[maximuss]

Jakieś pojedyncze ruchy cen w dół w #krakow już widać.

Niby obniżka tylko 5%, ale to mieszkanie wisi wystawione przez agencje już dobre kilka miesięcy i to tej pory cena była sztywna. Co jakiś czas tylko odświeżali ogłoszenie.

#nieruchomosci #kupnomieszkania

[u.....8]

@maximuss: a jakieś równie pojedyncze wzrosty też widać? I jaki % ofert stanowia te ruszające się?

[maximuss]

@uhu8 takich danych nie mam. Śledzę tylko małe mieszkania do 40m2 w Czyżynach i dostaje powiadomienie jak pojawi się jakieś nowe ogłoszenie (na największych portalach) z mieszkaniem spełniającym te warunki. Ruchu cen do góry nie zauważyłem - raczej w ostatnim czasie ceny stały w miejscu, dopiero teraz zauważyłem jakiś pojedynczy ruch w dół.

Jest też sporo mieszkań, które od kilku miesięcy nie mogą się sprzedać i agencje co jakiś czas odświeżają ogłoszenia.

[mariusz-laszczka]

@maximuss: Kurcze na Ruczaju 10% wyższe ceny niż kilka miesięcy temu w tej samej inwestycji: https://www.otodom.pl/oferta/ruczaj-nowa-inwestycja-kawalerka-27-m2-ID451mf.html.
U mnie 10% wyżej u Ciebie 5% niżej, czyli w Krakowie wciąż 5% wzrost ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

[excelfinance]

@mariusz-laszczka: a będąc jeszcze dokładniejszym, jest 50% szansa na spadek: spadnie albo nie spadnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[p.....k]

@maximuss: gówno w dół - praktycznie nie widać żadnych spadków na rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wcale bym się nie zdziwił jakby wyszło tak jak zawsze - przez cały miesiąc sraczka na wykop.pl jaki to kryzys nas czeka, ile zwolnień, jakie spadki w cenach mieszkań, a na końcu nic z tego się nie sprawdzi xD

[Papilon]

@powaznyczlowiek: dokładnie tak będzie jak mówisz, bo przecież takie pandemię mamy co roku.

[p.....k]

@Papilon: takich pandemii nie, ale od 3 lat jak mam tu konto chyba przyjście tego wirusa do Polski to jedyna rzecz jaką udało się "przewidzieć" wykopowych ekspertom xD a przeglądając główna to każdego dnia można odnieść wrażenie że świat się kończy

[w.....z]

@maximuss: @Scaab!!!

[onmatopeja]

@maximuss: 37 m2 za 300k XD ja #!$%@? xD to już lepiej postawić sobie na działce altankę #!$%@? za 50k XD

[Boroborro]

@maximuss: cena jest zawyżona o 50k na oko. Pewnie dlatego sie nie sprzedaje ;p

[maximuss]

@onmatopeja w tej dzielnicy bywały ostatnio oferty gdzie ktoś jeszcze bardziej popłynął np. 25m2 za 312,5k...

[MrTukan]

@maximuss: o jprdl! :D czyzyny? :D 12,5/m? :D #!$%@? przecież niedaleko sie krowy pasą :D na tych łąkach

[Yogi_]

@MrTukan: 25m2 na parterze w Avii za 313k. To powinno kosztować 150k max.

[maximuss]

@Yogi_ no i tyle mniej więcej kosztowało jak deweloper sprzedawał w 2017 (to jest Centralna Park od Develii)

[MrTukan]

@Yogi_: bierz poprawkę, że na Avii był mdm i tam było obowiazkowo 4k/m Czyli jak parter to jeszcze moli zejsc z ceny :D
Nie stracą takie śmiecie, a rynek zaywżają.

[Yogi_]

@MrTukan: nikt tego nie kupi żeby tam mieszkać a inwestycja to jest żadna.

[l.....z]

Wyjazd 15 tysiecy Ukraincow i pewnie podobnej liczby studentów nie spowoduje skokowego spadku cen mieszkan na wynajem, jednak dalsze obostrzenia w gastronomii i uslugach sprawia iz krzywa popytu w duzych miastach sie załamie. Do tego powrot mieszkan z najmu krotkoterminowego do najmu dlugoterminowego, wszystko to sprawi iz wynajmujacy by przekonac obecnych najemcow do zmiany lokalu beda musieli zastosowac dyskonto (i to spore zmiany w dol). Odbije sie to na rentownosci zakupu mieszkania

[B.....r]

@powaznyczlowiek: Mieszkania będą taniały jeśli będzie kryzys i prywaciarze wyjebią większość ludzi z kredytami z roboty. Ludzie nie będą spłacać a banki nie będą miały chętnych na kupno ale do powtórki z USA bardzo daleko.

[M.....s]

@BaronGaultier: Powtórki nie będzie bo to nie jest kryzys spowodowany nieruchomościami tylko wirusem. Mieszkania jeszcze nie były przegrzane i można je było pompować, az same pękną.
Tak sie pewnie wydarzy za jakiś czas jak wszystko zacznie wracać do normy.