalo 300-350k to bardzo slabo patrzac na to ze mieszkanie tak jak wszystko zużywa sie i niszczeje
policz ile lat musialbys oszczedzac przychody z mieszkania zeby wyjsc na zero

[M.....i]

masz jakieś mieszkanie na wynajem? bo wnioskuję, że nie. 900-1200 zł za wynajem to wcale nie grosze, a stopa zwrotu niejednokrotnie moze sie okazac wyzsza wlasnie w mniejszych miastach. naprawde można kupić w realtywnie małych pieniadzach mieszkanie w takich miastach, wyremontowac i wynająć z fajnym zwrotem. nie masz wszystkich danych. domy/mieszkania buduja sie zarowno w wiekszych miastach jak i w mniejszych, przy czym pisanie, ze małe miasta sie wyludniaja jest generalizowaniem. widze

[HarrisonFiat]

@presburger: Zamiast gotówki poszedłbym w detaliczne obligacje skarbowe indeksowane inflacją EDO albo COI. Oczywiście trochę gotówki warto mieć żeby nie sprzedawać obligacji że stratą w razie potrzeby. Do tego jakieś etfy ze zróżnicowaną ekspozycją, po trochu rynki rozwinięte, rynki wschodzące, może jakiś nasdaq100 albo sp500. Bitcoin jest na bear trapie i raczej yebnie w ciągu kilku miesięcy poniżej 30k, generalnie nie pchalbym w crypto więcej niż 5% portfela bo to loteria.

[rysiekryszard]

@presburger: ładuj wszystko w bitcoina.

[PiotrFr]

@Matrioszkawkieszeni:

300-350k

Serio uważasz, że kawalerka w małym mieście kosztuje 10k/m2?( ͡° ͜ʖ ͡°) podziel to na dwa

[presburger]

@PiotrFr: a nawet na 3-3,5. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Matrioszkawkieszeni: no i spoko, dwa mieszkania i z każdzego co miesiac cos skapnie.

[presburger]

@rysiekryszard: aż takim świrem nie jestem, zreszta nie jest to racjonalne. ale bede mocno zaskoczony, jeśli w ciagu kilku lat btc nie zaliczy nowego ath.

[presburger]

@Matrioszkawkieszeni: moja konkluzja jest zatem taka: ceny wynajmu mieszkań w podobnym metrazu w Szczecinie wcale mocno nie odbiega od ceny wynajmu w miastach 50-100k ludzi. za to ceny zkaupu za m2 sa zdecydowanie mniejsze w takich miastach, dzieki czemu stopa zwrotu jest wlasnie wieksza. i duga sprawa, ze te mieszkania tez z roku na rok nabieraja wiekszej wartosci rownolegle do cen z miast wiekszych, przy czym jak rynek pierdyknie, to bardziej

[PiotrFr]

@presburger: wiem. Z reguły to 3-4k. Ale widzisz ile są warte opinie z wykopu jak ludzie nawet cen nie ogarniaja a chętnie doradzają

[presburger]

@PiotrFr: jak się dobrze zakręcisz i wykorzystasz kilka myczków do kupy, to idzie wykręcić w takich miastach 8-9%. moje zdanie jest takie, ze warto - majac mozliwosci - zrezygnowac w jakims stopniu z obecnej konsumpcji na rzecz kilku. mieszkań w takich wlasnie miastach, jako aktywo dlugoterminowe, ktore mozna zawsze w razie potrzeby sprzedać. mnie inwestowanie w duzych osrodkach w ogole nie interesuje, to zostawiam wielkim funduszom, niech oni sobie tam skupują.

[PiotrFr]

@presburger: mnie nie musisz przekonywać bo robię to od jakiegoś czasu tyle, że nie w Polsce. Chociaż teraz idę już tylko w garaże bo tam jest min 20%

[rysiekryszard]

aż takim świrem nie jestem, zreszta nie jest to racjonalne. ale bede mocno zaskoczony, jeśli w ciagu kilku lat btc nie zaliczy nowego ath.

@presburger: Jest bardzo racjonalne. Jak zaczynałem oszczędzać to też miałem takie rozkminy jak ty, pierw coś się bawiłem w złoto, ale w rozrachunku poszedłem va bank w btc i była to najlepsza decyzja mojego życia.

Do 2030 roku 1 btc będzie warty minimum 1 mln $. Do

[M.....i]

no i spoko, dwa mieszkania i z każdzego co miesiac cos skapnie.

@presburger: niby tak ale lepiej sprzedac mieszkania co planuje i wziąć ten pieniadz i inwestowac w cos innego

[presburger]

@Matrioszkawkieszeni: jeżeli jesteś przekonany, co do tego, ze teraz jest odpowiedni moment, bo jesteśmy na górce, to sprzedaj i wejdź w cos innego. byłby to doskonały scenariusz (jesli niedługo ceny znacznie spadną), oczywiście pod warunkiem, że w to w co wejdziesz przyniesie jeszcze większy zysk. gorzej, jeśli sprzedasz, a mieszkania będa nadal rosły, a twoja nowa inwestycja nie przyniesie zysków jakie zakładałeś.

[TavexPL]

@presburger Jeśli chcesz "przetrwać nadchodzące niepewne czasy" to wrzuć część (10-25%) w fizyczne złoto inwestycyjne. Kupujesz, chowasz i zapominasz. ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

[presburger]

@HarrisonFiat: mam małą wiedze na temat etf-ów i obligacji szczerze mowiac. btc moim zdaniem zaliczy do konca roku wzrosty i w przyszłym też. i moglbym na 10-20% wejść. a jakie jest twoje zdanie w temacie zwykłej wymiany pln na usd/euro, tez z 10-20% kapitału. na jakiś okres roku-dwoch w zaleznosci co sie dalej bedzie działo. mieszkanie na wynajem tez kupuje. i to ono pochłonie najwiecej gotowki, ale do tego tematu mam