[sylwester-stallone]

#nieruchomosci #patodeweloperka #ceny #inflacja #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie

[theoforos1]

@sylwester-stallone 11 procent . Ładnie , chociaż pewnie najwieksze wzrosty 1 kwartal 2020

[Anien]

@sylwester-stallone: Ciekawy jestem skąd wzięli te 10%.

[Sabarolus]

@Anien: tj że mało czy że dużo?

[europa]

@Anien: inflacja tyle że to oznacza że ceny mieszkań poleciały na łeb i wykopki miały rację

[Anien]

@Sabarolus: @europa:
Raczej dużo, dokładniej nie chce mi się szukać, ale na przykład tutaj PKO BP pisze, że na rynku wtórnym ceny transakcyjne były praktycznie płaskie. Na pierwotnym będzie mogło bardziej urosnąć, ale wątpię żeby ogół cen wzrósł o 10%

https://www.bankier.pl/wiadomosc/Raport-w-2021-oczekiwana-stabilizacja-cen-na-rynku-mieszkan-8077164.html

[w.....z]

@sylwester-stallone: @Anien: @Sabarolus: @europa: zauwazcie, ze liczy sie to od 4q 2019. I stad taki wynik. Przez dwa kwartaly tak skoczyly nieruchomosci. Wtedy byl swoisty run (przed korona) na 'ochrone przed inflacja'. Pametacie, ze w styczniu 2020 inflacja to bylo 4,4%?

Od q2 ceny praktycznie stoja - wahania (takze w dol) na +/-1,5%.

To pokazuje jak galopujaco rosly nieruchomosci w ostatnich latach (taki dom

[Sabarolus]

@wojteksrz: dom development to raz, a dwa - to nie jest wysoka marza.

[w.....z]

@Sabarolus: nie, wcale. Szczegolnie jak nalozy sie to na ceny rzeczywiste. Przy 12k z metra (takie ceny ma dom development) - marza to 3,5k z metra. Marza NETTO. KTO TAKA MA W POLSCE?! Nawet IT w Polsce nie daje takiego zwrotu.

W calej europie deweloperka ma najwyzsza stope zwrotu gdzie? A no w Polsce. Nigdzie indziej nie ma takich wynikow. Naloz na to wszelkie pijawy pokroju posrednikow. Ladne eldorado nie?

[Sabarolus]

@wojteksrz: masz w ogóle pojęcie o tym jak się prowadzi przedsiebiorstwo? Ile ty byś chciał żeby zarabiali? 5-10% tyle to masz w handlu wysokowolumenowym. Na głupich rowerach ze średniej półki sklepy wykręcają po 40-45%. Nie słyszałem, aby to było eldorado, a każdy pchał się do biznesu.
Dymany to jesteś chyba ty. Skoro to tak intratne zajęcie to bierz kredyt (pieniądz tani jak nigdy) i zostań milionerem.

[w.....z]

@Sabarolus: tylko rower wart jest tysiac zlotych. Mieszkanie to pol miliona. I nie - wg nbp deweloperka ma najwyzsze marze ze wszystkich branz w polscr i najwyzsza stope zwrotu w europie. Nawet IT takich nie ma.

[Sabarolus]

@wojteksrz: jaki sens ma w ogole porownywanie wartości sprzedawanego produktu? Proszę o dane gdzie polska deweloperka ma najwyzsza stopę zwrotu ze wszystkich branż. Absurd goni absurd - gdyby tak było to waliłby tu cały kapitał z Europy, aby budować bloki w Ostrołęce. Paradne

[pocomilogin]

@wojteksrz: Jak tak zajebście i tak łatwo to czemu nie zostałeś jeszcze deweloperem?

[w.....z]

@Sabarolus: raporty NBP. Duzy, bo w liczbach bezwglednych zysk wyglada jeszcze lepiej. Akurat mamy mase zagranicznych deweloperow w Polsce.

@pocomilogin: no tak, typowy wykop - zalusz firme

[Sabarolus]

@wojteksrz: i dodam - pokaz mi marze innych dewów - Atala, Echo, Archicomu. DomDev buduje głównie w sektorze premium/wyższym. Rozumiem, że sprawdzając marże dla automotive wźmiesz na warsztat Maserati?

[Sabarolus]

@wojteksrz: prosze o wklejenie danych. To podstawowa zasada dyskusji - Ty udowadniasz swoje tezy, a nie ja szukam raportów, o ktorych gadasz

[Sabarolus]

Akurat mamy mase zagranicznych deweloperow w Polsce.

@wojteksrz: kto?

[w.....z]

@Sabarolus: chociazby ghelamco. Ale tez inni belgijscy deweloperzy - okre developement na przyklad. Mase deweloperow hiszpanskich. Wegierska cordia. Itd itp

[Sabarolus]

@wojteksrz: ghelamco to w duzej czesci budownictwo komercyjne, pozostałych nie znam

[w.....z]

@Sabarolus: echo investment chyba nawet obecnie jest zagraniczne. Co do stopy zwrotu: https://krytykapolityczna.pl/kraj/deweloperska-bonanza-drogie-mieszkania/