[kogzbogz]

Witam, kupiłem dom od dewelopera. Po zakupie wyszło kilka wad, których nie było możliwości znaleźć podczas odbioru. Głównie są to niezgodności z projektem.
-W projekcie domu są 2 piony kanalizacyjne, w tym jeden nieużywany i dlatego pewnie go nie wykonali. Chciałbym go jednak mieć bo planowałem przenieść łazienke w jego okolice.
-rury kanalizacyjne idą niezgodnie z projektem, mianowicie powinny się zbiegać pod posadzka w garażu i do kanalizacji a idą pod domem.
-2 rury wentylacyjne od kuchni wg projektu idą w ścianie a w rzeczywistości zajmują powierzchnię w sypialni nad kuchnia. To akurat mogłem zauważyć podczas odbioru.
-W projekcie instalacji podłogowki nie ma jej w łazience, w rzeczywistości okazało się że jest. To akurat na plus ale żebym wiedział o tym wcześniej to bym jej nie przekul...
-jest też kilka niezgodności które widziałem podczas odbioru ale przymknalem na nie oko bo mi nie przeszkadzały
Z racji tego że deweloper oklamal mnie również w wielu innych sprawach chciałbym się dowiedzieć czy z racji tych niezgodności mogę wydębić od niego jakieś odszkodowanie?
#deweloper #dom #prawobudowlane

[p.....k]

@kogzbogz: jak podpisałeś protokół to brzmi jak sąd ( ͡° ͜ʖ ͡°) ale z tego co piszesz raczej sprawa spokojnie do wygrania, generalnie kierunek - prawnik

[kogzbogz]

Od razu sąd i prawnik czy warto próbować to załatwić pismami o tych rzeczach?

[marcpol]

@kogzbogz: Mieszkania i domy na rynku pierwotnym warto odbierać z inżynierem budowlanym specjalizującym się w odbiorach. W tej chwili proponuję pisemnie wezwać dewelopera do usunięcia usterek. Rękojmia obowiązuje przez 5 lat od momentu odbioru mieszkania. Deweloper ma 30 dni na usunięcie wad od momentu zgłoszenia usterek.

[kogzbogz]

Inżynier budowlany nie rozbierałby ścian żeby sprawdzić czy jest tam pion kanalizacyjny (dom szkieletowy) I nie kułby podłogi żeby sprawdzić czy kanalizacja idzie zgodnie z planem. Czy wystarczy do takiego wezwania mail czy musi być list polecony?