[ozzi91]

Mireczki, sprzedawał ktoś dom ostatnio? Mam właśnie dom do sprzedania i nie wiem ile wziąć (dokładnie 1/2 domu i ma być sprzedane do rodziny). Wiadomo, najlepiej by było wystawić na różnych portalach i sprawdzać czy jest odzew i pewnie tak się to skończy ale chciałbym mniej więcej oszacować ile to warte. Czy biura nieruchomości zajmują się wyceną za free? Jak to wygląda?

Dom to tak: PRlowska kostka budowana z tego co było. Dziadek był górnikiem więc uważam, że zbudowane z dobrych materiałów. Dom do wejścia i mieszkania bo był środek robiony tzn karton gips, płytki itd. Wymienione całe CO łącznie z piecem. Brak kanalizacji - szambo. woda z wodociągu. Duża działka (1300m2) na obrzeżach malutkiego miasta Bukowno - jakieś 30min autem do dąbrowy górniczej, jakaś 1h do krk (bez korków)- zadupie ogólnie - bez auta ani rusz ale dzięki temu w zasadzie żadnego ruchu samochodów - spokojnie na golasa można po działce latać. Dom jakieś na oko 110m2 na kondygnację a kondygnacji ma 3 - cały podpiwniczony, parter i piętro. Piętro nigdy niezamieszkane - stan surowy. Okna nowe, Dach w dobrym stanie. Zaproponowano mi 150k.

Mogę wam podać więcej szczegółów jak to zmienia cenę diametralnie

#budujzwykopem #wycenanieruchomosci #inwestycje
#nieruchomosci

[peja_ricardo12]

@ozzi91: a ile wolaja inni? *0,75 i cześć

[KromkaMistrz]

@ozzi91: rzeczoznawca wyceni, nie biuro nieruchomosci.
I za prace ludzi, przynajmniej z życzliwości i dobrego wychowania, sie płaci ;)

[ozzi91]

@KromkaMistrz: płaci się prowizję w sumie, i czasami mają to wliczone

[ozzi91]

tylko nie wiem czy 150k to po prostu nie jest za mało za połowę za 330m2 powierzchni + działka

[KromkaMistrz]

@ozzi91: udaj sie do rzeczoznawcy majątkowego, zrobi Ci operat szacunkowy - bedziesz miał podgląd sytuacji.
Ew. nie wiem ile to kosztuje, ale na grupie posrednikow polecane jest: https://www.maciejbis.pl/analiza-rynku/

[devhudy]

@ozzi91: Spróbuj się tutaj pobawić w wycenę https://ceny.szybko.pl/

[ulsterboy]

@KromkaMistrz: ja za operat pod budowę domu płaciłem 650 ziko tutaj myślę podobnie

[Popularny_mis]

@ozzi91powiedz 50k więcej i puszczaj to, żeby doprowadzić te prle do uzytku to i tak trzeba worek kasy włożyć.

[theoforos1]

@ozzi91 jeżeli był górnikiem to za darmo na olx .

[ozzi91]

@Popularny_mis: wiadomo, na dzień dobry pasuje docieplić. Tyle, że było robione wokół domu zawsze na bieżąco więc to nie jest jakaś zaniedbana rudera.

[Popularny_mis]

@ozzi91 tak ale ściany pewnie do poprawek podłogi, instalacje czy łazienki w starym stylu, tak się wydaje póki się nie zacznie coś robić. Właśnie młodsza siostra żony zaczyna swoją przygodę z ich domem rodzinnym w takim stylu.

[ozzi91]

@Popularny_mis: nie no właściwie to dom miał remont robiony w środku w sensie panele, karton gipsy itd. Bez szalestw no bo ledów np nie ma ale ściany wyrównane (jedna kondygnacja).

Zdaje sobie sprawę że to w ciul roboty dlatego też nie zamierzam kupić tej połowy :p

[Popularny_mis]

@ozzi91 weźmiesz rzeczoznawce to daj znać co i jak, ale sam bym tego nie kupił więcej jak za 300, jako że mają spłacić połowę to bym się cieszył z 200k.

[qian]

@ozzi91: Napisałem ci na priv, ja miałem kiedyś podobny problem w rodzinie.

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@ozzi91: pamiętaj tylko że rzeczoznawca oszacuje wartość nieruchomości a ta może dosyć znaczącą odbiegać od ceny sprzedaży która nieruchomość osiągnie na rynku. Trzeba mieć to na uwadze

[ozzi91]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: bardziej na plus czy minus?

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@ozzi91: Nie ma reguły. Rzeczoznawca majątkowy ocenia wartość nieruchomości. Wartość to nie jest to samo co cena.