Pytanie do osób z #nieruchomosci #wynajem Czy jeśli w umowie zawrzemy zapis typu:
Przedmiotem najmu jest pokój w mieszkaniu trzypokojowym. Jeśli osoba najmująca wnosi opłaty w terminie, ma prawo do korzystania z całości wynajmowanego lokalu (łącznie z pozostałymi pokojami). W innym wypadku (opóźnienie płatności o ponad 2 tygodnie) właściciel zastrzega sobie możliwość dokwaterowania osób w pozostałych pokojach. Może to uniemożliwić korzystanie z aneksu kuchennego, gdyż stanowi integralną całość jednego z pokoi, który nie jest przedmiotem najmu. Zabrania się jednocześnie ingerencji w instalacje elektryczne i sanitarne, celem doprowadzenia brakujących mediów do wynajmowanego pokoju.
Czy zapis tego typu jest dobrym "dupochronem" na pasożytów i jednocześnie zgodny z prawem?
@OhMaurycy: Rozwiń dlaczego nie, w przypadku najmu tylko jednego pokoju, a nie całego mieszkania tak jak napisałem. Ta osoba może korzystać z całości jedynie w przypadku wnoszenia opłat w terminie.
Czy jeśli w umowie zawrzemy zapis typu:
Przedmiotem najmu jest pokój w mieszkaniu trzypokojowym. Jeśli osoba najmująca wnosi opłaty w terminie, ma prawo do korzystania z całości wynajmowanego lokalu (łącznie z pozostałymi pokojami). W innym wypadku (opóźnienie płatności o ponad 2 tygodnie) właściciel zastrzega sobie możliwość dokwaterowania osób w pozostałych pokojach. Może to uniemożliwić korzystanie z aneksu kuchennego, gdyż stanowi integralną całość jednego z pokoi, który nie jest przedmiotem najmu. Zabrania się jednocześnie ingerencji w instalacje elektryczne i sanitarne, celem doprowadzenia brakujących mediów do wynajmowanego pokoju.
Czy zapis tego typu jest dobrym "dupochronem" na pasożytów i jednocześnie zgodny z prawem?
@Veg73:
Nie.