[Antoni_Kosiba]

Część mirki, niedługo będę rozglądał się za doradcą do kredytu hipotecznego ale już chciałbym wiedzieć czy lepiej jest wybudować dom do stanu surowego zamkniętego za swoje pieniądze i dopiero wziąć kredyt, czy od razu brać się za hipoteczny a za pieniądze wykończyć środek?

A może to nie ma znaczenia?
#dom #kredythipoteczny #kredytbudowlany #kiciochpyta

[d4ny]

@Antoni_Kosiba: Pogadaj z @marcpol

[droetker4]

@Antoni_Kosiba: z racji na niepewność i nie przewidywalność czasów lepiej zostawić sobie gotówkę w postaci jak największej poduszki finansowej. Pod koniec budowy domu możesz podjąć decyzję co będzie się bardziej opłacać. Większy kredyt(jeśli nadal kredyt będzie tak tani) czy wydanie gotówki(minusem jest brak poduszki finansowej). W kredycie zawsze masz pole manewru(możesz na przykład zrezygnować z ostatniej transzy). Druga sprawa policz sobie czy ulokowanie kapitału na 2/3 lata na +/- 4%(np obligacje)

[marcpol]

@Antoni_Kosiba: W przypadku kredytu hipotecznego przeznaczonego na budowę domu wkład własny stanowi działka i wartość wszystkich wykonanych prac. W bankach których oferta cenowa zależy od poziomu LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia) oferta może być lepsza w przypadku większego wkładu własnego. Zwracam uwagę na to, że przy budowie domu wymagane będzie doprowadzenie nieruchomości do stanu, który pozwoli na oddanie do użytkowania.

[Antoni_Kosiba]

@marcpol: a wielkosc kwoty kredytu ustalają na podstawie zdolności kredytowej i kosztorysu domu?

[marcpol]

@marcpol: a wielkosc kwoty kredytu ustalają na podstawie zdolności kredytowej i kosztorysu domu?

@Antoni_Kosiba: Składając wniosek podajesz kwotę jakiej potrzebujesz i przygotowujesz odpowiadający jej kosztorys na druku bankowym. Wymagana jest zdolność kredytowa na kwotę równą lub większą kwocie kredytu.