[derton778]

Rok temu w kwietniu podpisałem umowę na pokój do kwietnia tego roku. Miałem tam miesiąc wypowiedzenia. Jak umowa mi się skończyła, to nadal zapłaciłem kasę za maj, czerwiec i lipiec bo jeszcze mieszkałem w tym pokoju.

Dzisiaj napisałem SMS, że od sierpnia się wyporawadzam. Właściciel mi odpisał, że nadal obowiązuje mnie miesiąc wypowiedzenia i on dopiero pod koniec sierpnia będzie mógł spisać ze mną protokół, bo teraz jest na wakacjach.

Odpisałem mu, że ja umowy od kwietnia nie mam, a w sierpniu mnie nie będzie i zablokowałem jego nr telefonu.

Czy mogą mi grozić jakieś konsekwencje prawne?

#prawo #wynajem #nieruchomosci #kiciochpyta

[tylkodobregeesy]

Potem się ludzie dziwią, że wynajmujący kombinują z najmami okazjonalnymi u notariusza itp. xD

Umowa automatycznie przedłużyła Ci się na czas nieokreślony i nadal obowiązuje Cię miesięczny okres wypowiedzenia

[w.....z]

@derton778: Umowa przeszła na czas nieoznaczony - art. 674 KC. Więc nadal masz miesięczny okres wypowiedzenia - vide. art 673 par. 1 KC.

[WujekRoman]

@derton778: nie wiem jakie były zapisy w umowie ale wydaje mi się że jest tak jak napisał @derton778

[PanKracy582]

Czy mogą mi grozić jakieś konsekwencje prawne?

@derton778:
tak :)

[tylkodobregeesy]

@WujekRoman: to źle Ci się wydaje

[Fanatyk_Wedkarstwa]

kombinują z najmami okazjonalnymi u notariusza

@tylkodobregeesy: Dlaczego kombinują? W sensie mi się wydawało, że to normalne i standardowe i wręcz się dziwię jak mi znajomy mówi, że ma umowę bez notariusza. Wynajmuję od kogoś pierwszy raz i właśnie byliśmy o notariusza. W końcu to żaden problem. Znam ludzi co nie mieli umowy na najem okazjonalni, #!$%@? strat w mieszkaniu na 30k i w nocy #!$%@? z mieszkania a za poprzedni

[Estetykatopodstawa]

Znam ludzi co nie mieli umowy na najem okazjonalni, #!$%@? strat w mieszkaniu na 30k i w nocy #!$%@? z mieszkania a za poprzedni miesiąc nie zapłacili.

@Fanatyk_Wedkarstwa: I myślisz, że właściciel oleje sytuację?

[Fanatyk_Wedkarstwa]

@Estetykatopodstawa: A czemu sądzisz, że tak myślę? Wiem że nic nie ugra bo nie ściągniesz kasy z kogoś kto nic nie ma i nigdy nie pracował na umowie. Szkoda mi właściciela bo lata za nimi teraz po mieście i myśli, że ich nastraszy i jakoś odbierze należności. A tak się składa, że miasto małe, ludzie "spod ciemnej gwiazdy" i nie znajdzie raczej na nich nikogo.

[Estetykatopodstawa]

Bo możesz mieć zapisany jakiś punkt o automatycznym przedłużeniu umowy na kolejny rok. Jeśli takiego nie masz to nie.

@running: Nie musi mieć.
Nie pisz bzdur.

Domniemanie przedłużenia najmu na czas nieoznaczony
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

[running]

@Estetykatopodstawa: Ok, przyznaję się do błędu i usuwam durny wpis. Art 674 KC. Dziękuję za douczenie.

[staryhaliny]

@derton778:

Art. 674. KC

Domniemanie przedłużenia najmu na czas nieoznaczony
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

[philosophy]

Zapłaciłeś jeszcze za lipiec, zapewne przelewem, więc właściciel ma potwierdzenie, że chciałeś kontynuować wynajem. Jak opisano wyżej - umowa przeszła na czas nieoznaczony. Wszelkie przesłanki zostały spełnione z obu stron. Więc nie bądź przychlastem, przeproś Wynajmującego i mu nerwów nie dokładaj, przez swój brak wiedzy.

[ButelkaBezKaucji]

@derton778 ale kretyn xD

[vegetassj1]

@tylkodobregeesy
@wojteksrz
Warto wiedziec.
Lapcie po plusiku

[naciski]

Odpisałem mu, że ja umowy od kwietnia nie mam, a w sierpniu mnie nie będzie i zablokowałem jego nr telefonu.

Czy mogą mi grozić jakieś konsekwencje prawne?

@derton778: dlaczego ludzie najpierw coś piszą, a potem pytają czy zrobili dobrze? XD

Dobrze, że go jeszcze skarbówką nie postraszyłeś, bo to by wszystko dobrze zwieńczyło

[Czaczkes]

@derton778: Mnie to tylko zastanawia, czemu ludzie tutaj nie mogą nigdy załatwić sprawy w normalny, cywilizowany sposób?

[MMaros]

@derton778: Przeszła na czas nieokreślony. rzepisy przewidują, że wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas nieokreślony może zarówno wynajmujący, jak i najemca. Okres wypowiedzenia może zostać ustalony dowolnie pomiędzy stronami, przy czym ustalenie to musi być poparte zapisami w umowie. Często strony określają miesięczny okres wypowiedzenia. Jeśli jednak strony nie określą okresu wypowiedzenia, to stosuje się przepis dotyczący okresu wypowiedzenia zgodnie z art. 688 k.c. Przepis ten mówi, że umowa na czas

[1.....h]

@derton778 masz dwa wyjścia:
a) zapłacić za sierpień
b) zadzwonić do właściciela ze skruchą i znaleźć mu innego najemcę żeby cedować umowę na niego