[radosuawek]

Drodzy,
Czy zna się ktoś tutaj na #umowa #prawo i umie czytać oficjalne pisma?
Wstawiam zdjęcie umowy o pokój który wynajmuje. Czy dobrze rozumiem że jeżeli chce wcześniej rozwiazac umowę o wynajem to mam miesięczny okres wypowiedzenia plus place za 2 miesiące w przód w tym place za czynsz i media? Czy to jest w ogóle #legalne ?
Chciałbym wcześniej rozwiązać umowę i się wyprowadzić ale perspektywa płacenia za 2 miesiące w przód za czynsz i media nie jest kolorowa.
#prawo
#wynajem
#mieszkanie
#pomocy
#kodeks
#sad
#umowa
#wykop
#help

[chemik_kieszyk]

@radosuawek: nie, to nie jest legalne. Umowę na czas określony można wypowiedzieć tylko w przypadku zajścia okoliczności dokładnie w niej wymienionych. Całe to postanowienie jest bezskuteczne.

[Jade]

@chemik_kieszyk: @radosuawek: warto dodać że zastrzeżenie kary umownej za wypowiedzenie umowy najmu przed upływem terminu jest klauzulą niedozwoloną (wyrok Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów XVII Amc 1936/14)

[radosuawek]

@Jade: @chemik_kieszyk:

Dzięki za odpowiedź,
Rozumiem że mówiąc najprościej, naliczanie kary za to że chce rozwiązać umowę (przyjmując że stosuje się do okresu wypowiedzenia) jest nielegalne?

[chemik_kieszyk]

@radosuawek: sama możliwość rozwiązania takiej umowy, bez zaistnienia określonych okoliczności, jest nielegalna i dotyczy to obu stron.

[radosuawek]

@chemik_kieszyk: dzięki wielkie za odpowiedź. Co prawda się nie wyprowadzam natomiast zastanowił mnie owy punkt w umowie. Niestety umowę podpisałem i obawiam się że ten punkt przez to może być prawomocny

[chemik_kieszyk]

@radosuawek: postanowienia niezgodne z prawem nie są wiążące, ale pamiętaj, że w takiej sytuacji także nie możesz wypowiedzieć tej umowy, bo naraziłbyś się na odpowiedzialność odszkodowawczą.