[mickpl]

Prawilnie przypominam:

- w Polsce brakuje 2 miliony mieszkań
- ludzie muszą gdzieś mieszkać
- o spadkach mówią ludzie, których nie stać na kredyt
- studenci, Ukraińcy
- nieruchomości to bezpieczna przystań do ochrony kapitału, safe haven
- korekta być może 3%, potem wzrosty
- nikt nie wie o ile spadnie, takie np. banki robią ruchy z d--y
- wzrosty są równie prawdopodobne co spadki
- marże były niskie
- ceny materiałów budowlanych wysokie
- deweloperzy nie biorą kredytów ani leasingów i mają tonę gotówki
- cenieni, całkowicie obiektywni i bezinteresowni eksperci od deweloperów polecają jak najszybciej kupić
- żaden ekspert od deweloperów nie zaleca wstrzymania się z zakupem

#codzinnenaganianie #nieruchomosci

[be_happy]

@mickpl zapomniałeś jeszcze dodać, że tanio to już było, a u nas wcale nie jest drogo, bo w Niemczech jest drożej

[mickpl]

@be_happy: A faktycznie. Tanio już było, taniej nie będzie. Zapomniałem. Dopiszę w kolejnej edycji.

[sebask]

@mickpl: o fliperach też zapomniałeś

[mickpl]

@sebask: Racja. ROI 10%, ale to jest trochę w "safe haven". To safe haven widać teraz na olx - jaki jest wysyp ofert mikrokawalerek. One na pewno zostaną wszystkie skupione po 10k za metr i sprzedane po 12k.

[SzitpostForReal]

@mickpl: dodałbym, że deweloperzy śpią na kasie i banki przychodzą do nich błagać ich o możliwość pożyczenia im kasy pod przyszłe inwestycje i wcale nie ma problemu z rolowaniem miliardów złotych w obligacjach na GPW Catalyst ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[mickpl]

@SzitpostForReal: Dramatyczną sytuację na rynku Catalyst wymyślili zazdrośni ludzie, których nie stać na kredyt.

[theoforos1]

@mickpl: poka ta dramatyczna sytuacje na catalyst

[mickpl]

@theoforos1: https://www.parkiet.com/Budownictwo/305079938-Gildia-deweloperow-chce-interwencji-na-rynku-obligacji.html

[theoforos1]

@mickpl: Obecnie obligacje wyceniane są na 100 proc. nominału lub lekko poniżej. gdzie tu panika
?

[SzitpostForReal]

Obecnie obligacje wyceniane są na 100 proc. nominału lub lekko poniżej. gdzie tu panika

?

@theoforos1: no tak, inwestorzy nie odmawiają rolowania obligacji, a deweloperzy wcale nie wzywają rząd do ich interwencyjnego skupu :>

[theoforos1]

@SzitpostForReal gdyby była panika to notowania byłyby sporo poniżej nominału , a tak nie jestb. Wiec gdzie ta panika?

[SzitpostForReal]

@theoforos1: Zobacz co się dzieje chociażby na obligacjach BEST w ciągu ostatnich 2 miesięcy. Poza tym spółki dają jasno do zrozumienia, że inwestorzy instytucjonalni nie są zainteresowani rolowaniem obligacji przy obecnym oprocentowaniu i oczekują znacznie większej premii za ryzyko.

[theoforos1]

@SzitpostForReal: dobrze ale to nie jest dalej panika. Wiec grubo sobie dodałeś.

[SzitpostForReal]

dobrze ale to nie jest dalej panika. Wiec grubo sobie dodałeś.

@theoforos1: sprzedawanie obligacji po 70% to panika, a jeszcze trwają wakacje kredytowe dla większości osób i stopniowo oddawane są mieszkania z tych 800 tys. budowanych na początku roku

[theoforos1]

@SzitpostForReal pojedynczej firmy...acaly rynek normalnie